Купить землю, построить дом, так, чтобы не было мучительно больно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне вот кажется неплохая идея: найти этот самый СНТ с участком в 6 соток, чтобы недалеко от Москвы и Ж/Д и построить там домик за 600 тыс., чтобы в целом вышло в пределах искомой суммы. Далее поиграться со всем этим делом годик-другой, после этого есть несколько вариантов:
- продолжать играться;
- продать и забыть (пусть даже с потерями, зато опыт, как там у Горького в пьесе "На дне" "...человек за все платит сам, за веру, за неверие, за любовь, за ум, человек за все платит сам и потому он свободен...";
- прикупить соседний (соседние участки) и расстроится на ПМЖ;
- продать и купить участок в соседней/не соседней деревне.

 

@Schegolev, какая именно идея? Участок 1,5 + дом 0,6?
Не знаю. Мне кажется, что лучше взять готовый за 2-2,5, только искать такой, чтоб дом устраивал и не требовал перестройки/ремонта в ближайшем будущем.
Если строить дом на почвах ближайшего ко мне Подмосковья, то это только под усадку. А это значит потеря одного сезона летнего.

 

Пожалуйста, переведите.

 

Вы как-то не поняли.
Идея в том, чтобы попробовать.

 

@Альхена, что именно вам непонятно?

@Schegolev, а что попробовать?
У ТС есть вообще-то дача в том же примерно района, но она туда не ездит, потому что не нравится, что там нет никаких нормальных условий и далеко от жд
За те деньги, что она сейчас планирует - это шило на мыло менять, потому что на эти деньги не купишь участок в нормальном месте и не построишь дом с нормальными бытовыми условиями.

Т. е. либо опять возвращаться к сумме 5 млн, либо строить второй дом на участке мамы и там уже как-то жить, на этот дом денег должно хватить

Юль, а ты не рассматривала варианты с окрестностями Серпухова (в районе Оки), там земля подешевле. Ехать дольше, конечно. Но если на электричке до Серпухова, а потом оттуда на автобусе - то часа в 3 уложиться можно. Если неплохие варианты по цене с новыми коттеджными поселками

 

@vampirochka, у имеющейся дачи, насколько понимаю, МАМА - принципиальный вопрос.

 

@vampirochka, не поняла, какая связь между почвами (что с ними не так?) и усадкой дома. То, что брусовый/бревенчатый дом требует усадки- понятно, только почвы при чём тут?

 

@Альхена, немного неправильно выразилась, извиняюсь. Правильно будет сказать - геология участка, а не почва.

Брусовый дом не всегда требует усадки. Еще раз приведу в пример участок тетки в Туле. Почва там песчаная, поэтому дом они ставили сразу - без усадки.

@Schegolev, вот это уже не ко мне вопрос. Я так помню (могу ошибаться, разумеется), что основная ее претензия к участку мамы была в том, что он далеко от города из-за этого долго добираться на общественном транспорте. И вторая претензия в том, что домик, который там есть, недостаточно комфортен для проживания.

 

@vampirochka, спасибо) Но бревенчатый дом всегда усаживается. Наиболее это заметно в первые 2-3 года. Но и дальше дом будет жить своей жизнью, т. к. дерево- это живой материал, чутко реагирующий на влажность и температуру внутри и снаружи дома. И почвы/геология тут не на первом месте.
Рада, что Вашим родственникам грамотно собрали и отделали сруб, установив обсады на двери- окна и прочие проёмы, скользячки на фронтонах и т. д.
На этом дискуссию заканчиваю. Изучайте матчасть)

 

@Альхена, правильно или нет - не знаю. Но тем не менее - 3 года - полет нормальный, ни перекосов, ни щелей, ни трещин нет.

А матчасть изучать мне нужды нет.

 

@vampirochka, @Альхена, девушки, Вы друг друга не понимаете.

1. Брус бывает разной влажности;
2. Брус бывает профилированный или нет;
3. Если брус непрофилированный, то он собирается на джут, лен. ...
4. Брус, как и бревно садится в первые несколько лет;
5. Усадка зависит от множества факторов, самые важные из них:
- сезон рубки/сборки;
- погода во время сборки;
- время, прошедшее с момента сборки;
- количество перерубов;
- плотность посадки;
- наличие компенсаторов усадки;
- вес кровли;
- протопка дома (пожалуй, это самый важный момент из всех, поскольку, при всех прочих, это больше всего влияет на усадку).

 

@Schegolev,
Брус не садится, если собирают на гвозди. Халтура, конечно.
А щелей не видно, так как отопления практически нет - летом иногда включат конвектор, когда прохладно и все. А чтобы вопросов не возникало про усадку (халтуру строителей), строители рассказали сказки про грунт. Я думаю так.
Вот и вся матчасть.

 

Возможно. Но когда попробуют протопить, их будут ждать сюрпризы.)

 

@Schegolev, вот у тетки вариант, который озвучил уважаемый @ExtArt.
На что собирали - не знаю, но дом не топят - это точно. И топить не собираются, потому что это дом для сезонного проживания, и то он у них рядом с городом, на машине полчаса до квартиры, поэтому не всегда там остаются с ночевкой даже. Ставили им под осень, в начале сентября закончили стройку.

Дело-то не в этом доме.
А в том, что если ТС купит в этом году участок пустой, то она так или иначе потеряет это лето. Неважно, будет это строительство или строительство под усадку.
Да и денег она потратит на участок+дом сравнимо с участком, на котором уже стоит дом.
Просто выбирать надо такой участок с домом, чтобы он хотя бы более-менее был и не надо было вкладывать в него денег.
И еще у ТС пожелание есть, чтобы сад был уже (плодовые деревья и кустарники)

 

@JulianaC, посмотри еще вот такой вариант https://realty.yandex.ru/offer/6468049699994394369/
По расположению место неплохое, достаточно близко до электрички 2 км примерно, маршрутки ходят от станции, если идти лениво.
Конечно, надо все живьем смотреть, потому что я не вижу фото дома внутри вообще.