Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не будет такого никогда. Во всём мире дома продаются и покупаются. Жизненные реалии меняются намного чаще чем изнашивается дом. Судя по вашей логике надо каждые 5 лет строить новый дом. Никто столько на зарабатывает чтобы так часто въезжать в новый дом. Тем более, если его не продавать, а сносить. Выходов несколько.
1. работать строителем для себя и строить дома, в которых 1-5 лет живешь сам и продаешь на вторичке "обжитой дом"
2. Снимать жильё, но тогда не выполняется условие "именно для тебя".

А вообще есть типовые планировки, удовлетворяющие 90% потенциальных покупателей. их и надо строить. У Финов и Поляков хорошие. Американцы сильно раздувают площади.

 

Всё-таки норвежские дачи на мой взгляд не удобны (я бы сказал не пригодны) для ПМЖ. Отсутствие нормальной лестницы на 2-й этаж и ооочень низкие потолки. Если со вторым можно как-то смириться, то первое с маленькими детьми вообще ужас. Я бы действительно сделал что-то наподобие 7 или 8 на 9 с полумансардой. Полумансарду законсервировать до лучших времен, на 1-м этаже сделать спальню. Тогда скорее всего может и уложатся в бюджет.

Ну так а что это может быть? Газ подводят и подают только к построенным и зарегистрированным жилым строениям. А это стоит от 100 тыс. У меня на участке такая закопанная труба уже лет 5 лежит, газовики хотят 300 тыс. за то, чтобы газ из этой трубы попал в дом и грел котел

 

под лентой конечно надо, но под полами не обязательно. хотя я заменил и под полами. Просто плодородка мне нужна и хоронить её считаю кощунством

 

О! не заметил ваш ответ

 

Можно, но мне это не нужно.

 

может быть и трубы нет, есть труба доведенная до границы участка и все...
а может быть уже есть ТУ и договор на проектирование внутри (я уже ничему не удивляюсь)

проектировать наружный и внутренний ГП некоторые (мне повезло) готовы пока идет стройка дома
строить наружный и внутренний - когда дом уже есть, но может быть незарегистрированным недостроем
газ подают только в зарегистрированный дом (техпаспорт+кадарст) - то есть поворачивают вентиль

 

ну на безрыбье... можно и на них посмотреть
взять смарт 104


он в длину 8.7, ширину 6.9
раздуваем ее на 1 м в каждую сторону и получаем уже комфортные спальни и другие помещения на 1 этаже, размер дома 9х8
лестницу на мансарду пока не делаем. Оставляем под нее проем (пока что зашитый) в месте детской спальни. Когда понадобится, на 1 этаже останется только спальня родителей. на месте детской спальни строим нормальную лестницу, на мансарде делаем 2 спальни для детей
высоту потолков можно сделать более комфортными - 2.6-2.7

 

Если все это по границе, то 200к не стоит... Развод и завлекуха.
Если прямо на участке эл. трубостойка и труба с газовым краном на поверхности, то да, это стоит 200к...

 

Уже сейчас такое есть. Востребованность дома определяется востребованностью участка. Дом из кирпича с газом, кирпичным гаражом продается за 1,2 млн. рублей и никто его не покупает. Почему? Потому что расположен в удаленном месте. То есть его продают, потому что он никому не нужен. И таких домов в сельской местности достаточно много. Люди стремятся купить участок, если на нем дом - это имеет плюсы и минусы. Минус в том, что придется что-то переделывать, а это по времени и труду лишние затраты, но люди готовы терпеть неудобства, если готовый дом стоит гораздо дешевле строительства нового.
Так что продаются и покупаются участки прежде всего.
Касательно стройки нового дома - дом можно перестраивать и это происходит в той или иной мере, если образ жизни хозяина меняется.

 

@Nataly9,
кстати, вы могли бы здесь выкладывать фото и номера предлагаемых участков из кадастра.

 

полно и других вариантов почему не покупают
один из очень распространенных - неудачная планировка
либо раздутые площади, которые дорого топить и содержать

 

Данила, ну че за хрень?
Мне трубу к участку тянули 190 метров по прямой видимости от точки. Сам понимаешь, что трасса гораздо длиннее получилась. Часть по воздуху, часть подземкой. За все я заплатил 10 000 рублей. Осталось заплатить еще 10 тысяч при подключении к дому. И газ подводят к участку не взирая на наличие строений на нем.
Следующий этап - это по участку, в доме и подключение. И вот здесь уже другие деньги. Проект - в районе 20 тысяч. Работы по трассе - в районе 500 рублей за метр. Котел - около 60 тысяч.
И все!
Внимательнее читать законы надо и не вестись на развод барыг от газмяса.
Одно но! Все это касается газа от газмяса низкого давления не далее 200 метров от участка, а не от частных линий.
Если газмяс будет говорить, что не хватает давления в трубе (такое реально может быть), то пусть ведут от другой возможной точки. У меня именно так и получилось. Газовая труба идет в 30 метрах от участка. Но им пришлось тянуть от большой трубы в 200 метрах.

 

Сергей, по состоянию в ЛО на текущий год
1. Подвод до границы участка (в случае если не далее 200 м) - фиксированная цена 36500.
2. Проектирование наружного и внутреннего - 30000
(сколько будет работа по участку и по дому - пока не знаю)
цены выше - Тосненский р-н ЛО, оплачено буквально неделю назад (строго по договору)

Дополнительно может потребоваться топосъемка самого участка - за наш счет.
Топосъемка за пределами участка, где будут тянуть трубу до границу - их зона ответственности. никто с меня денег не требовал.

 

Если честно, не знаю сколько сейчас у нас. Да и разбиваете на две части. У меня договор 14-го года. Тогда было в области 20, а в черте города вроде 30. Тянули в 16-ом.
Но это же не 100 и более о которых говорит Данила!

 

А наше выборгское отделение газмяса всегда отличалось особой жадностью А спорить с ними, как ты знаешь, бесполезно. Никакие жалобы в фас и прокуратуру не помогут, там всё повязано вплоть до... В общем, не будем о грустном У меня в поселке все принимают это как данность и платят. Есть знакомые, которые за 100+ подключались, но в других районах. Но за 30 тыс. не слышал случаев подключения к "народному достоянию" у нас в ЛО.