Въезд на участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы путаете причину и следствие, поймите. Вот вернемся к машине с сигнализацией - если дилер купил машину, поставил сигнализацию, да хоть золотой унитаз в нее, поставил соответствующий ценник - это правомерно. Ваше право купить или нет. А вот если он вам скажет я продаю машину, но сигнализацию вы должны поставить у нас - это уже нарушение. Тоже самое и с участком. Я согласен - по факту может быть это получится и равноценно, что продавать будут с обустроенным въездом, что сделают потом по факту... а может и нет. Купит человек участок, а с него за обустройство въезда возьмут потом больше стоимости самого участка... ну надеюсь вы поняли о чем я

 

Это совсем другое дело, равномерный уклон на всем протяжении.

По бокам трубы должны быть борта бетонные.

 

Это ЗОП. Владения участком начинается за канавой.

 

@GaykaDen, Допустим, Вы правы и не можете влиять на этот пункт договора. Но, тогда управляющая компания должна предоставить чертежи и план отсыпки въезда, который должен соответствовать нормативам. Если они это сделают, то любопытно взглянуть на этот документ. Смысл в том, что следуя Вашей аналогии с коляской и куклой, кукла, въезд должен соответствовать нормативам. Если вместе с коляской Вам всучили бракованную куклу, Вы вправе требовать компенсацию или замену.

 

Вот вернулись с чего начали НО вроде как подошли к некоему пониманию. Как раз с этим вашим утверждением я и не согласен. Это ваше утверждение на чем основано? Вы привели статью: "Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг)". Так вот под эту статью попадают оба варианта - и при заранее навязанном товаре/услуге, и при навязанном в дальнейшем. Ну не оговорено это в законе никак. Должно быть, но не оговорено.

Согласен полностью. Приложение в виде какого-либо ТЗ должно быть обязательно. Так же как и минимальная обозначенная сумма за въезд. Т. е. минимально делаем так-то так-то и это будет стоить столько-то столько-то. Ну а дальше вы уже смотрите подходит ли вам такое техническое решение и возможно договариваетесь о своих хотелках или в ту же сумму, а может вы хотите что-то получше и переплачиваете соответственно. И по мне так это гораздо лучше, чем приобрести сразу уже готовый въезд (сигнализацию). И как раз уже готовый въезд (сигналка) это в бОльшей степени навязывание услуг, чем договоренность, а подписанием Договора вы именно договариваетесь, о предоставлении услуги.

Мне кажется, или бетонные борта проще сделать на бетонной трубе нежели на пластиковой/железной? Просто по цене пластиковая труба не намного дешевле бетонной/железной б/у. Именно в моем случае ненамного, т. к. участок относительно близко к городу (Всеволожск) и все эти манипуляторы/доставки выходят не оч дорого. Вы бы лично при условии одинаковой стоимости труб какую бы выбрали и почему? Какая у Вас я читал)
И еще вопрос про ширину въезда. Понятно, что мнения расходятся, но все таки хотелось бы затронуть еще раз этот вопрос. Дом и баню планирую строить каркасные на винтовых сваях, ПМЖ не планирую, но приезды зимой обязательно. Грех на выходных не сгонять в баньку, которая в 4 минутах езды от тебя). Т. е. по идее пару раз потребуется привезти длиномеры. Ради этого ставить широкие ворота вроде как и не требуется, но с другой стороны, у приятеля узкий въезд, и когда в гости приезжают в несколько машин, кто-то раньше уезжает, кто-то добавляется, и приходится каждый раз все это дело передвигать, что конечно неудобно. Думал про распашные ворота наружу, т. к. распашные реально дешевле раздвижных, но распашные наружу можно сделать только маленькие. Короче замкнутый круг(. Вот и спрашиваю в очередной раз, и все таки, какой размер въезда оптимальный...

 

Опять путаете - стоит машина с золотым унитазом внутри - ценник 1млн. долларов - есть деньги и желание - покупаете, нет чего то из вышеперечисленного ищете у другого дилера такую же без золота. И второй вариант - машина стоит 10000 долларов, но продают, только если потом купите в нее золотой унитаз у этого же дилера. Потратили 10000 долларов и потом будете пол жизни выкупать золотой унитаз. По факту получили одно и тоже, но в первом случае ваши права не нарушены, а во втором да.

 

Не совсем понятен спор. Ну продали участки с указанием, что въезд будет делать кто-то другой. В чем проблема? С чего решили, что вы купив участок будете диктовать - что и как должно быть сделано на ЗОП?

