Купить землю, построить дом, так, чтобы не было мучительно больно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Guropes, да, все занято. С одной стороны слева есть соседи, справа дорога проселочная, с фасада дорожка эта же, внизу речка. Через дорогу справа тоже уже все отстроено. Там уже даже новую дорожку асфальтом покрыли, вот думаю куплю участок, начну строить и каюк придет новой дороге. Прям переживаю.

 

@9125071, ну тогда возможно все будет более менее стабильно. и то не факт. Деление участка на два клочка и возведение двух трехэтажных котэджей тоже возможно.

 

Если речка, то еще может осложниться тем, что водоохранная зона и нельзя на каком-то расстоянии от реки строиться, поэтому разрешение на строительство дома вы можете не получить
А если не получите официального разрешения на строительство - не будет и газа
Опять же, надо все узнавать у владельцев, потому что без разрешения на строительство, где место застройки указано в плане участка, владельцы не могли получить ТУ на газ.

Имхо, дурят они Вас. Нет у них никаких разрешений, ТУ и всего остального. Просто говорят, что есть, а на самом деле нет.
Для совершения и регистрации сделки купли-продажи земли эти документы не нужны, потому что они просто продают вам землю сельхоз. назначения или для ведения садоводства (это тоже надо узнать, какая категория земель).

Я склоняюсь к тому, что как сказала Мышка-норушка, это бывшие сельские огороды, поэтому и расположены рядом с рекой. Строиться официально там нельзя будет скорее всего.

 

@vampirochka, нет, это не орогоды. Это земля Лпх. Имеет адрес. До реки от края участка метров 50 есть. Про ту надо узнать, просто пока не приняоа решение и звонить не хочу. Чего лишний раз ажиотаж создавать?
Там кстати сейчас стоит маленькая бытовочка и летом там живет старушка, то ли сестра владелицы участка. Вообщем родственница.

 

Там через дорогу как раз такой финт. Разделен участок 15 соток на 3 части и построены типовые домики. Продавались где то по 3 миллиона каждый. С коммуникациями. С газом.

 

И что. У нас (СНТ) грунтовые у поверхности, песок.
Строят и каменные и деревянные дома. И деревья растут всех пород. А уж березы прут - успевай спиливать...

 

Да, что переживать?
Вы ее и восстановите.

А охранная зона может быть 100 метров. Охранная зона автоматически не означает, что в ней нельзя строиться. Можно, но с определенными согласованиями и ограничениями.

Не понимаю я Вас. Как можно принять решение, если у Вас нет всей информации по участку. Вы даже документы на него не видели.

 

@9125071, а мне участок нравится. Что там речка -для меня это плюс.
А чего стесняться?
Выложить все свои вопросы на бумагу -и сначала к подруге, потом в сельскую администрацию заехать, в "газ и водопровод". Кадастровый номер же есть у Вас?
Про геологию я согласна. Это дырочка в земле диаметром 15см - чего быть хозяину против?
Делать на месте предполагаемой стройки. Заодно и про уровень грунтовых вод узнаете, какие деревья будут расти, какие -нет.
Можно зайти на сайт районной администрации и найти "регламент выдачи ГПЗУ". Сейчас они обязаны делать без топосъемку (архитектура сама делает Ее), и ещё в прошлом году любой гражданин мог заказать ГПЗУ на любой участок, не собственник тоже.
Да, "сбыта мечт " требует усилий)

 

Высокий УГВ усложняет канализацию, как правило её уже не получится сделать энергонезависимой. А так конечно, нет ничего невозможного

 

Легко сказать восстановите...
вот фото сколько до речки...
Информация была у риэлтора... Но надо наверно еще раз все узнать.
на третьем фото дорожка которая справа, она кстати тупиковая, так как мостик через речку пешеходный.

 

Тем более цена за участок не копеешная. За эти деньги вообще должен быть полный пакет любых возможных документов.

 

вижу плюс только в том, что там не будет домов.

а к подруге зачем? мы там уже всю местность облазили... я с февраля хожу туда-сюда...
Сельская администрация вообще не в зуб ногой. Отсылают в Дмитров.
кадастровый номер был у моего риэлтора, но после того как они отказались торговаться, она эти бумаги удалила за ненадобностью. Нет торга. нет покупки.

 

вот и я про то... а им даже межевать не хочется.

 

Как то низковато участок расположен.
А может это только по фото так кажется.

 

зайдите на публичную кадастровую карту, просто найдите этот участок на карте и ткните на него, там вся инфа вываливается учитывая и номер. Главное найти этот участок.