Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Закидают. Еще как закидаем. Подземные сооружения обходятся в 2 раза дороже чем надземные. мне цоколь 60m2, построенный самостоятельно с экономией на всём обошелся в 700т. И это очень недорого.

 

Тут говорят что ничего не надо, просто выкопать траншею в ширину фундамента и засыпать песком. Вот я и говорю что надо хотя-бы песочек пошире сыпать. Но справедливости ради стоит сказать что например при полах по грунту замещать плодородку песком не обязательно.

 

Любой дом на вторичном рынке - кот в мешке. Начиная от фундамента, дренажа, правильности монтажа облицовки. К сожалению, каменность дома ни от чего не гарантирует. В идеальном случае каменный дом имеет свои плюсы, но при необходимости переделки в нем возникают серьезные проблемы. Вижу старые деревенские кирпичные дома со сводчатыми окошками и сильно сочувствую их наследникам, которые ввязываются в переделку, даже поменять размер окон - драма.
Каркасник - это конструктор и цена возможного демонтажа или переделки в нем попроще. Но у нас это еще не осознают.
А вообще дом лучше не продавать, так как он делается для конкретного человека.
Наверное, со временем с домами будет тоже, что и с одеждой - не будут перепродавать ношеные вещи, только любители старины будут покупать что-то с чужого плеча.

 

Вы довольно слабоватый практик. Теоретик, который рулит, строит дом в пару раз больше вашего. Вы, прежде чем делать выводы, промониторьте ситуацию. Глядишь, и не будете попадать в неудобное положение.

 

А поподробнее можно. Что это за оборудование, и сколько оно стоит?

 

я с вами согласна что 8х10 с отделкой и коммуникациями можно построить за 2.4 (даже с наемной силой) и написала я это сегодня в 8 утра когда вас в этой теме еще не было

(так вам понятнее, или снова будете спорить?)

 

Не уточняли, что входит в эту "плиту под ключ"? Содрать планировщиком почвенно-растительный слой, расставить щиты опалубки, уложить чёрную плёнку, навязать арматурных каркасов и ливануть бетона из лотка, разравнивая лопатами?
Или всё-таки вырыть заранее размеченный котлован необходимой глубины в ноль согласно проекту, раскидать дренажную трубу по периметру (по необходимости), проложить в грунте закладные трубы для ввода воды в дом, электричества и т. п., отсыпать котлован сыпучкой согласно проекту с послойной трамбовкой, выровняв в ноль финишным слоем песка, собрать и закопать сеть из канализационных труб, идущих от сантехприборов с учётом нормативного уклона с выводом к септику, уложить экструдированный пенополистирол 100 мм, сформировав некое корыто, проконтролировав все диагонали и высотные отметки, отступив от внутренних краев "корыта" по 45 см уложить еще 100 мм пенопласта (но уже можно более дешевого, не экструдированного), зафиксировать всё это пластиковыми дюбелями, проложить трубы холодного и горячего водоснабжения от планируемого места установки коллектора согласно проекту с выводом в точках подключения сантехприборов, уложить арматуру в рёбрах и арматурную сетку на фиксаторах арматуры на всю поверхность плиты с перехлёстом минимум в 1 ячейку, сделать маяки из профилей для ГКЛ, выставив их в ноль по нивелиру (чтобы плита была не ГОСТовские +/- 2 см, а действительно ровной!), принять бетон М350 П5 из бетононасоса, разравнивая специальными гладилками и желательно провибрировав в рёбрах, да и всё это с постоянным контролем уровня и выведением в ноль правИлом по маякам, вовремя затереть затирочной машиной твердеющий бетон, укрыть всё это плёнкой, уложить пенополистерол по периметру плиты в качестве утепленной отмостки, присыпав песком. А, да, еще про ливневую канализацию не забыть, с выводом её в заранее выкопанный и установленный дренажный колодец. И потратив на это 1,5 - 2 недели максимум.
И вот это всё за 4300 р/м2? Не верю!

 

90% ЛО имеет высокий УГВ
про суглинки на участках, которые они присмотрели, ТС уже писала
так что вероятность что им повезет и там будет песочек с УГВ ниже 3 метров равна практически нулю

 

под лентой всё равно надо

 

с учетом драгоценности плодородки в наших краях это расточительно - оставлять плодородку под полами по грунту, поэтому лучше все же ее вынуть и использовать на участке по назначению (газоны, цветники, грядки если планируются)

 

Мы пока без крыльца и террасы, т. е вроде размер 13.8на9..Или это не меняет сути?

Спасибо за советы по материалам, за программы! Муж тоже рассчитал вроде все площади, уже примерно 2.2млн вышло у нас с частичной работой. Будет считать точнее прям по каждому выключателю и розетке...Записывать, делить поэтапно, искать где дешевле.
Вот не поверите, это ж правда мегаинтересно! Дай Бог чтобы не зря! И мы действительно начали строиться!

Кстати появился ещё участок, свет и газ проведён..но стоит 900т.р, вместо 700 как мы насмотрели...Как думаете стоит ли рассмотреть его или самим всё подключать?

 

Dan! la
Вот побольше бы таких вопросов/ответов! Я их копирую и отправляю строителям, так вернее, а то что я там спрошу со своими познаниями!
Но про щебень, песок, трамбовку, ппс, выемку грунта, опалубку и т. п спрашивала. Про выводы коммуникаций они сами сказали что надо сразу..Про дренажку и ливневку вот не знаю

 

Вот новая тема о каркаснике. Прямо в "онлайн".
https://www.forumhouse.ru/threads/411835/

 

вам надо ужиматься
не хотите рассмотреть все же варианты что вам предлагали? 8х10 с возможностью последующего расширения, или сальтдасхютта (аврора смарт) которую не только я рекомендовала?

при самостоятельном расчете ошибка будет процентов 50 минимум

свет на участке - имеется "ящик" со счетчиком и заключен договор со сбытовой компанией?
газ проведен - это просто "труба заведена на участок" или что то другое?