Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для свайного фундамента критично что под сваями глубже хотя бы на 1.5 метра- из-за точечной нагрузки.
Весна время большой воды - тем более под Киришами.
Морозилку...в жарком помещении...ну-ну.

 

Так у Натальи зима впереди, и она не одна, а с мужем, за это время можно китайский выучить, если сосредоточиться, не боги горшки обжигают. А тесная двушка с уродом соседом - весьма хороший стимул)
Наташа, продуманная планировка на маленькой площади, это важно, вы с комфортом уместитесь на 80-90 кв. м, продумать бюджет на все до мелочей, экономить на всем, на чем можно, но не на базовых вещах, таких как фундамент, крыша, и сам каркас. Выбирайте простые формы: одноэтажный, прямоугольный, двускатная крыша, без кукушек, эркеров и окон в пол. И такой дом можно сделать не скучным, если проявить фантазию. Продумайте размеры дома, крыши и отдельных помещений так, чтобы оставалось отходов по-минимуму, листовых материалов, таких как металлочерепица, ОСП, гипсокартон. Уложиться в Ваш бюджет можно, но бОльшую часть работ нужно делать самим, чтобы не вылилось все в недострой

это так

а это нет, все имеют право, не ошибается тот кто ничего не делает

 

Очень много полезных для новичка статей у Алексея Porcupine на его сайте. Там и про фундамент и про каркас и про стройку.

 

Кстати поддерживаю, в качестве ликбеза самое то. гуглите по словам финский домик рф

 

Спасибо!
Это уже учли всё, изначально и планировали самый простой вариант, прямоугольник с двускаткой)
По планировке будем тоже смотреть как удобнее и лучше. Скорее всего даже 1спальню на двоих детей сделаем, побольше.
Насчёт эркеров и т. п да, это симпатично, но на мой взгляд не практично и нам это не нужно. Правильно тут сказали "нам нужен просто дом для жилья" понимаем что замки строить не удастся, да и зачем?
Насчёт продумать размеры спасибо, была мысль такая, рассчитать чтобы не обрезать много.
Сейчас изучаю вопрос с участком, что и где/как необходимо проверить при покупке, какие документы, с кем проконсультироваться. А также подключение коммуникаций (вода,канализация,газ), не дозвониться ни до кого, надо идти лично узнавать, муж возьмёт выходной, а то с ребёнком никак.
Потом уже будем думать по проекту на электричество.
Также узнаю насчёт нормального фундамента, всех надо обзвонить. Это я так поняла основное, а каркас и т. д уже поменьше расходы, там своими силами с помощью.
Ещё ищу где закупаться чтобы оптом, сэкономить на доставке, скидки и т. д

 

Насчёт "нет права на ошибку" я так поняла если ошибёмся, то исправлять уже будет не на что, финансы то ограничены.

 

Спасибо, вот подробно нам надо всё до мелочей изучить. Особенно фундамент. Какой песок/щебень, как насыпать, как трамбовать, утеплять, проводить коммуникации и т. д.
Чтобы иметь представление, когда буду общаться и выбирать строителей.

Сегодня например нам было озвучено что в проекте много лишнего, лучше заменить многое на брус и тогда будет проще и дешевле)
И цены такие интересные на фундамент, 3500 за куб. Но раз в Киришах то 6000 видимо все думают раз участок в городе, значит все богатые и можно цену в 2раза поднять)

 

Кстати нашла прошлую переписку насчёт УШП, давненько спрашивала, сейчас перечитала и поняла что тут не только фундамент+ещё дополнительные работы, правда нам они не нужны, я просила только фундамент но в общем вот что входит в те 1.4млн что нам насчитали
Утеплённая шведская пита (УШП) + очистные сооружения, в стоимость входит:

•проект фундамента (конструктив, привязка к границам участка, петли тёплого пола, точки вывода коммуникаций, прокладка коммуникаций по участку и т. д.);
•дренаж вокруг плиты;
•ливневая канализация;
•обустройство подушки плиты;
•сама плита 30 см (20 см утепления) в несьемной опалубке из ЭППС/ПСБ;
•прокладка по участку ввод и разводка коммуникаций - вода, канализация, электричество (ввод кабеля, разводка под свет, розетки);
•напольное отопление (водяной тёплый пол по всей площади + коллектор);
•заземление;
•утепленная отмостка;
•отделка цоколя плоским шифером;
•финишная шлифовка поверхности плиты под черновой пол;
•ЛОС (септик или станция, в зависимости от грунта);
•плита/сваи под террасу/крыльцо;

 

Пусть лучше голову себе заменят. Начните с внимательного изучения статей, чтобы Вы могли чуть чуть ориентироваться и отсекать вот таких вот "профи". Ссылку щас кину в личку.

 

За плиту 12 на 8 - 1,4 млн явный перебор. А что по вашему из этого списка вам не нужно?

 

Вот изучаем, муж подключился, так попроще, может разъяснить какие то вопросы своим мужским умом) Составляем план, записываем определённые моменты что надо изучить, обратить внимание.

 

ЛОС-мы хотим подключиться к городскому водопроводу и канализации. Отделка плоским шифером-это уже когда дом будет построен тогда смотреть по дизайну. Электричество-это знакомых найдём.
Спорно про фундамент под террасу, может её вообще не будет. Первое время во всяком случае

 

Не знаю как с ценами в вашем городе - мне озвучивали от 500 тыс. за врезку в городскую каналью. Хотя я глубоко этот вопрос не изучал.

 

Ого, мы пока не были у них, но читал что подключение дешевле чем скважины/септики. Город у нас небольшой 50т населения, надеюсь наглеть не будут. Но узнаем

 

Если про электричество вам пишут те кто плиту предлагал - похоже они в плиту же и собирались провода закладывать, это вам знакомые вряд ли сделают. Кстати тут такое решение применяется нечасто.
Вообще сумма выглядит большой, но незапредельной - может вам определить для себя приемлемый бюджет и озвучить его им же, спросить что за эти деньги смогут предложить?
Только сравнивайте стоимость не со стоимостью винтовых свай, а со всем необходимым для достижения такого же итога, как с плитой.