Историко-культурная экспертиза для РнС в Московской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо большое за ответы.
Домик-то уже стоит, начинали строить ещё в 2015 году без РнС, никаких защитных зон тогда еще не было. Каковы перспективы получения права собственности на дом?

 

В рамках защитной зоны ОКН никаких, более того, как бы на снос не нарваться...
Пробуйте узнавать, не собираются ли епархия или ГУКН МО, например, заниматься разработкой проекта охранной зоны. Если там есть перспективы - ждите, если нет, то только выкладывать личные миллионы.

 

А как правильно и куда отправлять эту жалобу?

 

в правильную тему вы уже пришли, теперь осталось начать ее читать, хотя бы первые 10 страниц

 

После повторного обращения ИКЭ получил ответ, что экспертиза нецелесообразна. Отработали за неделю.
Исполнитель тот же. Временной лаг - 3 месяца.
Перехожу на новый уровень.

 

Второй раз написала письмо в УКН. Пришел опять отказ (д.Гарантии Чеховский городской округ)

 

Д. Шарапово Чеховский г. о.

 

Могу ошибаться, но, по-моему, они форму письма немного изменили. В шаблоне есть два вопроса: есть ли объекты ИКН и требуется ли экспертиза. Ответ зависит от вопроса. Если второй вопрос не вычеркнуть из запроса, то они не отказываются от необходимости проведения экспертизы.

 

Здравствуйте уважаемые форумчане. Вот и нам пришел отказ в получении РнС. Наш участок находится в границах 200- метровой защитной зоны памятника архитектуры - церковь Рождества Христова. Границы защитной зоны еще не определены. Ответ из ГУКН дал четко понять, что строиться нельзя, а реконструкция возможна, но в пределах старого строения, не нарушая этажность, площадь и высоту постройки. Мы повторно отправили запрос и приложили ответ из ГУКН, пришел опять отказ. Написали письмо в арх. отдел. На каком основании нам дают отказ. Позвонила девушка и сказала, что у нас дом на плане больше, чем старый. (Старый дом 25 кв. м. уже весь в труху. Дом 1910 года постройки) И мы можем построить только точно такой же домик - 25 кв. м. Или говорит, стройте дом такой как у вас на плане, без разрешения и регистрируйте его потом через суд. Если вы не собираетесь там прописываться, то можете его зарегистрировать как нежилое строение. Тогда вам и разрешение не нужно. Вот теперь думаем что делать. Как его потом зарегистрировать как нежилое строение. Как баню? или летний домик? А возможно через какое-то время границы от церкви определят и мы уже не попадем в эту защитную зону. В общем голова уже идет кругом от всех этих мыслей.

 

А я таки получил ответ прокурора о незаконности требований администрации. Но ГУКН примерно в том же ключе ответил быстрее примерно на два месяца.

 

Здравствуйте уважаемые форумчане.

У меня в ГБЗУ есть пункт по которому нужно согласование с Главным управлением культурного наследия Московской области. Я зашел на их сайт и нашел там два варианта заявления:

Образец заявления (о необходимости проведения экспертизы участка)
Образец заявления (заключение по участку и возможность размещения объекта)

Правильно ли я понимаю, что для того чтобы не нарваться на экспертизу мне нужно заполнять второй образец?

Оригинал выглядит так:


Правильно ли будет написать заявление так. И будет ли ответ на него достаточным для получения РнС? Никаких объектов внесенных в реестр охраняемых у меня рядом нет. Участок в центре жилой деревни.

Уважаемая Валерия Валерьевна!
Прошу Вас дать заключение по земельному участку с кадастровым номером: _, расположенному по адресу: Московская область, Ногинский район, Сельское поселение Аксено-Бутырское, село Кудиново, ул. Никольская, ... в части наличия/отсутствия ОКН и охранных зон, ограничений и возможности размещения объекта индивидуальный жилой дом на указанном участке.

Ответ на заявление прошу направить по электронной почте.

Подпись собственника или представителя, дата.

 

Мы писали по второму образцу, ответ пришел, что строить нельзя, а реконструировать можно не нарушая площадь и этажность. Если у вас земля не входит в границы защитной зоны ОКН, то пишите смело по второму образцу.

 

@chrisstine1993, получил ответ от экспертизы неделю назад, д. Поповка Чеховского р-на
В ответе написано что ничего делать не нужно.
Направил новую заявку на РнС

 

Помогите советом, купили участок в Балашихе, подали на гпзу, получили гпзу и в нём указано что участок находится в 200 метровой защитной зоне объекта культурного наследия и что строиться нельзя. Участок не вернуть, продавцы уехали из России.
Как дальше быть?

 

Если границы зоны не определены и не установлены (проверить можно по ЕГРН), то устанавливать ее за свой счет (АИ и ИКЭ) или сажать картоху и дожидаться когда это сделает администрация.
Или сдать в аренду под выпас скота, если ограничений других нет...

зы: если вы можете доказать что продавец знал, но не сообщил, а вы не имели возможности проверить участок, то можете попробовать расторгнуть ДКП через суд, не важно где теперь живет продавец.