1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 10

Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Nataly9, 13.10.17.

  1. Nataly9
    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165

    Nataly9

    Живу здесь

    Nataly9

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165
    Dan! la
    Да хз, мне озвучили сумму я написала сюда, швеллер не нужен если ниже 50см над землёй.
    Пока нас трое, дочке 2года, планируем ещё одного ребёнка точно, ну а там уж не загадываем.
    Нужна спальня родительская, комната детям, желательно раздельные. Гостиная, чтобы умещались на праздниках все. Ну человек 15, ибо сейчас, когда выйти кому то из-за стола надо, приходится всему ряду подниматься и дорогу уступать-как в кинотеатре. Топочная. И место чтобы ставить велосипеды (2взрослых, детские) одежду, обувь.
    Мужу строить не вариант т. к мы теряем деньги на съём квартиры во время стройки. Строить по вечерам после работы сомнительное удовольствие как для мужа так и для помошника.
     
  2. Nataly9
    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165

    Nataly9

    Живу здесь

    Nataly9

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165
    Avava
    Да, спасибо, тисэ тоже рассматриваем. Плита это здорово, если участок ровный. Сейчас все участки так заросши, что непонятно уклон там, ямы или ещё что.
     
  3. Dan!la
    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.875
    Благодарности:
    9.188

    Dan!la

    Ваш каркасник

    Dan!la

    Ваш каркасник

    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.875
    Благодарности:
    9.188
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Nataly9, значит вам нужно в идеале 3 спальни. Взрослую на 10 - 12 м2 и пару детских поменьше, квадрат по 9. Топочную/техничку квадрата на 4 - 5, кладовку 2 - 3 м3, кухню-гостиную 20 - 25 м2 и ванная комната, а в идеале + еще один микро-санузел. Домов с тремя небольшими спальнями меньше 110 - 120 квадрат у тех же финнов я не видел. Вот и считаем грубо:
    1) подключение эл-ва на участок - ? рублей;
    2) бурение скважины (если нужно), либо подключение к городскому водопроводу - ? рублей;
    3) аренда бытовки для строителей+завоз+увоз - от 40 тыс.
    4) нормальный заезд на участок - от 30 тыс.
    5) УШП с идеальными условиями по грунту выйдет минимум тыс. 7 за м2. Там будет встроенная система отопления, проложена канализация и водоснабжение по точкам. 770 - 840 тыс.
    6) септик и его установка - от 70 тыс.
    7) каркасный дом с кровлей, утеплением, фасадом, окнами, входной дверью, монтажом точек водорозеток, электрикой, внутренней чистовой отделкой, обвязкой котельной с установкой котла и бойлера - 3,3 - 3,6 млн.
    Итого: дом, 110 - 120 м2, куда можно заносить мебель и где можно нормально жить = 4,3 - 4,6 млн.
    Это очень грубо, т. к. я не знаю, сколько вы потратите на пунктах 1 и 2.
     
  4. id694991
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    4.922
    Благодарности:
    6.652

    id694991

    Живу здесь

    id694991

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    4.922
    Благодарности:
    6.652
    Адрес:
    МО
    Кто мешает требовать от продавца приведения участка в порядок или уменьшения цены?
    Можно купить лазерный нивелир с приемником, потом покупку отобьете на стройке.
    И самое главное, если участок запал в душу, то все уклоны и заросли, как мне кажется, не должны иметь значения...;)
     
  5. Nataly9
    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165

    Nataly9

    Живу здесь

    Nataly9

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165
    Вот такие варианты. Цветной что мы хотели, ч/б это предложили проект оклахома
    [u
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • QmwFTcO5YJA.jpg
  6. Avava
    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    1.086
    Благодарности:
    1.975

    Avava

    Живу здесь

    Avava

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    1.086
    Благодарности:
    1.975
    Адрес:
    Воронеж
    Я вот по этому пункту не потратил ни копейки. Так что все эти расчеты работают в конкретной ситуации.
    Но по моему мнению, если хочешь сэкономить - придется в основном все делать самому. Нет такой возможности - не будет и экономии. Ведь индивидуальный дом по технологическим причинам обходится дороже квартиры.
     
  7. id694991
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    4.922
    Благодарности:
    6.652

    id694991

    Живу здесь

    id694991

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    4.922
    Благодарности:
    6.652
    Адрес:
    МО
    У вас типично квартирный подход к жизни в своем доме.
    Еще у вас появятся тачки, лопаты, грабли, метлы, ведра, культиваторы, газонокосилки ..., которым, вместе с велосипедами, самое место под холодным навесом на улице.
     
  8. e1g1o
    Регистрация:
    21.08.13
    Сообщения:
    10.621
    Благодарности:
    17.449

    e1g1o

    Мучительно хочется разума...

    e1g1o

    Мучительно хочется разума...

