Двухэтажный дом с неполным вторым этажом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

если плита газовая, то надо делать кухню максимально близко к котельной, чтобы иметь воможность протащить газовую трубу напрямую (через нежилые немокрые помещения) либо через улицу, но хотя бы не через все фасады

 

А вот тут поподробнее: через холл или гостиную нельзя?

 

нельзя через мокрое (ванна, туалет) и нельзя через жилое - гостиная, столовая, спальня
можно через кладовку, холл, прихожую, гардероб и тп

 

Подозревал, что-то слышал... спасибо за разъяснение. Значит, в идеале кухню и котельную делать с задней стороны дома, лучше даже по соседству через стенку.

 

Для наглядности план участка с расположением имеющихся строений и прочее. Размеры дома примерные. Расположение комнат первого этажа - желаемое, но не суперпринципиальное - можно поменять. С боков и сзади - соседние участки (городская застройка, частный сектор).

 

Что значит нормальный? Для кого-то нормальной спальной будет 10кв.м., а для другого - все 25 подавай! Так же и для других помещений!
Кроме того - почему же, если всё нормальное - то сразу "нестандарт"? Нестандарт для чего - для двухэтажного дома? Ну, так для мансардного это вполне может быть стандартной планировкой. Или всё Вами перечисленное "нормальное" обязательно должно быть на втором этаже? Сомневаюсь.
Ну, ладно. Хотя бы своё мнение насчёт нормальных кв. м. спальни на двоих - выскажите!

 

типовые проекты двухэтажников в основном имеют на 1 этаже гостевую спальню (или кабинет с возможностью оставить ночевать гостей) и гостевой санузел (обычно очень небольшой совмещенный)
а спальни обитателей дома на 2 этаже и там уже просторная ванная комната, а то и две (что удобно если родители живут с детьми)

по поводу размеров спальни
меньше 12 м на двоих даже рассматривать нет смысла из за объема (который нужен чтобы дышать)
эти самые 12 - достаточно для размещения двуспальной кровати с прикроватными тумбочками и возможно небольшой комод или тумба под телевизор в ногах кровати
шкаф для белья/одежды в 12 метров с учетом комфортных проходов вокруг кровати и комфортного доступа в шкаф уже не разместить, а значит спальню 12 можно делать только при наличии отдельной гардеробной комнаты с доступом из спальни
если не хочется гардероб - то чтобы встал шкаф и остались нормальные проходы в комнате (без рисков для мизинцев) надо около 15 м

я хочу подчеркнуть что я говорю о комфорте с точки зрения проходов вокруг кровати и подхода к шкафу (возможности присесть и достать что то с нижних полок и т. п.), то есть ничего избыточного
с потерей комфорта это можно упихнуть метров в 13

 

Чтобы было понятнее
кровать по матрас 1800х2000 имеет размеры не менее 1900х2100
для комфортных проходов вокруг кровати (кроме изголовья, которое придвинуто к стене и там рядом еще тумбочки стоят) требуется минимум 75 см, лучше 80
итого минимальный размер комнаты под такую кровать с прикроватными тумбочками (без какой либо другой мебели):
длина 2100 (длина кровати) +800 (проход между кроватью и стенкой0 =2900
ширина 1900 (ширина кровати) + 800 (проход с одной стороны от кровати) + 800 (проход с второй стороны кровати) = 3500
итого площадь 10.15 только под кровать (напоминаю что в комнате нет ничего другого, никакой другой мебели)

 

Вы
размеры помещений там внимательно посмотрите - 210+320+540
(лесенка плюс комнатка плюс гостиная) уже 10700, без учета стен, плюс около 9 м второй габарит, лесенка там крутоваста, т. е почти 90 и без су, и урезать там нечего от слова совсем... и так все не очень
кладовка нарисована, да, но бумага все стерпит - разреза нет и высота там под вопросом - опять же к лестнице

 

ерунда, если еще и столовая там - 6*4,5 =27м2 только гостиная, для столовой места не будет, только по квартирному к дивану стол мостить

 

Возможно, Вы правы - не всё там корректно. Например, заметил, что кровать в длину нарисована не более 1,9м... Но там часть первого этажа занял гараж... резерв есть. Да я и не зацикливаюсь на этом проекте - всё равно переделывать.

Отдельную столовую (или место под большой стол в гостиной) - реально не хочу. Оптимальным считаю стол в кухне у стены плюс возможность при необходимости поставить стол в гостиной "по квартирному у дивана" - почему нет? Поэтому гостиная 25 - нормально.

 

Меня вот это беспокоит. Если здание будет ассиметричным, то не даст ли фундамент неравномерную осадку?
Если второй этаж каркасником сделать?

 

я потому и кинула этот проект, что там, насколько я помню, похожий запрос был. первый этаж - семейная пара, второй для наезжающих детей -внуков.
По-моему допилить его под нужды автора вполне можно. А там ему решать

 

Каркасник, относительно легкая надстройка. Неравномерность нагружения фундамента незначительная, можно компенсировать относительно легко. Вот когда 2 этаж каменный с большими пролетами и монолитными пер-тиями. Возникают значительные перепады нагрузок. В случае ленты придется делать фунд. подушки разной ширины, это проще, в случае плиты возникают вопросы правильного армирования. Нужен профессиональный расчет.

 

Рассматриваю два варианта:
1. раздельные фундаменты в случае поэтапного строительства (основное строение, пристроенный гараж, пристроенная комната).
2. общий фундамент на монолитной ленте на глубину промерзания для основного строения и пристроенной комнаты (под гараж-таки позже отдельно). В этом случае разве важно делать фундаментные подушки разной ширины?