Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, что напомнили. На даче грунт суглинка, а фундамент ленточный мелко заглубленный. Дом даже не шевелится и фундамент до сих пор не треснул.

 

о ужас... оказывается вся Скандинавия, СА и Канада в руинах!
И только ваш домик остался стоять.

Оказывается опорный элемент - это только угловая стойка? На остальные стойки никакой и нагрузки нет?

Вы ссылку то на СНИПы дайте... А то как то странно у вас получается - вы несете в массы знания, но ни расчетов ни ссылок на нормативы дать не можете

 

Извините, но не видел результат подсчета. Я почему заинтересовался. Есть еще один способ определения стоимости - аналоговый. Он не такой точный как ресурсный, но дает ориентировочное представление о цене строительства. У меня есть баня каркасная. Строил ее сам без наймитов. Это тот же дом, но меньше. Баня 6х4 метра. Ленточный фундамент. Кровля двускатная окрыта металлочерепицей. Чердак холодный. Отделка стен - имитатор бруса. Отделка потолка - евровагонка. В мокрых помещениях плитка. Пол - шпунтованная лиственница по фанере 20 мм. Утепление стен минплитой Роквул 150 мм. Стоимость строительных материалов, вместе с расходными материалами, составила 320 000 рублей. Ваш дом больше в 2.5 раза. Т. е. стоимость материалов может составить около 1 000 000 рублей. Но это без инженерии и оборудования. Набросим еще 300 000 на инженерию. Возьмем НР=10%. Итого цена может составить около 1 1500 000 рублей.
Зарплата рабочих может составить около 700 000 рублей. Срок стройки 3 месяца. Прораб 50-60 000 рублей в месяц. Итого получается около 2 000 000 рублей. Если через организацию, то цена может увеличится до 3 000 000 рублей за счет накладных расходов и плановых накоплений + НДС 18% если организация плательщик НДС. При расчете НДС материалы не учитываются.

 

1. Ссылку я дал в тексте сообщения. Вообще то это единственный СП по проектированию каркасных домов, но обшивного типа. А вы не знали?
2. США, Канада здесь не причем.
3. Написал об этом, как пояснение к вашей реплике о строительстве каркасного дома только из досок. Решает заказчик и проектировщик, какой каркас использовать, но по согласованию с заказчиком.
Ну, что вы. Конечно несут нагрузку и остальные стойки, но она может и перераспределяться. Пример того-же сплошного ригеля. Каждый выбирает для себя. Есть минимум, а есть максимум. На даче и нижняя и верхняя обвязки из бруса и досок. На нижней обвязке лежень 50х200 мм и брус 150х150 мм. Монтаж стоек полноврезным способом. В верхней обвязке также доска 50х200 и брус 150х150 мм жестко соединенные вместе шпильками. Крепление стоек к верхней обвязке произведено усиленными уголками. Опирание балок перекрытий произведено на лежень и доску верхней обвязки с дополнительным крепление уголками к брусу. Так как балки сечением 50х200 мм, то зоне опирания их на верхнюю обвязку, был сделан выпил с удлинением балки на всю ширину бруса (в горизонтальной плоскости. В этой же части осуществлено крепление к брусу гвоздями.
Каркас усилен врезными укосами, как на несущих наружных стенах, так и в перегородках, примыкающих к ним. Наружная обшивка каркаса СМЛ (стекломагниевый лист). Это было мое решение, которое не может никому навязываться. Так же, как не может навязываться решение по использованию только доски.
Для моего варианта дополнительный расчет не нужен, так как конструкция более силовая, чем предусмотренная СП. Меня не интересовала минимальная прочность конструкции из расчета ее дешевизны. Строительство дачи мне обошлось в 1 500 000 рублей (под ключ).

 

в этом и разгадка- перезаклад по желанию ведет к бесполезному удорожанию. у меня на эту сумму дом 200 м2 и вопрос:"на хрена козе баян?".

 

@PMWoman, @PMWoman,

Извините, немного ввел в заблуждение. Дача с мансардой, а площадь кадастровая по усредненной высоте потолка. По фундаменту 8х12 м. Есть еще входное крыльцо и веранда на мансардном этаже. Вот и считайте "перерасход".

 

Может поделитесь, как можно построить дом 200 м2 за 1500000 рублей. У девушки встает вопрос о постройке дома в 100 м2 и ей не хватает 3 миллионов.

 

мы говорим о самострое- считайте сами:

 

У меня строила организация по договору. Если бы был самострой, то наверное догадываетесь, что цена была бы в 2 раза меньше, а у девушки, как я понял нет возможности заниматься самостроем.

 

вы уж определитесь

 

Да тут уже разобрались, строим максимально сами, 3млн хватит)

 

возможно вы тоже что то не знали?


как видите этот единственный СП на каркасные дома и он НЕ ТРЕБУЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ плитной силовой обшивки

 

Хватит ,

 

Если самим сторить, то обои клеить не надо - должно хватить.
Помнится Владимир, который Roracota, очень был удивлен тому, что на ГКЛ надо обои под покраску. Покрасили - и для нормально собранного дома этого достаточно.

 

тоже так думал, но вот новости у Росреестра

https://rosreestr.ru/site/press/news/nalichie-dostovernykh-i-aktualnykh-svedeniy-v-egrn-povyshaet-zashchitu-imushchestvennykh-prav-grazhd/