Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cosolapyj, @Raper, @HukTo помогите девушке.

 

@Nataly9, обратитесь в эту тусовку, там Ваши профи: https://www.forumhouse.ru/threads/406027/
2. В проекте дома необходимо предусмотреть хорошую кладовку общую.
3. в комнатах сразу делайте встроенные шкафы.
4. в хозяйской спальне очень желательно отдельный С/У.
а по техническим и конструкционным вопросам- сколько людей на форуме, почти столько же и мнений. Когда определитесь со строителем, его и послушаете и посоветуетесь, какой делать фундамент, чем стены зашивать и отделку делать. Если будут сомнения, тогда уже конкретный вопрос здесь обсудить.

 

andi35
Думаю это дело вкуса, но встроенные шкафы я категорически не люблю. Обстановку в квартире не поменяешь.
Су второй нам точно не нужен да и это большие расходы на сантехнику и плитку. Всё детство прожила в 3ке с одним су 5человек никогда проблем не было)
Спасибо за советы!

 

При расчете фундамента, не забудьте
- усиление свай диагональными связями (для придания жесткости)
- обустройство зашивки по периметру (меньше тепла через пол уходить будет)
- утепление подпольного пространства (еще меньше тепла потеряете)
Ну, и возможное строительство погреба (при МЗЛФ он уже будет).

 

Что касается дорог, света и других благ, то перерасчет они сделают скорее всего, но это будет влиять на стоимость квадратного метра, а не на их количество. Сейчас пока ни кто не перемеряет дома, пока сам не позовешь (у нас во всяом случае), но что завтра будет не известно. Вот только с газом сложнее, там нужен проект, и если газопровод пойдет по вновь выстроенной веранде, а ее в плане дома нет, то тут не могу ни чего сказать, не сталкивался ни сам, ни знакомые с такой ситуацией, может кто другой подскажет.

В каждом регионе свои особенности, у нас например, какой-то материал выгодней закупить в специализированных магазинах-базах, что-то в гипермаркетах типа Леруа, что-то и в более мелких по акциям. Например, есть 1Platforma, там дешевле утеплители, ОСП, гидроизоляция, битумная черепица, ну и по мелочи. Металл соответственно берем на металлобазах, а не в розничных точках, у нас их не менее трех или на крупных пунктах приема металлолома, если нужна какая-то мелочь. Кирпич на кирпичных заводах, у нас их три под боком, по металлической кровле тоже пара крупных баз-производств. По мелочам сейчас наверное лидирует Леруа Мерлен, в Кастораме бывает с акциями дешевле, но редко. С лесом у нас проблема - дорогой и плохой, многие заказывают из соседних областей, а знакомые даже с урала возили, так было и дешевле и качество леса выше.

 

Если остановились на каркаснике, то вот еще две темы рекомендую, там тоже профи:
https://www.forumhouse.ru/threads/348486/
https://www.forumhouse.ru/threads/375315/page-86
Если есть время и желание во все вникнуть, то прочитайте их с первых тем, можете посмотреть у авторов и другие. На вопросы там отвечают, не стесняйтесь задавать, но уверен, что если все темы осилите, то большинство отпадут само-собой.

 

Посмотрите реализацию встроенных шкафов и планировку комнат в канадском исполнении, может мнение измениться или просто чего полезного найдете для себя.
https://www.youtube.com/user/TorontoVirtualTours/videos
Это вроде канал продажников недвижимости, но они хорошо проходят по дому, все понятно.

 

качественно спроектированная планировка и расстановка мебели не требует ее изменения в будущем

су второй нужен, хотя бы раздельный сделайте. Кивать на не самый комфортный квартирный опыт не лучший путь к своему удобному дому

 

Это смотря сколько женщин в квартире, какого они возраста и какой график работы/учебы

 

Лучше сразу заложить второй санузел в своем доме если жить в нем будет больше двух человек, не обязательно сразу его отделывать и ставить сантехнику, пусть там пока будет стиралка/гладилка/сушилка, а когда придет время, то сами поймете, нужен он вам или нет. Но если не заложите, то в дальнейшем затраты и неудобства будут гораздо больше.

 

Строить надо не хорошо или плохо, а правильно, в соответствии с проектом, который д. б. выполнен в соответствии с СП 31-105-2002. Все, что не соответствует этому СП должно подтверждаться расчетами, с пояснениями в пояснительной записке к проекту...
Советую изучить этот СП и только потом начать вникать, смотреть и обсуждать здесь почему какие-либо узлы вашего проекта не соответствуют СП...

