Историко-культурная экспертиза для РнС в Московской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Получили участок как многодетные в д. Колосово Клинского района, но не можем сделать РнС, требуют экспертизу и аэродром. Написали в культуру, пришел ответ, что нет культурных объектов, поэтому нужно сделать экспертизу. Вот такой вопрос, мы должны ее делать или администрация выдавшая нам эти участки? Мы не можем больше 35 тысяч отдать за эту экспертизу...Что можно сделать? Через суд отказываться от участка?
Как тогда администрация Клина передает или продает эти земли многодетным, если у них нет заключения экспертизы?

 

Если вы подали заявление о выдаче разрешения на строительство, приложив ГПЗУ и СПОЗУ, и администрация Вам отказала, то нужно подготовить и подать в суд административное исковое заявление об оспаривании решения администрации Клинского района об отказе в выдаче разрешения на строительство, в котором просить суд:
признать незаконным решение административного ответчика об отказе в выдаче разрешения на строительство;
обязать административного ответчика в течение семи рабочих дней выдать разрешение на строительство.

 

@grifoni, скажите, а щас на все вновь нарезанные участки нужно делать эту экспертизу? Просто по закону, администрация должна выдавать многоедтным полностью подготовленный участок для ижс, без дополнительных вложений, а тут получается не подготовлен совсем, нет экспертизы, это наверное считается нарушением...

 

Нарушением является то, что они требуют дополнительных согласований. А сам участок, скорее всего, как Вы говорите "полностью подготовлен для ИЖС".
Чтобы понять какие применительно к Вашему участку существуют ограничения его использования нужно знать к какой территориальной зоне согласно утвержденным правилам землепользования он относится.

 

Нет у нас ограничений по участку, по ПЗЗ участок и поле где находится участок идет как земли населенных пунктов, для ижс, участок включен в границы деревни Колосово Клинского района М. О. В кадастровой выписке ограничений нет, в гпзу тоже. Только стоит отметка, что нужно согласование с военным аэродромом и экспертиза культурная. Всем спокойно провели столбы и подключили свет за 550 р.

 

@Dimetra84, попробуйте так же написать в министерство культуры. Как здесь: https://www.forumhouse.ru/posts/21712335/.
Я думаю, что стоит попробовать подать на РнС и приложить какой-нибудь документ, где будет сказано, что участок выдан по программе для многодетных, где будет упомянут президентский указ и т п, с надеждой, что это испугает архитекторов и они дадут разрешение без культуры.

 

Сегодня позвонила в архитектурный Клина, вот что ответили:
Была дана информация, что экспертиза по культуре должна была проводиться, когда наша администрация Красногорска согласовывала ППЗ и его разрабатывала. Мы, как собственники участков, получившие их по программе многодетных, должны подать заявление в нашу администрацию, чтобы нам выдали заверенное заключение об этой экспертизе. Похоже администрация ее не сделала, (хотя сказали, что перед утверждением ППЗ обязаны ее делать), поэтому нам всем пишут, чтоб провели экспертизу участков, хоть и не выявлены объекты культурного наследия на нем.
Так что так...Добавили, что Клинчане спокойно получают рнс, проблем нет. Всем пишут, что объектов не выявлено, стройка разрешена. А нам пишут, что нужно делать...Сказали либо долбить администрацию всем получившим участки, чтоб они ее проводили, или скидываться всем собственникам и делать самим.

 

Ребята идите в суд, если земли в границах деревни и рядом нет ни каких объектов которые включены в реестр, то чем мусолить и просить о помощи на форуме, лучше не терять времени и через суд решать такие дела! тут вам не помогут! пока не обратился в суд с иском сидел на форуме и читал возможные варианты, ни чё не помогло! лишь время зря потратил! по суду иски мой и брата удовлетворили! и все решилось!

 

На все потраченное было 20 тысяч рублей! адвокат!

 

Друзья а подскажите, кто делал экспертизу? Куда обращались, что по времени и по деньгам ?

 

Получил ответ от гукн, что экспертиза не нужна. Запрос писал на их сайте, но не по форме заявления, а просто в свободной форме через обратную связь.
Текст заявления писал такой:
«Прошу подтвердить следующую информацию:
1. На территории земельного участка отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый реестр объектов культурного наследия, а также выявленные объекты культурного наследия.
2. Земельный участок расположен вне защитных зон объектов культурного наследия.
3. Земельный участок расположен вне зон с особыми условиями использования территорий, планируемых зон с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия
4. Уточнить целесообразность проведения дополнительной государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, учитывая его расположение на освоенных территориях в границах населенного пункта.
прошу ответ предоставить по электронной почте: ...@gmail.com для последующего предоставления в Администрацию городского округа Чехов с целью получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.»

 

И кадастровый номер участка, естественно указал.

 

@lexxey84, больше никаких документов не прикладывали (копию паспорта, выписку из ЕГРН)? Сколько ждали ответ?

 

Сегодня пришел очередной отказ от нашей администрации) хоть и было у нас письмо, что ИКЭ не нужна, они нашли новые причины, которых в предыдущих отказах не было

 

Еще и жалобу на самих себя прикрепили)