Купить землю, построить дом, так, чтобы не было мучительно больно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@bar45, прям на штык лопаты копнешь и уже вода? Кошмар какой. Ни разу не поверю, что у вас при таком уровне грунтовых вод растут плодовые деревья. При таком уровне и кустарники-то не все выживают

 

@9125071, мне-то все равно какая у вас река. Я вас скинула ссылку, где постановление выложено с этими расстояниями - ищите.

Судя по размеру ручья, если это все-таки река, то метров 100 должна быть водоохранная зона. Если центральной канализации в селе нет, то у вас есть ограничения по септикам, если дом будет попадать в эти 100 м. По-моему можно только те септики, которые герметичны и надо откачивать. Сброс на поля фильтрации и т. п. невозможен в водоохранной зоне

 

343 Лбовка
Дмитровский
к-л Левый
Нагорный
100
20

и какой септик нужен для 100 метров? вроде в соседнем участке который через дорогу есть. Обычные кольца с крышкой.

 

УГВ - вещь динамическая, после дождей повышается, далее снижается.
В нонешнее дождливое лето так и было - у самой поверхности.
Чоткий такой индикатор - колодец.
Сейчас да - порядка полуметра от поверхности.
Деревья растут чертяки - вне зависимости от веры.
Думаю дело в составе почвы, у нас легкая - песок, корни не гниют.
Корчевал парочку яблонь. Все корни у поверхности, в плодородке. Деревья приспосабливаются.

 

Постановление 2000 года. Вы уверены, что оно действующее?

 

На то, что есть, Вы не смотрите. Они построены давно и не факт, что легально. Кроме того, что значит "обычные кольца с крышкой"? Если это сооружение герметично и выкачивается ассенизаторской машиной, то этот септик допустим в водоохранной зоне.

 

Подруга имеет договоры на элво, газ и воду? Вот за этим. За контактами.
Найдите на кадастровой карте участок подруги, и рядом найдите этот участок. Догадались?

Впечатление, что Вы троллите, никакой участок не покупаете -просто развлекаетесь, нет?
Ни один совет-аргумент не понимаете -"а зачем? А почему?"
ЧУдно. Имхо

 

думаю так и есть. Кстати у подруги такой же.

Нет, не троллю. все у подруги есть.
вы думаете я тупая и не искала. нет его на карте.
вы бы поконкретнее давали советы.
Не до развлечений мне если честно.

 

Его нет на карте в том смысле, что он не нарисован. Но рассмотреть сам участок, включив подложку из космических снимков, и зная местность, естественно можно.

 

@9125071, герметичный, который откачивать надо, а не который фильтрует и потом сток в землю идет.
Но надо почитать, что в законодательстве написано.
Кольца с крышками могут быть как герметичные снизу, так и без дна.

Опять же у ваших соседей могло сложностей и не быть никаких, потому что им разрешение на строительство не надо было получать или получали они его в те времена, когда не надо было прикладывать проект и канализации в том числе.

Сейчас, по крайней мере, в Подольске и Подольском районе для получения разрешения на строительство проект дома нужен полностью со всеми коммуникациями в том числе и проект канализации.
Конечно, можно сделать и не в соответствии с проектом, но будут ли это контролировать при вводе дома в эксплуатацию - понятия не имею, а акт о вводе в эксплуатацию необходим, если хотите дом регистрировать.

Если вам так нравится это село, то поищите участок с домом-развалюхой примерно в тех размерах, которые вы планируете, но который зарегистрирован как жилой дом, к которому подведены газ и вода. Тогда можно будет сделать реконструкцию жилого дома или капитальный ремонт. На реконструкцию, конечно, тоже надо разрешение, если проводить ее официально

 

Законодательство не предполагает требование проекта дома ИЖС для получения РнС.

Причем точно такое же как РнС.

 

Сам по себе участок явно лучше.
А помойку, возможно, можно перенести в другое место.

 

@9125071, куда уж конкретнее советы?
Найти кадастровый номер.
Спросить у хозяев фото/копию св-Вас о собственности на оба участка. Собств более 3 лет? Как он из получил? - основание, пусть хотя бы покажет, а Вы запишите данные. Сам хозяин дееспособный?
Найти на сайте райадминистрации регламент, изучить и подать на ГПЗУ. Это Вы узнаете, где на участках можно строить, и есть ли какие-то охранные зоны.
Топать во все коммуникации "с конфетами" и с копией свидетельсва собств и пытать их, что возможно на этом участке.
Сделать геологию (в конце концов это дело на полчаса -можно в будни даже без хозяина провернуть).
Пока не лёг снег.
Добавить, что ещё люди Вам посоветовали. Про межевание и тд.
Топать со всем этим торговаться/ ну или бежать покупать, если все шоколадно?
Можно торговаться и после Нового года, когда хозяин без межевания точно не продаст.
Только прямая покупка у хозяина без доверенностей и проч. Обязательно со справками ПНД и НД,
Если хозяева пенсы или чудные - то на сделку врача для освидетельствования на предмет дееспособности прямо при совершении сделки.
если Вы заморачивались с риелтором, что ж за риэлтор, что Ничего Вам не объяснила.

 

Вот я тоже читаю. и не пойму. Отношение какое-то... несерьезное. Человек собирается на всю жизнь "в деревню, в глушь..." и что ни спросят - "найму"? Это же не Мск, где руку поднял - машина, бумажкой помахал - и сантехник и электрик и академик...А запьет ваш наемник?

 

@9125071, по земле: приемлем только часток ижс или ЛПХ на Землях населённых пунктов! Внимательно!