Историко-культурная экспертиза для РнС в Московской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если примут закон о продлении дачной амнистии - то да, для регистрации все эти согласования будут не нужны. Кстати, закон уже направлен на утверждение Президенту, очень лихо они его приняли.

 

Дачная амнистия не касается же ИЖС?
У нас все - точно соседка попала - ее единственный участок попадает в зону охраны памятников

 

Звонил в местный отдел архитектуры по этому вопросу. Я получил все уведомления о начале строительства, заключения роснедр и согласование «культурного наследия» и спросил как быть, когда примут закон? Зря собирал бумаги что ли? Сказали, если вы «дачник», то да, можете по упрощенке, но говорит, у вас все собрано и все положительное, поэтому можете сдавать на регистрацию то что есть (плюс кадастровый план дома).

 

@Михеус, Дачная амнистия тут не причем. Если вам выдали заключение что вы попадаете в защитную зону исторического объекта культурного наследия на стадии получения уведомления о строительстве - то в дальнейшем при регистрации вполне могут возникнуть вопросы.

 

Сегодня был день деревни. Познакомились. Все гораздо хуже. У неё братская могила на участке.
Капец.

 

Если старый хозяин получил РнС до вступления в силу 95-ФЗ от 05.04.2016 года, то он имеет право как строиться так и продлить РнС или изменить застройщика. Все остальные манипуляции приведут к исполнению 95-ФЗ. И уж точно Губернатор не вправе отменить Федеральный закон.

 

@broodo, тут вы правы, но как я понимаю строить новый собственник должен именно то и с теми параметрми что указаны в РСН бывшего собственника. Мне думается что если участок попалает в защитную зону ОКН и есть РСН полученый до 2016, то даже если направить запрос в ГУ КН МО о участке - они ответят что да участок в зоне и капитальных строений взводить не имеете права, но если есть РСН до 2016 года то мы не всилах вам запрещать.

Мне вот интерестно насчет строительства капитального гаража на участке в защитной зоне ОКН, нужно ли подавать уведомление о его строительстве и проходить весь тернистый и бредовый путь или строить и все нормально, ведь вроде РСН не требуется:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 ноября 2018 г. N 32363-ВА/Д23и
Гаражи, подсобные сооружения, хозяйственные постройки, производственные, бытовые и иные здания, расположенные на соответствующих земельных участках, обладающие признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту - объекту ИЖС или садовому дому, должны создаваться по правилам, предусмотренным пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, то есть без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса. Аналогичные правила применяются при строительстве или реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса).

 

Здравствуйте, что-то я совсем запуталась, если участок попал в защитную зону культурного наследия, то ни письмо из института археологии, ни из наследия о том, что нет необходимости в экспертизе не имеют значения и строиться все равно нельзя без экспертизы?

 

Поняла, спасибо, и это постановление, получается к нам не относиться? ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 января 2017 года N 9/1
Об установлении срока использования информации, указанной в градостроительных планах земельных участков, утвержденных до 1 января 2017 года

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Нужно ли делать икэ при таком заключении от укн. И какие могут быть последствия если ее не делать? Спасибо

 

Строиться и реконструировать можно, если находясь в охраняемой зоне, на ваш участок распространяется зона регулируемой застройки, в которой прописано, что можно делать на з/участке.
Экспертиза, это дополнительная мера от КН, которая подтвердит, что на вашем участке не захоронен конь Чингисхана или сапог вещего Олега.

 

Это мы уже проходили. У меня было РнС полученное до 2016 года и все равно администрация наложила защитную зону на все участки, особо не разбираясь. А после перерегистрации мною з/у вообще в ладоши захлопали от радости. РнС перестало же действовать.