 

двух взрослых работающих женщин на один единственный совмещенный санузел достаточно чтобы устроить утром коллапс

 

Дайте мужу неделю поизучать форум и какое-то понимание "правильного" у него появится.
Далее, уже на вашей стройке, сможете оценить преимущество проекта - есть возможность воспользоваться их приложением и проконтролировать строителей, сравнивая построенное с 3D моделью

 

@Nataly9, Наталья По фундаменту -винты плюс пирог пола 3.5 -4 т за м кв Упрощенный вариант плиты без ТП и дренажки те же деньги.
Кровля: качественная МЧ не фольга стоит столько же сколько допустим Шинглас Ранчо (ГЧ) противопоказание -деревья рядом. Форма кровли тоже влияет на стоимость.
Фасады начинаются от 1000р за м (сайдинг с работой), дерево под краску, метал сайдинг, Смарт Сайд (панель) ,штукатурный фасад это уже к 2000р за м кв выше там уже много вариантов
Получите площади просто примеряйте хотелки к бюджету.
Окна уменьшать финансового смысла нет, скорее уменьшить откр части.
Не начинайте искать исполнителя пока не уложите хотя бы примерно тех задание по пунктам.
Бытовку приобретите свою, можно б/у найти не дорого, пригодится а продать не проблема.
Материал можно просто через поисковик найти наверняка НО лучше уже с исполнителем.
Оплата поэтапная, много готового, занятость -признак хорошего исполнителя.
Зимой дешевле строить реально процентов на 10 всего.
Есть сомнения наймите технадзор, это не так дорого

 

@Nataly9, вам не зря посоветовали заглянуть в "Скандинавскую каркасную флудильню". Плюсов много. Первый и самый главный: её постоянные участники - люди глубоко профессиональные. Иные там не держаться. У каждого есть своя тема на форуме (а у многих и не одна), которые близки к образцовым. Именно по тому, что люди не стесняются показать другим профессионалам свою работу, свою точку зрения, жестко чтут не только УК, но и КОД, СП и прочие нормы и правила. Второе: начав там обсуждение своего проекта это уже фактически заявка на поиск исполнителя. Ну а внимательно посмотрев темы исполнителя, вы уже поймете, можно ли ему доверять.
Это первый шаг. Шаг второй: найти Достойного в "СКФ" (карканая флудильня далее..), и напросится к нему на консультацию. Личную. Приехать нужно с проектом, списком пожеланий и списком вопросов. Именно так, а ни как не иначе. Ни чего не держим в голове. Всё на бумагу. И не стесняйтесь, если вопросов будет не один десяток. Все ответы так же записываем.
Далее показываем имеющийся проект. Скорее всего его придется не просто переделывать, а заказывать заново. Слишком мало людей проектирует с учетом СП31 или КОД.
Далее составляем новый и полностью подробный проект с учетом всей инженерки. Я советую при заказе проекта сделать подобие инструкции по сборке. Как в ИКЕЕ. тогда вы сможете сами контролировать по крайней мере сборку каркаса. Все технологические отверстия под трубы ГВС и ХВС, канализаци, проводку и системы отопления должны быть предусмотрены заранее. Это очень снижает стоимость и время строительства. Не забывайте, что каркасный дом, собранный по всем правилам, вполне герметичен, а стало быть нужна система приточно-вытяжной вентиляции. Ни в коем случае не экономьте на ней. Достаточно просто заложить патрубки и оставить место для монтажа ПВУ или рекуператора. Появятся деньги поставите.
Так же про количество розеток. делайте с 2-х кратным запасом. Из расчета: спальня 6-7 точек, гостиная - от 15 до 25. Не экономьте. За частую это экономит на лечении вывихнутых или упаси боже, ломаных рук и ног.
Система ГВС с рециркуляцией. Система электрики с возможностью включения питания от генератора. Система отопления с 2 независимыми источниками - газовый котел и ТТК (твердотопливный котел) или просто хорошая печь-камин. Для ПМЖ обязательно!
Я бы и систему ХВС предусмотрел сразу с резервным насосом. Узнайте в местности, где хотите купить участок глубину скважин, возможность копки колодцев, а главное качество воды из каждого источника. Зачастую скважины требуют достаточно дорогого фильтрационного оборудования.
Опросите будущих соседей на предмет состава почвы на глубину 3м. Этого могут подсказать те, кто не давно копал колодцы или септики. Для любого септика нужен сток. Сразу планируйте водозабор, септик и сток после него "серых" вод. А это можно сделать зная уклоны участка и состав почв. Так же сразу будет понятна хотя бы примерная схема дренажа и ливневки. Для Эфиопии это наверное не очень важный момент, но вот для Ленобласти это один из главных критериев.
А теперь еще существенный момент. Не ловко говорить, но наверное данная консультация будет платная. Вся проблема во времени у хороших и правильных строителей. Вернее в его отсутствии. А при оплате "Страна советов" превращается в квалифицированную консультацию отвечающего за свои слова человека. Да простят меня досточтимые жители этого Форума!