    Регистрация:
    21.08.13
    Сообщения:
    10.621
    Благодарности:
    17.449
    Адрес:
    Глазов
    :)] Как это всё знакомо...
    В 25-30 лет мечтается о доме большом, просторном, двухэтажном, с подвалом... чтобы и бильярдная, и сауна с бассейном. :cool:
    Потом незаметно время пролетело, и вот уже трое детей... и подросли... и вроде посвободней стало... ну теперь можно строиться. :nono:
    Только нафиг такую громадину.
    Хватит квадратиков на 50-70, с одной спальней да общей кухня-столовая-гостинная, ну, может ещё лофт небольшой, так на всякий случай. :aga:
    Вот тема про рациональное планирование: https://www.forumhouse.ru/threads/273275/
     
  9. Nataly9
    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165

    Nataly9

    Живу здесь

    Nataly9

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165
    Дело в том что всего 3участка подходящих на продажу.
    1. Из них в низине, у соседей не то что канавы, там реально окопы нарыты и полные воды. +все кто вокруг строился решили свалить ненужную землю и грязь к этому участку. Мы отмели этот вариант.
    2. 15соток, сделано межевание, оканавлен, 600т.р. Не очень далеко. Но дорога до него печальная-сплошные ямы и грязь, делать её никто не собирается. Но это пол беды, там столб и газовая труба метрах в 50 от участка. Мы так поняли дороговато выйдет подключиться.
    3. Вот больше всего нравится, прям совсем рядом с городом, дорога нормальная, на возвышенности, канавы почти сухие стоят, 11соток. Коммуникации на границе с участком. Сбили цену с 750т.р до 700 итак. Межевания нет и была вырубка, все деревья так и оставлены штабелем на участке. Продавец противная тётенька, ни на какое уменьшение цены больше не пойдёт, более того даже общается то неохотно по всем вопросам. Будем сами по участку лазать проверять что там и как, но нам расположение понравилось, все соседи уже построены. Так что осталось нам решиться на стройку. А то видите, кто то говорит и 70кв.м не осилим..а кто то что всё возможно.
    Муж за дело взялся сам, рассчитывает, прикидывает. А я исполнителей ищу, общаюсь)
     
  10. Nataly9
    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165

    Nataly9

    Живу здесь

    Nataly9

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165
    Электричество 550р ну и в доме провести как душа пожелает+щиток.
    Бытовка надеюсь не понадобится, ищем сдешних строителей, тут 30мин ходьбы на др. конец города если что.
    А с заездом что? участок прям у дороги стоит
    ушп мы не планируем, максимум полы по грунту. Вы не читали, но мы не хотим тёплый пол. Максимум в гостиной.
    В остальном я надеюсь вы не правы и можно уложиться дешевле 4-5млн. Во всяком случае судя по отзывам форумчан
     
  11. Nataly9
    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165

    Nataly9

    Живу здесь

    Nataly9

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165
    Это да, но покаа ещё эти пристройки появятся? Хотя вообще пока мы и спальни не планируем использовать, так что в качестве кладовки одна точно будет.
     
  12. id694991
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    4.922
    Благодарности:
    6.652

    id694991

    Живу здесь

    id694991

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    4.922
    Благодарности:
    6.652
    Адрес:
    МО
    Часто один участок продают несколько риэлторов, попробуйте поискать.
     
  13. Nataly9
    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165

    Nataly9

    Живу здесь

    Nataly9

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165
    Мы не мечтаем о 2этажном, с детьми нафиг эти лестницы)
    И бильярдная и т. п только самое необходимое, изначально до 100кв.м рассчитывали, проект просто попался подходящий)
    50 кв. м у нас сейчас 2ка, мало, вот правда мало. С ужасом думаем что скоро дочку надо отселять в свою спальню да и второй ребёнок надеемся появится, а самим куда? На ненавистный диван в большую комнату. А т. к с мужем у нас ещё и режим очень разный то печалька прям.
    А так, дети вырастут, оставим 1спальню для их наездов и гостей, а вторую отведём под гардеробы/моечные/кладовки и т. п. Т. е лишней не будет. В конце концов на старости лет буду заготовки крутить на всю, надеюсь большую, семью:)]

    В общем то все правы, надо урезать хотелки до 100кв.м.
     
  14. Nataly9
    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165

    Nataly9

    Живу здесь

    Nataly9

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.17
    Сообщения:
    242
    Благодарности:
    165
    Один риэлтор, мы хозяйке звонили она сказала все вопросы к агенту. А агент не знает того что нам надо, вот и получается мы вопросы задаём агенту, агент продавцу, а та видимо плохо продать хочет. Но вариантов нет больше..далеко от города не хотим, там нет коммуникаций и вместо дороги жижа(
     
  15. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.794
    Благодарности:
    38.982

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    25.794
    Благодарности:
    38.982
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    почему вы не считаете стоимость счетчика, проекта для подключения к сетям, монтажа короба на улице со счетчиком и вводными автоматами?
    почему не считаете то самое электричество в доме которое как душа пожелает? на домик около 100 м2 легко уйдет полкилометра проводов, автоматы, УЗО, розетки, выключатели и т. п.

    а инструмент они будут с собой каждый день таскать туда-обратно? или оставлять прямо на улице на стройке? банально переодеться, чаю попить/пообедать - тоже ходить на другой конец города?

    а на самом участке прямо на голую землю будете машины загонять? или все же сделаете ворота и площадку под парковку (чтобы глину колесами не месить осенью и весной).
    Кстати, забор планируется делать? А ворота с калиткой?

    лучше остановиться на одном типе отопления. Смешивать ВТП и радиаторы - увеличивать стоимость.

    в коробку - да, можно уложиться дешевле 4-5 млн
    в дом, в котором есть все необходимые коммуникации, минимум отделки и мебели, санузлы с простейшей сантехникой - нет