Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот интересно получается. Советчики из спб и мск говорят что надо 4-5 лямов, а кто "попроще" 2-2.5).

 

Именно. Это я для примера. И так - во всех пунктах. Автор хочет узнать у профессионалов, как снизить затраты, а ей говорят, как повысить.

 

Вот расценки за работу от строителей:
Фундамент: ленточный под ключ для данного дома 3100 за погонный метр, каркас дома 1700 за кв метр, укладка металочерепицы 250 за кв м, Сайдинг 300-450 за кв м (в зависимости от сложности) утепление 50р за кв м (100мм) то есть если 200мм то 100р если 300 мм то 150р кв м. Сроки от 1 до 3 месяцев окна: 1500р за шт, Гипсокартон 120-150 кв м Свайно-винтавой фундамент 2000р за 1 сваю (с оголовками и засыпкой их цпс)

 

А когда всё посчитаете, то пересчитайте внешние стены из газобетона 250мм с утеплением 150мм. Очень удивитесь.

 

давайте еще раз
коробку за 2.-2.5 они вполне поставят, даже частично с коммуникациями или с их минимумом
но даже под частичную отделку так чтобы въехать и жить - уже не хватит

ну посчитайте хотя бы подключение электричества (это НЕ 550 руб), минимум электрики по дому. Ну пусть 150, хотя это очень оптимистичный вариант
подключение газа с оборудованием (если сильно повезет с местным регионгазом уложатся в 150)
септик - можно конечно самим выкопать колодец-отстойник
вода - про нее пока не было ничего (если я не пропустила) - если городская, то водоканал в питере ох. какой в атаке (похуже газпрома) либо скважина, что тоже совсем недешевое занятие, плюс насос, водоподготовка (в питере мало где хорошая вода на скважинах)...
навскидку если повезет, то на коммуникациях уложатся в 500
остается на дом 1.9. заметьте - хотят с минимальной простой отделкой...
кто верит в это?

у меня не стоит цели убить мечту, но розовые очки надо бы снять... иначе они потом сами разобьются о чугунную задницу реальности

 

Как-то всё слишком дёшево.

 

А без газа?

 

Я думаю, что вам так или иначе придется окунуться в стройку своими руками. иначе вы не поймете, что хорошо, а что плохо и что почем.

 

Современные дома проектируются с расстановкой мебели. Все розетки и выключатели и светильники расставляются с учетом этого и особо переставлять там что-то вряд-ли получится.
А по поводу туалета - мы вчетвером в двушке с раздельным санузлом жили и проблемы были. То кто-то, извиняюсь, засел в туалете, то закрылся и моется час... ужас был. Если бы мог сам планировку придумать и воплотить, то сделал бы 2 санузла. Один большой и один маленький, с душем и унитазом. размер маленького можно уложить буквально в 0,8 на 2 метра.

 

автором заявлен газ

 

Я уже думала что из газобетона проще построить, никаких плёнок тебе. Тем более зимой на него скидки хорошие но говорят ему выстояться надо, а каркаснику нет.

 

Так не москва и не питер, у нас тут расценки чуток отличаются на работу. Материал да, заказывать...

 

что конкретно входит в указанные работы?
например каркас дома - это вместе со стропильной системой, перекрытиями, обрешетками и контр-обрешетками, пленками? стоимость за кв. метр от площади дома или от площади стен, перекрытий, стропилки? входят ли сюда все внутренние перегородки
укладка мч - включая все доборы (коньковые, фронтонные планки, планки примыкания)? входит ли сюда водосточка? где в смете работ подшив свесов, лобовые?
фундамент - включает организацию сразу ливневки и дренажа?

 

Но ведь автором заявлена и экономия. А газовое оборудование весьма существенная статья расходов во всех смыслах, да еще и потери времени на оформление дополнительные. Так что газ в этом случае совсем не подходит для решения поставленных задач, это непозволительная роскошь по финансам и времени.
Еще ведь и участок, подходящий для газового отопления стоит дороже. Отказ от газа снимает множество проблем.

 

Мы хотим контролировать строителей, в проекте от СиЖ очень удобно там проект 3д на телефоне тыкаешь и наглядно показывает где какая доска и как лежать должна, т. е я могу по принципу "найди отличия" хотя бы посмотреть как строят строители. Ну и так насколько хватит нас то изучить технологию, для понимания и контроля...
За сколько такой дом можно построить самому? Допустим нанять на кровлю, фундамент, коммуникации а остальное сам? По времени имею ввиду, если допустим отпуск месяц и потом только выходные и после работы