Реконструкция, перепланировка или снос каркасного дома?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за ответы. Прошу прощения за молчание, был в отъезде.

По длиной стороне как раз уложена дренажная труба, какую-то часть воды она отводит.

Да нет, это не отмостка. Там где длинный свес крыши, под ним лежит плитка, это не отмостка, а выложенная площадка.
Фото строительства пристройки выложены в первом сообщении. Какие фото могли бы помочь? У меня есть фото дома после разбора, именно основной коробки 6х6 метров, вместе со стропильной системой. Подойдёт?

Меня всегда в винтовых сваях беспокоит площадь опоры. Вот у меня сейчас пристройка Г-образная стоит на 12 сваях, размер пристройки 9х9 метров и шириной она 3 метра.
Сваи диаметром 108 мм, лопасти 300 мм, таким образом площадь опоры всего фундамента 300мм х 12.
Грунт - суглинок тугопластичный и твердый. И имеем несущую способность одной сваи в районе 2 тонн. А все вместе 2 тонны х 12 = 24 тонны максимум. Выдержит ли эта конструкция второй этаж? С учётом снеговой нагрузки.
центральный кусок дома, вокруг которого Г-образная пристройка - 6х6 метров, так там лента. Высота ленты 1 метр, ширина 30 см, под ней подушка из песка. Я думаю, что она выдержит без проблем второй этаж. Если менять, то только блочный фундамент. Имеет ли тогда смыл все поднимать? Лучше я не буду второй этаж строить над блочным фундаментом.
Весь вопрос в общей крыше над лентой и сваями.

 

Площадь ПиR2= 706.5, если у вашего суглинка 2кг\см2 то 1.4тонны на 1 сваю.

Выкладывайте все.

 

Да, вы правы. Я ошибься, это диаметр лопасти 300мм. А площадь будет PiR2, получается 707 см2 на сваю. И ежели 1.4 тонны, то получается вообще 17 тонн только.

Выкладываю фото. Это после разборки дома 6х6:

С некоторых ракурсов видна лента и опорные столбы. Эти лаги и пол были заменены.
Далее крыша:

В следующем сообщении приложу то, что пристраивали.

 

И фотографии пристройки:

 

Ещё пара деталей:

 

@Laokoon, а какой у вас бюджет? все работы сами планируете делать?

 

По инженерке и обшивке внутри, утеплению - скорее всего сам. Каркас, внешние работы, стропиловка и покрытие крыши - наёмные силы.

 

вот и посчитайте бюджет предложенных решений и сделайте выводы. тут уже скорее математика. Основная масса работ у вас оплачиваемая. если участок позволяет - можно начать новый дом на свободном месте это всегда дешевле чем переделывать, к тому же в итоге вы всеравно не получите желаемый результат, всегда придется искать какой то компромисс. новый фундамент, новые полы...крыша..окна и т. д. получится что практически построили новый дом имхо

 

Я тоже так думаю. Есть смысл, видимо, построить-таки новый дом на свободном месте, а этот потом потихоньку разобрать. Потому что, полы - разбирать, стены увеличивать по высоте, второй этаж - перестраивать и в итоге мы меняем всю конструкцию дома.

Либо, ограничить требования. Если поднимать потолок, то переделывать всё. А если перестроить второй этаж - отходов почти нет, разбирать мало, расходы только на постройку второго этажа. Но тогда нужно просчитать нагрузку на фундамент. Если не выдержит - значит снова все перестраивать и мы опять возвращаемся к первому варианту.

В любом случае, как высказалось большинство - надо строить заново. Сделать малой кровью ничего нельзя. Всем спасибо за советы.