Двухэтажный дом с неполным вторым этажом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Разовью тему.
Каким образом можно уменьшить второй этаж? Ну, или наоборот - увеличить первый, не меняя площадь второго. Приёмы следующие:
1. Пристройка одноэтажная в виде целого основного помещения (гостиная, кухня, спальная...)
2. Увеличение помещений первого этажа за счёт выступов, эркеров любых помещений.
3. Дополнительные веранды, крыльцо, терраса.
3. Тот самый мезонин - пристройка наверху над средней частью первого этажа. На мой взгляд - разновидность мансарды. Чем ниже крыша, тем меньше полезная площадь наверху.
4. Отдельно выделю современную архитектуру - дизайн с плоскими крышами пристроек имеет место быть.
Более всего склонен к первому варианту.

 

Вопрос, что бы не плодить ещё темы. Если дом на УШП, внешние стены- "Лёгкий" керамзитобетон, внутренние "тяжёлый" керамзитобетон. Перекрытие - литое по профнастилу. То насколько адекватен страх, "если пристроить второй этаж в половину первого, каркасник, дом осядет неравномерно?"

 

Абсолютно неадекватен...

А вот страх того, что плита лопнет - будет адекватным...
Это если не просчитывались ребра, а просто "на глазок"...

 

Не про плиту вопрос. Про неравномерную нагрузку на фундаментную плиту.

 

Вот насобирал из соседней темы https://www.forumhouse.ru/threads/348245/ высказываний о желанности именно обсуждаемого варианта проекта дома. Вывод: не так уж он и не востребован. Просто есть определённые сложности в его проектировании и реализации.
@PMWoman, поправлю Вас на свой лад -
давайте считать...
120 квадратов на 2 этажа - 70 на первом и 50 на втором.
из них около 10 на каждом уйдет на лестницу и подходы к ней (холлы-коридоры), итого, вы строите 120 метров (по цене за 120 метров), а получаете всего 100 полезных. - да! соглашусь, но минимум 30кв.м. участка-то экономится! Плюс (возможно-желательно) лучший вид дома, вид из окон второго этажа дома и прочие мои доводы из начала темы.
Ещё добавлю-соглашусь с некоторыми тут: площадь первого этажа таки будет сильно зависеть от наличия полноценной хозяйской спальни на нём - одно дело просто спальня 12-18кв.м., другое - когда добавляется ещё и гардероб, санузел - это ещё 7-15кв.м. - многовато. Хватит и просто спальни=кабинет.

 

Продолжаю цитировать из той же темы:

Такой вариант ещё не рассматривал, но не думаю, что он совсем неприемлем - например, эти "самые главные помещения" воткнуть между гаражом и двухэтажной частью - почему нет?

 

Вариант планировки с небольшой мансардой, правда общая площадь дома 178 м2, но возможно сократить площадь убрав гараж.

 

Гараж я вообще не беру в расчёт.
А планировка, вероятно, обычного мансардного дома - не это ищу. Спальни на 1 этаже - две.

 

Пример http://www.archipelag.com.ru/projekty-domow/diego-g2/plany.html?Category=4l8qv3p05mn8i2&Kind=1&SearchForm=1&Type=3
В этом проекте только тамбур, часть котельной и кладовая (всего около 14кв.м) вынесены под крышу гаража... второй этаж здесь большой... я про принцип.

 

А если использовать "холодную часть крыши" как лесницу? Тогда на втором этаже +10 м2.

30м2 фундамента это тоже очень хорошая экономия

 

Не. лестница должна быть в тёплой зоне.
Про 30 кв. м. фундамента - да, принимаю как иронию. Но иначе - не будет желанного результата. Разве что все площади первого этажа ужимать, типа:
гостиная + столовая + кухня - 20-25кв.м. (совмещаем)
спальня - 10-12кв.м.
тамбур + холл + гардероб - 10-12кв.м.
санузел - 2-3кв.м.
Итого без учёта лестницы, котельной, гаража - получаем 42-52кв.м и полноценный маленький двухэтажник 90-120кв.м.+гараж - не это ищу.

 

Подскажите, по Вашему опыту, какие варианты планировки-компоновки такого дома с точки зрения именно конструктивной рассмотреть лучше (ну или чаще осуществляются, что наверное равнозначно):
1. пристроенное помещение (скорее всего - гостиная), причём также скорее всего - фундамент общий и для гостиной, и для двухэтажной части дома, и строиться будет единовременно.
2. выступы, эркеры первого этажа - например, в столовой или/и гостиной, комнате.
3. дополнительные веранды, крыльцо, терраса.
4. сверху, типа мезонина.
5. пристройки к гаражу, или, если точнее, между домом и гаражом (кроме котельной - тамбур, мастерская, санузел, кладовая, гардероб...)
Хотелось бы понять и с точки зрения стоимости - но это идёт в разрез с идеей и потому вторично.

 

Еще пара вариантов с неполным вторым этажом
оба скандинавы

1. тут я бы немного изменила планировку 2 этажа, ну и внешний вид можно совсем по-другому оформить (тот который представлен лично мне не нравится)


2.

 

Я не предлагаю лесницу на улицу, я предлагаю разместить лесницу под незадействованным под площпдь скатом крыши. В т. н. "холодной зоне крыши".

 

добавлю иллюстрацию (там обычный мансардник, но суть предложения о лестнице покажет)
(если я правильно поняла про что речь идет)