911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 9

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день!
Сразу скажу в строительстве я дилетант просьба не кидаться помидорами
В общем, планируем мы с семьей строительство дома, возможно начнём этим летом.
Очень привлекательным вариантом выглядит покупка готового дома из бруса под ключ и не дорого и быстро и есть возможность выбрать проект, который устраивает лично нас, а не искать что то более менее подходящее.
Сразу решил спросить, а стоит ли вообще дилетанту связываться с этим или все таки искать готовый дом на продажу?

 

Однозначног ответа нет. Для одних лучше строить, потому как делаете всё под себя, главное рассчитать бюджет. Для других лучше готовый дом, потому как он проверен временем и самое главное у вас перед глазами точная стоимость готового дома, которая в варианте со стройкой выглядит очень условно. Конкретно в вашем случае, так как вы сами сказали, что в строительстве дилетант, думаю больше подойдёт второй вариант.

 

1. Ну присланное даже не проект, а просто картинки, возможно у них есть нормальная документация...Планировку и пр не обсуждаю, тут можно на десяток страниц уйти
2. Не понятно где строитесь. Но бруса 90*140 возможно, а вернее скорее всего, будет маловато для комфортного проживания, необходимо будет утепление дома с наружной обшивкой. Это надо учитывать в дальнейшем. Может предусмотреть более длинные свесы кровли, иначе потом будет проблематично обшивать
3. Посмотреть отзывы о компании, их реализованные проекты, а если это типовой, возможно в вашем регионе есть такие дома. Сейчас на рынке много таких компаний, многие из которых вполне добросовестные строители.
4. Если решитесь, то все равно, или самому смотреть или нанимать отдельного человека, курирующего (смотрящего) за строительством, не их прораб.
5. У моего коллеги год назад дом-баня общей площадью 90м2 под ключ (Великий Новгород) - дом из такого же бруса, полы, окна, крыша вышла порядка 1.2млн, фундамент отдельно. 700 тр, как-то маловато. Нужно четко обговаривать все материалы, вплоть до наименования, все объемы работ и стоимости. Это надо смотреть в отдельных темах. Иначе вам потом будут тыкать, что это допработы, не входящие в домокомплект и плати, плати, плати...Возможно, как это делают многие продавцы, цена озвучена типа от 700т.р. и это относится при строительстве этого дома по каркасной технологии (один из файлов описания конструкции дома)
Один из плюсов - дом изнутри не требует долгой и грязной отделки, можно подшлифовать и просто покрасить/покрыть пропитками и пр, кому как нравится вид деревянного дома...
6. Как написали выше, свое - есть свое. Выбрали участок где нравится, где удобнее добираться до города/рабрты и пр. Строите то, что сами себе подобрали, как вам удобнее. Сами видели как строили... Готовое - тут тоже как попадешь, что там настроили без надзора, или если дому уже много лет, что там вообще и сколько потребуется в него вложить?
Ну кто-то еще добавит...

 

Какое назначение дома? Если планируете иметь лишь садовый домик без наездов зимой, ранней весной и поздней осенью, то тогда сойдёт.
Только без половины комплектации, касающейся отделки. Отделывать и утеплять можно будет только через год.

 

Планировка неудачная. Вы как считаете?

Мне сразу бросилось в глаза, что входная дверь в дом впритык входной двери на веранду...и войти снять верхнюю одежду и разуться места нет.
Ну и помещение лестничной клетки вызывает смешанные чувства).

 

Я сужу предвзято, к сожалению. Я всеми фибрами своей души ненавижу такую форму крыши. Поэтому планировку даже смотреть не стала, почитала только спецификацию.

 

Взаимно..Такая крыша любой дом сразу же уродует и "удешевляет"..

 

Вопрос планировки и внешнего вида тут, как бы, второстепенный... =) Фирма кинула картинки дома подешевле, думаю в загашнике есть еще с десяток "типовых".

 

фото старое, только после сборки. сейчас верхние венцы укрыты профлистом

 

C 90-х "испытываю личную неприязнь"© эстетическую

 

У нас такие называют " цыганский вариант " ..Почему не знаю ..

 

Приветствую спецов и постояльцев форума! Прошу разъяснения по такому вопросу. При обсуждении с производителем профилированного бруса оговорили объем домокомплекта. Затем производитель добавил кубатуру на отходы. Для непосвященных, т. е. я оплачиваю все шестиметровые заготовки. А при комплектации дома рождаются отходы, в зависимости от планировки и проектирования. Таким образом, происходит раскрой заготовок, который осуществляет программа проектирования. У меня вышло где-то 10% или около того. Вопрос, как на эту тему сложилась практика отношений между производителем и заказчиком? Если баян, то отправьте по адресу.

 

Причем есть отход деловой и опилки.

 

Подскажите при постройке из проф бруса, стоит ли крепить джут на степлер, все таки железные скобки в дереве - это наверное не очень хорошо?

 

Я крепил. Там металла мизер по отношению к площади бруса. Там скорее сама скобка сгниет, чем как то отрицательно скажется на дереве. https://www.forumhouse.ru/threads/419157/page-2