Историко-культурная экспертиза для РнС в Московской области

Собственно это ПП и привело к началу требования ИКЭ с бедных землевладельцев. Поскольку ПП обязывает администрации до 1.07.2018 привести зонирование территорий и ПЗЗ в соответствии с расположенными на них ОКН, а у администраций нет актуального понимания где ОКН (см. голосование по теме), то ничего умнее как сделать ИКЭ территорий за счет землевладельцев в голову не пришло.

То есть это 1:1 повторение истории с отсутствием топографической основы у администраций и навязыванием ее изготовления и предоставления землевладельцами для получение ГПЗУ...

Для практических целей: после 01.07.2018 уже не будет вообще никаких оснований требовать ИКЭ, т..к. будет считаться что все приведено в соответствие. Но надежда на то, что это будет сделано слабая и надо ожидать изобретение новых способов отказа в РнС...

 

Пришел и мне спустя месяц приговор из ГУКН о необходимости проведения ИКЭ (.малой кровью не обошлось. наверно буду судиться

 

У кого по Чехову какие подвижки?

 

В Чехове сегодня получил 2 разрешения, сдавал через портал 17.04 ГПЗУ, СПОЗУ и письма из ГУКН о том, что экспертиза не нужна, Роснедра не понадобились, хотя в предыдущем отказе требования по ним были.

 

Интересно, почему где то нужна экспертиза в Чехове, а где тотнет...

 

Есть некая приблизительная тенденция, если участок вновь прирезанный к деревни. то надо. Если старый, то вроде нет. Мне показалось, что еще влияет когда он поставлен на кадастровый учет. Например если в 2012-2018, то шансов меньше получить, что не надо делать ИКЭ, а если на учете с 1987 -2000, шансы сильно увеличиваются, что ИКЭ делать не надо. Но это на мой взгляд.

 

Чехов. 24.04.2018 г. пришел ответ, что историко-культурная экспертиза не требуется

 

В каком месте у вас участок?

 

Не буду говорить за всех, только за родной город... и без ссылок на законы...
Так вот... У нас в г. о. в прошлом году проходили публичные слушания по ПЗЗ (мотивировали тем, что законы поменялись, и если не утвердить ПЗЗ, то застройщики многоэтажек не могут работать). Потом были публичные слушания по генплану (такой внушительный документ, в двух томах, страниц по 100-150). Так вот в этом генплане я нашла описание этих зон культурного наследия на территории г. о. Т. е. как-то их где-то чиновники могут найти... Если захотят, конечно.
Не знаю, требуют ли сейчас ИКЭ в Подольске, я просто успела получить ГПЗУ до этого замеса...

 

Чехов.
Сегодня получил еще один ответ из ГУКН: экспертиза не нужна

Итого из 5 дел 2 нужно, 3 не нужно. Закономерности нет никакой. 4 участка образованы примерно в одно время 2009-2011годы, один 2005год. По 2005 году- нужна экспертиза, хотя в документах написано "деревня". Удивило то, что там где в документах написано "в районе деревни" - экспертиза не нужна

По тем ответам где экспертиза нужна, есть мысль взять справку из администрации, что участки в границе населенного пункта и подать еще раз.

 

Они их находят там же, где и все - в реестре ОКН. Но не для всех ОКН установлены кадастровые границы, нет распоряжений и практически ни у кого нет этих зон в кадастре, а это делает эти зоны спорными. Для того, чтобы узаконить границы нужны акты раскопок и ИКЭ в окружении ОКН, кадастровые работы и корректировка ПЗЗ и зонирования территорий в связи с этим. Это ПП и устанавливало сроки этих действий и администрации придумали ка заполнить эти белые пятна в своей работе за счет землевладельцев, навязав ИКЭ для ИЖС.

 

А в районе какой деревни, если не секрет? У меня участок в районе дер филипповское.
А в гпзу по этим участкам в разделе «Информация о расположенных в границах участка объектах культурного наследия» что написано? Есть подозрение, что если указано «информация отсутствует», то будут требовать ИКЭ. Но хотелось бы ошибиться..)

 

Через торги арендовал участок, в границах деревни, сегодня дали ответ: необходима экспертиза.

 

У меня тоже такая же история