Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cosolapyj, Всё это хорошо спору нет, но не потянут они скандинавскую технологию в том виде в каком исполняют её топики. Там 3млн только на коробку на их площади.

 

Не. Не надо скандинавскую технологию, её правильно вообще раз два и обчелся кто проектирует и собирает. Надо классическую "платформу". С ней проще. Но они могут подсказать и по проекту и по хотелкам и по вопросам. Человек, понимающий разницу североамериканского каркаса и скандинавского, как минимум, знает обе технологии. Сможет оценить уже купленный проект ТС. А главное, аргументированно ответить а все вопросы. Просто без качественного консультанта ввязываться в строительство нельзя.

 

Ув. @Nataly9, у меня ситуация очень схожая с вашей, потому и осмелюсь дать Вам совет. Хочу сказать, что многие дают вам советы искренне желая вам помочь, но следуя им можно прийти к долгострою и разочарованию. Поэтому постараюсь не растекаясь тезисно дать советы:
1. Делайте фундамент свайным и заказывайте его в "С и Ж", поскольку проект дома их. Самый лучший фундамент УШП, но никому не верьте, что это дешево - улитите в долгострой
2. Если участок ровный, то хотя бы минимальное кол-во укосин для свай, а если под уклоном, то в СиЖ вам скажут.
3. Не делайте сильно большое расстояние между свай (не более 2,5 м) - лучше пусть будет немного больше свай и дороже - это не так сильно удорожает.
4. Обвязка свай доска 50х200 сплоченных з шт.
5. Утепляйте недорогим рулонным утеплителем (перекрытие), типа Урса, Изовер, снизу можно Изоспан А или ничего (никакой пленки), ни каких реек - поддержка шпагатом или метсеткой от мышей.
6. Пол ОСП 21-22 мм.
7. Обязательно открытую террасу с выходом из дома (из гстинной - кухни)
8. Крыша из металлочерепицы.
9. Отделка дома, если хотите качественно, надежно и доступно - сайдинг: смиритесь! Альтернативы нет - многие начнут спорить, но я вам советую полазить в инете по странам англосаксам - Америкам, НЗ, Австралия и принять эстектику сайдинга. Через какое то время вам понравится. Лучше сайдинга - только сайдинг и лучше самый простой виниловый - он самый практичный и надежный. Отечественного производства Гранд Лайн, Альта профиль, Деке, но если лучше, то Роял или другой канадский. Смиритесь и жизнь ваша станет только лучше! С ним нет проблем, если смонтирован правильно.
10. Стены - с ОСП или укосины, как и говорилось ранее, найдите спецов с форума и они определят. Вот яркие из них - Репер, Паханыч, Пуркапин, Сварог, Ярослав и др.
11. Не пытайтесь все сами понять и не заставляйте мужа сидеть в форуме - для этого нужно время и время, за неделю не выйдет - не верьте таким советчикам, лучше ишите проверенного спеца пункт 10).
12. Если есть возможность, то продумайте место для ворого с/у без душа, но сделаете его потом, если нет, то нет.
13. Если есть возможность подключить 10кв электричества и более, то не занимайтесь газом пока не построите утепленную коробку, т. к. газ - это дорого, скорее всего на этом этапе вы потратите много средств. Лучше планируйте отапливать первое время электроконвекторами и польше уделите внимание утеплению и качеству пароизоляции! Пойдете по пути газофикации - утоните в долгострое!
14. Водоснабжение много вариантов. Самый простой, если воды длизко - скважина 125 мм., погружной насос, адаптер - в доме гидроаккомулятор и электрический бойлер!
15. Канализация много вариантов. Самый простой: два или три переливных колодца из бетонных колец - недорого и надежно, хотя качество очистки из прошлого века.
Что-то еще бы написал, но советую хорошо подумать над этим - принять, отвергнуть, переработать для себя, дальше будет легче.

 

Проектирует - возможно. Сборка - не соглашусь. Не сложнее любого каркаса.

 

боюсь по таким именам она никого не найдет
Raper
Паханычъ
Porcupine
Swaarog
Yaroslaf

 

При всем уважении к Вам, @Cosolapyj, но этот явный перебор - ТС строит в городе, а значит существенных перебоев с электроэнергией не будет, если и случится аварийное оключение даже зимой и даже до 24 часов - пережить можно, но в реальности - это только если ЧП. Не накручивайте и не усложняйте - автору нужен просто дом для жизни.

 

@romaniff, Ну на самом деле спецов на форуме гораздо больше, просто не все активны..УШП никто не предлагал вроде, действительно дорого от 5т за м кв, УШП всего лишь один вариант плитного фундамента, не паеацея. Варить сваи укосинами при малой высоте не нужно, уж лучше на оцинковку или толстостенку потратится. МЧ на одноэтажке, если утеплять по потолку создает барабан -не всем нравится, с детьми маленькими до беды. ОСП на пол не обязательно, полно варианттов не плохих и как раз оно подымает цену свайного фундамента +пирог пола. Сайдинг это боль, начинает плыть довольного быстро, примеров две телеги.
В остальном поностью согласен с вами.

