Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хех уже смотрела, с Андреем Шанс и общалась, его сумма 1.4млн)

 

Вода в Киришах не ахти. Лично пробовал (на разных квартирах). Если скважину делать, то только на Ордовикский горизонт (он ниже Девонского, в котором много примесей, превышающих нормы). Глубина его в Киришах - порядка 100-110м, дебет хороший, вода практически без примесей.

 

Не так задача ставится. Спланировать участок и контролировать земляные и фундаментные работы на нем. Если вы считаете что за это 3 тыс (разница между покупкой нового и продажей бу нивелира) дорого и лучше "на глаз" - спорить не буду, ваше право.

 

Ну раз так, то ливневку убирать нельзя, дренаж тоже, с разводкой электричества подумать, ТП в помещении делается везде, это не электрический ТП где боятся местного перегрева, отмостку тоже надо. Остаётся из цены убрать только ЛОС.

 

Так ведь все говорят что очень дорого, даже тут на форуме что 1.4перебор, есть вариант за 1млн, но не ответили пока, нормальная ли сумма это. Да и 1млн не наш вариант, тогда нам коробку дома под чистовую внутреннюю отделку и остаточные коммуникации в 1млн уложить надо, нереально.

 

"В психологии выделяют 5 стадий принятия неизбежного, через которые проходят все, у кого в жизни случается непростой период - отрицание, гнев, торг, депрессия, принятие"

 

1,4лимона за плиту Кошмар!
Да и за 1 лимон - тоже.
Лента обойдется, как минимум в 3 раза дешевле.
ЛОС - от силы 100тыр (вместе с доставкой и закапыванием).

 

Подключение к водопроводу и к канализации городской - это две отдельные истории за отдельные деньги

 

Так лента это просто голая лента, а +пол+коммуникации+отмостка+утепление+отопление и т. д и т. п вот и набежит) не миллион надеюсь но набежит. Рассматриваем ленту с полами по грунту, так понимаю там тоже все эти комуникации можно проложить.

Сейчас сижу рисую, что то у меня на листочке в доме 12на8.5 так замечательно всё уместилось..наверное что то я не так делаю-не учла что стены с гипсом слопают немало места)

 

Мне кажется, это под какой-то другой дом или вообще неправильно посчитано. Под то, что сейчас обсуждается (каркасник 1 этаж) никаких 1,4 быть не должно, в районе млн оно стоит со всем перечисленным, м. б. немного дороже, чем тоже самое возле СПБ - за счёт удалённости (доставки и пр.)

 

Рисуйте в http://www.sweethome3d.com/ru/download.jsp - очень простая и понятная программа, крайне легко рисовать наброски с толщиной стен, точными размерами, площадями, расстановкой мебели. Вообще любой разберётся, отличная программа чтобы что-то прикинуть для себя.

 

Del

 

Да, ее скачала попробую вечером, мне главное посмотреть площади с учетом толщины стен

 

Да, ее скачала попробую вечером, мне главное посмотреть площади с учетом толщины стен

 

От

До

150тыр вместе с материалами и работой. Напомню, - у меня дом 9х7 =периметр 32м (объем бетона 16м3), у Вас - 12х8 =периметр 40м (объем бетона, при указанных параметрах плиты - 28м3). Арматуры на плиту уйдет гораздо больше, чем на ленту!
Учитывая сказанное, можно грубо прикинуть, что на ленту у Вас уйдет не более 250-300тыр

4 куба доски 50х200 (30тыр) + 20кг гвоздей (2тыр) + 60 упаковок утеплителя (30тыр) + 2 рулона пароизоляции (3тыр) + 2 рулона ветровлагозащиты (1,5тыр). Чистовое покрытие не считаем - оно в стоимость плиты тоже не входит!

Разводку отопления, водоснабжения, канализации вполне можете самостоятельно сделать в подполе. И это обойдется от силы в 20тыр (материалы)

Земляные работы (копка, обратная засыпка песком/щебнем) - 20тыр силами 2-4 талибов. Материал (щебень, песок, геотекстиль, пенопласт, плитка) - 50тыр

Самого пола - озвучено выше
Цоколя - 10тыр (пеноплекс+клей). Выполняется легко за 2 дня руками 2 человек.

Откажетесь от Теплого Пола (если сильно захотите - сделаете электрический в СУ и тамбуре) - сЪекономите на материалах и работах.
Электрику тянуть в полу - бредятина (как электрик с большим стажем Вам говорю). Если уложите в полу (в плите) - считайте, что похоронили кабели. Даже вводной кабель лучше по наружке пустить.
Итого - не более 600тыр на Вашу ленту! Вместе с полом, утеплением, коммуникациями и отмосткой.

ЗЫ: Отопление на радиаторах, вместе с котлом и трубами, вполне можно сделать за 150тыр (своими руками). Мне, на 100м2 дом (у Вас, по площади, практически такой-же), насчитали материалов и работ на 236+85=340тыр. Я уложился в 163тыр (монтировал сам - сложного ничего нет), причем, делал "дорогое отопление на металлопластике и обжимных фитингах качественных (более именитых, чем Valtec) производителей".

 

Бухта pex на 400 м будет стоить 30 тыс. Как раз на 100 кв м. Коллектор, мелочевка и работа - еще 50-70. Не вижу особых затрат.

 

у меня всегда взрыв мозга вызывают люди, которые выбирают автомобиль, по принципу- чтобы дешевле ремонтировать было.