 

Что значит минимально? Возможность пройти пешком на участок или въехать на легковой машине? А если на грузовой, то какая нагрузка гарантируется и на какое, по продолжительности использования, время? Обоснования в стиле "мы всем так делаем" не подлежат рассмотрению.

Исключительно из практического опыта, только пластиковую. Плюсы в том, что она не требует спец. техники для установки, легко фиксируется вручную в нужном положении.

 

Доброго времени, прошу совета. На даче хочу сделать въезд. На участке уклон. Залил бетоном площадку, поставил вокруг бордюр, высота бордюра от бетонного основания 150-160мм. хочу брусчатку 100мм высотой. На подсыпку 50-60мм. На что класть брусчатку, цемент или смесь? Опасения, если пойдет вода с поверхности брусчатки внутрь, то зимой все вспучится.

 

Всем доброго дня.

Возможно, повторюсь, возможно это будет офф-топ, но хочу поделится своим опытом. Вдруг это будет кому-то полезно.

Дано: почва - торфянник. Причем не просто сколько-то торфа, а где-то 200-300 метров за участком старые торфоразработки. Глубина торфа 1-1,5 метра до песка. Внутреннюю дорожку у нас подсыпают каждые 2 года потому как твердая поверзность уходит в грунт.

Задача: сделать площадку перед домом.

Как решали этот вопрос соседи:
1) рыли котлован до песка + 20-30 см и засыпали все это кирпичным боем
2) выкупили старые ж/б плиты перекрытий (при разборке дома в ближайшем поседке) и уложили их на дорогу, засыпав промежутки тем же самым кирпичным боем.

Для меня 1-й вариант был неприемлем из-за того, что перед домом уже находятся септики, кабеля и пр. А второй вариант получается достаточно дорогим, т. к. поблизости ничего не разбирают, а издалека везти транспорт и разгрузка получаются очень дорогими.

Решение:
1) снял верхний слой почвы на 40 см.
2) засыпал песком на 20 см.
3) положил хороший геотекстиль
4) засыпал 10 см песка
5) уложил 5-7 см крупной щебенки фракции 45
6) засыпал 3-5 см мелкой щебенкой 8-16 для того, чтобы расклинить большую
7) трамбовал 150 кг виброплитой.

Уже 3 года прошло. Подсыпал только в прошлом году 3-4 см гранитной крошки - для красоты. Перед этим была доломитная - вид был не тот.

Самое важное - это хороший геотекстиль, никаких простынок, никаких дешево-сердито.
Я поставил себе DuPont Geoproma - у него плотность где-то 200. На дороги кладут геотекстиль с плотностью 400-500, причем специально указывается что он "дорожный".

Неподалеку уложили дешевый геотекстиль с "плотностью" 200. Так асфальт над ним уже через 2 года ломаться начал. Да и ширину надо брать сразу максимально возможную для вас, чтобы убрать стыки/перехлесты по максимуму. В другом месте уложили пешеходную дорожку по-старинке, из хорошей брусчатки, но без нормального геотекстиля. Она через 5 лет внутрь себя сложилась.

Площадку перед домом делал сам. Приезжали разные "мастера", расказывали сказки про свои работы и как довольны их клиенты. Начинал узнавать детали - так они все укладывают покрытия только на 1,5 метра боя иначе никакой гарантии не дают. А про геотектстиль либо не знали, либо не понимали что это такое, либо нормально не использовали.

Посчитал по затратам - получилось в 5 раз дешевле, чем если бы положил самую дешевую брусчатку. Единственный минус - где-то раз в год надо трамбовать, после зимы.

 

@C_G_V, Здравствуйте!

Не просто полезно а супер как полезно. Практический опыт исполнения с положительным результатом, это всегда поучительно. Спасибо!

 

Посоветуйте, стоит ли делать въезд из жб плит?
Почва 20 см плодородка, дальше на 3 м средний песок. По бокам соседей нет. Дом в глубине участка, до дома 20 метров от дороги.
Примерно накидал относительную схему расположения

 

@Pikasso777, А канава есть разделительная, которую нужно преодолеть?

 

Канав нет, сразу поле от дороги

 

Тогда зачем плиты? Отсыпать песок, после срезки плодородки, щебнем фракции 20-40 с трамбовкой, слоем 10 см. Для расклинцовки слой щебня фракции 5-20, слоем 5 см. и любая техника будет заезжать без проблем.