Историко-культурная экспертиза для РнС в Московской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрите судебную практику, она уже появляется. Конечно, в каждой ситуации есть свои нюансы.

 

о какой судебной практике речь?
нет её
если есть, укажите конкретно

 

В каком документе прописана такая причина для отказа?

 

Подп 2 п 10 ст 51.1 грк

 

В этом пункте написано, что размещение объекта индивидуального жилищного строительства не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве.

Еще раз повторю вопрос. В каком НПА прописано, что отсутствие согласования краевого органа охраны объектов наследия является причиной для отказа?

Опять же "не допускается" и "требуется согласование" это не одно и то же.

В пунктах 1 и 3 указанной статьи ГрК прописан исчерпывающий перечень документов, которые необходимо предоставить с уведомлением. Никакого согласования ни с кем не требуется.

 

Судебная практика СОЮ есть, к сожалению, судебные акты не сохранила, но практика мне попадалась по не зарегистрированным жилым домам.

 

Дорогие форумчане, день добрый! За ГИкЭ участка площадью 800 кв. м в МО специализированная организация выкатила 173 тыс, по моему, это большой перебор. Кто за какую цену делал, поделитесь, пожалуйста, контактами экспертов.

 

А что народ теперь страдает, это всем пофиг. Цены на ИКЭ в МО неподъёмные, выкатили 180 тыс за участок 8 соток в Подольском районе. Зато теперь археологи при деле). Ещё что интересно, эксперты из регионов не соглашаются проводить экспертизу в МО, якобы, не хотят отнимать жирный кусок бутерброда у Института археологии.

 

Добрый день, напишите пожалуйста, удалось получить положительное заключение от ГУКНМО на основании справок администрации о нахождении земельного участка в границах населенного пункта?

 

Именно, так есть.

 

Добрый! Подскажите пожалуйста, приобрёл участок выделенный городом под частную застройку (Раменское). Для получения уведомления о начале строительства отправил запрос в ГУКН МО. В ответе указано, что на земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия и участок находится за пределами границы защитных зон и т. д.
Но в следующем пункте указано, что в отношении участка отсутствуют данные о проведении историко культурных исследований и необходимо провести историко культурную экспертизу.
Я бы и провёл еë, если цена была бы не 70к. Но учитывая цену, хочется избежать этого.
Возможно?

 

Есть шанс на отмену экспертизы, вот что сегодня прислали. Археологи голосуют против, но также можно проголосовать и ЗА.
По возможности проголосуйте ЗА.
Сам жду решения по экспертизе.

PS Если не в ту тему, просьба перенести, искал с телефона.

 

Ситуация следующая:
понравился участок, продавец - пенсионер-маразматик (или умело прикидывается). ГПЗУ получать категорически не хочет.
Изучив всю нормативку - имеем:
По ПЗЗ участок на землях нас. пунктов, в зоне Ж-2
часть участка (незначительная) в водоохранной зоне. это приемлемо. там кроме газона ничего не будет.
также вся деревня в зоне регулирования застройки музея Бородинского поля. В ПЗЗ прописано что в этой деревне можно строиться без согласования с музеем, но четко не прописано отсутствие требования согласования с ГУКН. Вероятно, оно необходимо. Запрос туда отправил, но ждать его месяц, судя по всему.
Пока только получил ответ о том что на участке не обнаружено обьектов культурного наследия и объектов, обладающих признаками КН.
Какова вероятность вляпаться в необходимость историко-культурной экспертизы?

 

@yuranpr,

как решили данный вопрос, у меня тот-же ответ. Клинский район
причем администрация ответила положительно когда подавал на уведомления о начале строительства, но с припиской что нужно запросить наследие перед началом строительства...

 

Всем здравсствовать!
Хотим преобрести участок 15сот на берег реки (водоохранная зона) в Тверской области.
В ГПЗУ есть пункт, что до проведения каких либо работ на участке, необходимо проведение государственной историко-культурной экспертизы. Хотя какие-либо объекты культурного наследия там отсутствуют. Вопрос, на сколько это все серьёзно, во что может выльиться в плане затрат и вообще в сложности получения разрешения на строительство?