 

Решение строить одноэтажный дом-отличное.
В ваш бюджет вписаться можно, но сложно.
На фундаменте можно немного сэкономить (сделав СВФ), но я бы НЕ СТАЛ по следующим причинам:
1. Перекрытие первого этажа с учетом обвязки свай-самый дорогой элемент из всех конструкций дома.
2. Холодный пол зимой-факт.
3. Вибрация пола неизбежна- даже самое качественное деревянное перекрытие не заменит бетонный пол.
4. Нужно понимать что СВФ-это «каша из топора», включающая в себя:
Подготовку пятна застройки- гидроизоляция и отсыпка.
Сам СВФ.
Вводы и утепление коммуникаций.
Обвязка свай мет. Уголком или проф трубой.
Деревянную обвязку (ростверк)
Усиленное перекрытие с утеплением.
Отделку цоколя.
А если сравнивать с УШП или УФФ, то еще и разводку всех коммуникаций.
На круг УШП выходит МАКСИМУМ на 10-15 % дороже.
По моим рассчетам у вас площадь дома около 145м2- как-то многовато 1,3 млн за УШП.

 

По планировке. Ваша очень похожа на проект КД-86 Оклахома.
Этот проект как раз вписывается в Ваш бюджет.

 

Урезайтесь хотябы до 100 кв. м., если хотите жить в доме, а не на даче приспособленной для пмж, которая вечно будет требывать ремонта.

УШП - это не только фундамент, но и коммуникации, которые разведены в нем, ХВС, ГВС, канализация, отопление, электричество, дренаж, ливневка, утепление, готовая для чистового пола поверхность, короче почти все это вам и так придется делать. Там фундамента-то по сути 10-20 процентов от итоговой стоимости. По материалам УШП выходит 5 тыс за квадрат.(цифра разумеется неточная - много от чего зависит). А работа - уже как договоритесь. В Лен области много спецов в том числе и по УШП, советую поискать побольше.

Берите хорошую плотную вату - например парок, она не сползает. Стены лучше оставьте 200.

Из бюджетных отделок неплохо смотрится хауберк. Почитайте тему
https://www.forumhouse.ru/threads/364208/

 

Рэперу писала, ответил если строить самим и из эконом-материала тогда сможем.

 

Сваи швеллером и уголками обычно связываются при высоте от 50см над землёй, мы хотим меньше.

Проектировщика для мебели я точно нанимать не собираюсь, а у меня 7пятниц на неделе, поэтому шкаф я встроенный не хочу. Опять же-дети вырастут-уедут, из их комнат будем делать себе постирочные/помывочные/кладовки и пр. пр смотря что на ум взбредёт.
Про с\у давайте не будем, я считаю это абсолютно лишним, за 26лет ещё ни разу проблем с с\у не возникло, а в квартире даже наоборот сделали перепланировку и совместили с\у очень удобно лично для нас)
Да и лишний су это очень нехилые растраты, кстати одна из причин почему дом не 2этажный выбрали.

В квартире нас было 3женщин. Сейчас я и пока дочка ещё маленькая. Но у нас су используется только по назначению, никто там часами не сидит, журналы не читает, так что нет у нас проблем с очередью и посещением)

DemonWW
Спасибо что примерно по цене сориентировали!
Кровля самая обычная двускатная по проекту

 

Cosolapyj
Спасибо за подробный ответ!

 

Ооо где же вы были раньше? Точнее почему я раньше не создала тему (Мы изначально такой и искали, но не нашли в каркасном варианте, а тут первая же ссылка с проектом и подсчётом материала! Сейчас изучим, спасибо огромное!

 

Спасибо! В проекте уже есть расчёт свайного поля от строй и живи, 38свай под всеми стенами, на стыках обвязки, вроде всё по уму. Обвязка из бруса по проекту.
Насчёт сайдинга понятно, у нас дача родителей сайдинга обшита, на даче хорошо смотрится, проблем нет с ним...Но думала может есть разновидности, типо сайдинг-панели под камень и т. п)
Свет выделяют 15кВт на дом, это ж город, не пригород, не деревня.
Насчёт воды хотим к городскому водопроводу подключиться, но другие варианты не отметаем, что выгоднее будет и проще.
Канализация тоже.

Правда муж не оценил(
Не понятно зачем выступ в прихожей, дополнительные углы, место съедает, а его итак мало. У нас 2велика постоянно с нами+детские велики потом добавятся, коляски. Шкаф куда то ставить надо для одежды.
Укосины не врезаны т. е какие то бесполезные, мы хотели не обшивать ОСБ.
И утеплитель вроде как не под стандарт, надо будет резать, оыбчно шаг около 60см делают...либо мы чего то непоняли