На вскидку хватит ли 5 млн на дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень боюсь, что 5 лямов может не хватить на дом с внешней и внутренней отделкой.
Думаю можно закладывать цену квадратного метра в районе 40-50 тысяч. То есть на вашу площадь надо миллионов 10.
Но если не делать внешнюю отделку, внутри отделывать только первый этаж, да и то частично, то можно уложиться в 30 тысяч за метр.

 

Как стоимость кв. м прикидывали? По опыту?

 

Да, попытался вычесть из своей строки те траты, которые у вас или уже были, или которые у вас не предвидятся.
Вообще у меня вышло около 59 тысяч за метр. Туда вошло: газ, скважина, полностью дом снаружи. Плюс внутри готовы все помещения, есть кровати, шторы, телевизоры, кухня с техникой, система водоочистки. Не хватает шкафов в спальнях, нет мебели в прихожей. Но у меня было не совсем бюджетное строительство.

 

А сколько кв. м дом у вас? И по конструктиву какой?

 

Да мы уже прошли через это . Но сейчас, оглядываясь назад, я понимаю что и время быстро идет и эти 12 лет (у кого как) пролетели, и "глаза боятся, а руки делают" и т. д. Если желание есть Вы тоже сделаете, тем более с такими деньгами. Даже если учесть, что в МО другие расценки, можно ведь часть работы делать самим и на этом здорово сэкономить.

 

дом пеноблоки с отделкой искуственным камнем. отопление теплые полы. мягкая черепица. площадь дома 23 метров.
Внутри обои, на полах керамогранит. Потолки почти везде натяжные.

 

Со скважины может такая хреновая вода быть, что ище несколько сотен на систему водоочистки уйдет..И места под нее немало надо

 

подумайте 100 раз, объединение с кем то ставит в зависимость в дальнейшем. Дом - это очень личная территория. Да и выбор места для скважины должен быть удобен именно вам.

 

Большая часть работ своими силами. Но все равно меньше 30 000 за метр не выйдет в итоге. Пока потрачено на 64 метра более 1.5кк, жить уже можно, степень готовности примерно 80%.
А если еще и мебель посчитать...
Конечно можно было поэкономить, но наш девиз - сделать ЛУЧШЕ чем в квартире, так что экономить особо не на чем.

 

Я бы в вашей ситуации отложил миллион на внешние сети и участок. С учетом того, что нужна планировка участка, септик (а вернее ЛОС в комплекте), газопровод и подключение, электричество, скважина, водопровод и система очистки, забор и ворота, подъезд (хотя бы по минимуму, асфальтовой крошкой засыпать).

Плюс непредвиденные расходы, они возникают всегда.

То есть остается порядка 4 млн.
210 кв. м.
19 тыс. на кв. м. примерно.
Что ж, на коробку хватит. Можно будет закрыть тепловой контур, поставить котел и начинать жить, в общем-то...

 

Спасибо, учту!

 

Ну, в целом, как и у меня получается...

 

Хотелось бы внутри отделку иметь хотя бы на 1 этаже. Придется еще подыскать миллиончик другой походу

 

Вода будет стоить сильно дороже чем 100 тысяч, как не крути. Хоть на одного потребителя, хоть на двоих. Да, сама скважина будет стоить дешевле, но... на два потребителя нужен другой насос, баки, автоматика, плюс тянуть это все к дому, плюс копка траншей... Удачи, короче говоря.)
Мне, при 32 метровой глубине скважины, вода встала со вводом в дом и разводкой уже в в 150 штук, это при том, что копал, паял, и тянул я сам, своими руками. А так прибавите ещё штук 50-70 на работы.
Газ с железками на дом в 200 метров вылезет за 500 тысяч легко и смело.
Это ещё без септика мы с Вами совсем... За который тоже хорошо так попросят.
На коммуникации ложите не меньше миллиона. Короче говоря.
Это без особого размаха...
200 метров, по 20 штук за метр. Это тепловой контур, наверное только)
Стройте 100-120 метров.) Быстрее, сильно бюджетные, сильно дешевле в отоплении. И потом, лет через несколько выясняется обычно, что в двухстах метрах живет 2-3 человека, а все кто брался в расчёт, не приезжают почти. Поскольку учатся, потом занимаются своим домом и так далее.)

 

Полностью поддерживаю, у всех моих знакомых так и вышло.