Наш каркасный дом. Прошу помощи у знающих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не ссортесь господа

 

1. Сращивание вразбежку трех досок 50х150, пмсм, гораздо проще и удобнее, чем замковым узлом двух брусов 150х150. Про требуемую квалификацию сращивателей (что в наших реалиях очень важный вопрос) можно даже и не заикаться.
2. Тягать брус или доску (особенно для самостроя в одно лицо) тоже большая разница.
3. Брусу в каркаснике нет места.

 

Да вроде оба варианта верны)

Ну нее..вот честное слово, лучше ничего не строить чем переезжать из 50кв.м в 50кв.м
У дочки в сб день рождения, придут только родители да сёстры с детьми, и мы не знаем как уместить всех за стол в нашей комнате 18кв.м, а вы предлагаете в 20кв.м ещё и кухню впихнуть.
Мы поняли что дом надо уменьшать, даже тут нам PMWoman рисовала примерный эскиз 8на13дома. Лучше ужать спальни, но не кухню.
А террасу построим позже, как появятся финансы...

И вообще участок сначала надо приобрести

 

Нормальные люди перед поклейкой обоев ГКЛ тоже шпатлюют. Но клеить обои на стойки - тоже интересный вариант. Запишу в свою записную книжечку как ценный совет от профессионального строителя.

 

Посмотрите проекты американских домов. Эти люди строят каркасники более 100 лет и понимают как надо делать правильно в смысле планировки и соотношения площадей. Европейцы часто пытаются впихнуть все хотелки в минимальный объём, тк земля дорогая и/или реконструкция или жесткие нормы, дабы все как все. Американцы более свободно проектируют. Если посмотреть и проанализировать, то там есть чему поучиться. После сотни-другой проектов невооруженным глазом будет видно, что более половины российских проектов это есть отмасштабированная хрущевка в худшем её понимании, загнанная в конструктив сруба.

 

Абсолютно Вас поддерживаю.

 

@АЛКОР, а чем я Наталье помогу? Тут вопрос финансов, а не проекта.

 

Строительство каркасного дома согласно библии (СНиП, КОД) позволяет даже не опытному строителю построить дом с минимальными затратами материала и времени.

Соблюдая правила вы можете быть уверены в результате строительства, вам не придётся "изобретать велосипед" по мере возникновения проблем с прочностью конструкции из-за неправильных узлов каркаса, "батута" пола, избежать проблем с теплоизоляцией дома.

И, как мне кажется самое важное, сделать правильную пароизоляцию дома, вернее грамотный вывод излишков влажности из пирога стены.
Тем самым избежать самого страшного - влагонакопления в каркасной стене и последующем гниении материала.

 

Надо Ваш спич в заглавие Каркасного раздела вывести.

 

вот вы скучный.
а как же борьба и преодоление трудностей? взять и построить - не наш метод!

 

я за то, чтобы:
1. каждый имел достойное жильё!
2. каждый совершенствовался в своем деле, профессии, а не был универсалом!
3. если уж взялся дом строить, то сделал это с минимально необходимыми затратами сил, средств и времени! а для этого не надо КАЖДОМУ велосипед изобретать.

 

Вы, как проектировщик с опытом наверняка проектировали каркасные дома разной этажности и с разным набором помещений. Если при этом делали сметы, то владеете анализом затратной части.
Вопрос заключается в том, что она боится мансардного или второго этажа. Писала об этом. А реализовать ее пожелания, к сожалению можно двумя путями
1. Большая площадь одноэтажного дома (при соответствующей нужной площади ЗУ и соблюдении градостроительных норм по размещению дома на ЗУ)
2. Уходить вверх, что позволит сделать нижнюю зону гостевой, а верхнюю жилой.
То, что она писала про страхи за детей - это психология. У меня их четверо. Да, приходилось вначале монтировать на лестнице воротца от сорванцов. Все слава богу живы и здоровы.
Теперь о Штатах. Там двухэтажные дома и дома с мансардой наиболее распространенные. Причина простая - очень дорогая земля. У меня в штатах два родственника и оба живут в домах. Участки такие, что можно только маленькую клумбу сделать. При том, что один живет в Бостоне, а там земля менее дорогая, а второй в Нешвиле, где земля еще дешевле. Одноэтажные большие дома там могут себе позволить только обеспеченные люди.

 

Порекомендовал только потому, что у вас проблема с деньгами. А насчет первичности дома или участка ситуация не такая однозначная. Вы можете столкнуться с ситуацией, когда участок нашли, а нужный вам дом на нем не поставить из-за норм по минимальным отступам и требованиям противопожарных норм, определяющих минимальные расстояния до проездов, улиц, домов на соседних участка с учетом степени огнестойкости конструкции вашего будущего дома и уже построенных домов. Здесь надо комбинировать. Либо заранее определяться с домом и под него подбирать участок, либо покупать участок и ограничиваться той площадью дома, которую можно будет, без нарушений разместить на нем. Вам же будут должны согласовать ПОЗУ перед выдачей разрешения на строительство. Изучите эти вопросы заранее. Кроме того, рекомендую либо на сайте вашей администрации, либо вживую нужно поинтересоваться о наличии утвержденного ПЗЗ (проект землепользования и застройки). Там могут быть утвержденные зоны малоэтажной застройки с указанием минимальной площади участка, необходимого для строительства дома категории ИЖС. Бывают печальные случаи, когда участок покупают и попадают на ПЗЗ. Одного такого знаю. Купил участок во Всеволожске (10 соток). Документы на участок в порядке. Получил отказ в разрешении на строительство, так как по ПЗЗ в этой зоне, для капитального строительства категории ИЖС, требуется участок не менее 12 соток. Этот вопрос надо изучать всегда.

 

Наталья, в вашем варианте, когда площадь дома 11.5х13,6 и дом деревянный минимальные расстояния до домой на соседних участках должны быть не менее 15 метров. Не имеет значение, что минимальный отступ до границы с соседним участком установлен 3 метра. 15 метров определены противопожарными нормами. Вы можете столкнуться с ситуацией, когда отступы от домов на соседних участках до границы с вашим будут 3 метра. Хозяева этих домов ничего не нарушили, а вы должны будете учитывать это состояние, как отправную точку. Вот и считайте 12+12=24 метра потерянной площади под дом. А теперь еще ваши почти 12 метров, если дом ставить параллельно соседским ЗУ. Получается, что только по одной позиции (назовем - ширина ЗУ) вам нужно будет не менее 36 метров.
С другой стороны 12+13,6=25,6 метров плюс 5 метров до улицы. Итого 31 метр. Получается, что участок нужен с площадью 12 соток и золотым сечением.

 

Это вроде между двумя деревянными домами. А если у соседей кирпич?