Историко-культурная экспертиза для РнС в Московской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. Но на какой карте? Я проверял по ИСОГД, в ЗОУИТ не попадаю, но там границы зон не показываются, только процент пересечения участка с ними.

 

Ещё уточнение: мой участок давно освоен: дом 1928 г. постройки, были ешё нежилые строения (снесены), проложен газ.

 

ссылку же вам дал

 

Вот и напишете об этом в обращении в ГУКН, может им будет легче принять решение по вашему участку.

 

Добрый вечер. А нужно ли вообще получить это разрешение на строительство, если сейчас есть возможность регистрировать дом по амнистии? Или есть подводные камни в амнистии?

 

Амнистия только для СНТ, на регистрацию дачных и садовых домов. Для ИЖС амнистия уже закончилась.

 

А как же Федеральный закон от 8 декабря 2020 года № 404-ФЗ, который вступил в силу 19.12.2020?

 

Похоже опять внесли ИЖС, которому прекратили "амнистию" в 2018. Будем знать.

 

Всё в порядке - пришёл в течение месяца ответ, что экспертиза не нужна, см. приложение. Заявление писал на имя Березовской, подчёркивал, что учасок освоен, прикладывал топографический план, где есть старый дом и газопровод.

 

Ребят, а можно попробовать по Сочи что-нибудь посоветовать. Пришел отказ по причине того, что отсутствует согласование краевого органа охраны объектов наследия.
в градплане указано (по Сочи практически у всех), что участок находится на территории исторического поселения. Отправил я в упправление пресловутое заявление "о предоставлении информации об объекте недвижимого имущества илиином объекте (объекте культурного наследия, выявленном объекте культурного наследия, объекте, обладающем признакам объекта культурного наследия", на что получил ответ, что весь Сочи относится к такой зоне и блаблабла, считаем целесообразным:

• провести градостроительный анализ застройки квартала;
• проект строительства разработать с учетом проведенного анализа, объемно-пространственные характеристики и архитектурные решения объектакапитального строительства должны соответствовать характеристикам существующей исторической среды;
• проектное решение с поквартальной разверткой и описанием внешнего облика объекта строительства представить на рассмотрение в Управление.

Узнал я, сколько стоит подготовить эти бумаги - и чет взгрустнулось, заряжают под 200тысяч.
Что делать, подскажите?

 

Регистрировать по амнистии со строгим соблюдением градрегламента

 

Чет в Сочи не нравится мне такой вариант
Перечитал тему, все на экспертизу нарываются. А на мой случай пока ничего похожего нет. Неужели никто не сталкиваля ?

 

Вокруг меня куча домов, само "селище", судя по адресу от меня в 490 метрах (по кадастровой карте если замерять по прямой", причем впритык к тому адресу куча зарегистрированных домов.

 

У меня почти аналогичная ситуация с участком в Московской области. ГУКН МО в заключении указал, что участок подпадает под Селище, нужно разработать раздел по сохранения (который стоит порядка 300 тыс). При этом в отношении участка никаких ограничений по использованию нет, ЗОУИТ тоже не зарегистрирован в Росреестре, в ПЗЗ тоже все чисто. На заключение ГУКН написала возражения, указав, что если границы Селища не установлены, ЗОУИТ в отношении участка не зарегистрирован, информации о том, что конкретно на моем участке находится объект археологического наследия тоже нет, то, соответсвенно, возникает вопрос: что мы должны сохранить, эфемерный объект? ГУКН на днях прислал повторное заключение
Уже о проведении историко- культурной экспертизы, чтобы подтвердить, либо опровергнуть наличие объекта археологического наследия на участке. Дай Бог, все пройдёт нормально и не надо будет разрабатывать раздел по сохранению. В Вашем случае без экспертизы точно не обойтись. По амнистии я бы не рисковала. Наличие зарегистрированного права для Минкультуры не будет препятствием для обращения в суд с требованием о сносе.

 

вывод необоснованный нормами права