Купить землю, построить дом, так, чтобы не было мучительно больно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

конечно. вот сейчас пытаюсь все изучить.

 

Я вам написала минимум. Молодых хитрых, или состоящих на учете в пнд и нд - сейчас через одного. Покупателей не проверяют (когда он покупал), а все может быть - да что угодно может быть. к участку со старым домом ещё больше документов, чем к квартире. Как пойдёте оформлять на себя договора на эл-во, газ, - ой как много интересного может выплыть.
А почему он купил - а теперь продаёт? Дороже или дешевле? Почему? И тд и тп.

 

Я пред тем, как купить участок, сначала поговорила с председателем деревни, узнавала про свет, газ. Вполне может оказаться, что не хватает мощности газа. Ездила в архитектуру, узнать не находится ли участок в какой-нибудь охранной зоне, ездила в администрацию, узнавать можно ли строится на этом участке. От одного участка пришлось отказаться, его незаконно нарезала предыдущая администрация, суды шли по ней. Заказала кадастровую выписку в интернете.
Участок намного сложнее покупать квартиры, с квартирой проще все.

 

Очень многие этого не понимают. Достаточно почитать даже этот форму, где люди годами мучаются с документами после покупки даже "через своих" - и можно сделать выводы. Но тут у ТС все просто:"составим договор, сходим в МФЦ" Если бы не написал в теме про то, что в данном случае нотариус не обязателен - то и на 20-30 тысяч попала. Продавцу то все равно, он не будет платить)
Кадастровый инженер перед сделкой с выносом кольев внатуре, я так понял тоже не планируется

 

Я пока не знаю что я планирую. Кадастровый инженер зачем нужен? Для межевания? Вроде в справочной информации написано что участок отмежеван.

 

Я газ не планирую проводить.

 

Продает дороже. Почему? Сказал изменились обстоятельства.

Если нанимать риелтора на сделку, то сколько сейчас такая услуга стоит.

 

Я так понимаю для уточнения границ. Вполне себе бывает, особенно со старыми участками, что забор не соответствует границам

 

По квартирам кажется 150. По участкам может иная сумма и в меньшую сторону

 

Да, приезжаем мы смотреть участок с клиентами, продавец говорит "граница участка от забора и до того столба", приезжает кадастровый инженер, и говорит "граница участка за забором соседей на 10 метров, и не доходя столба 10 метров захват чужого участка"

Вм сопровождение если имеет смысл заказывать, по Дмитровскому району тысяч 50 стоит.

Это за продажу такая стоимость услуг. Хотя в некоторых случаях и сопровождение может 100-150 тысяч стоить, это если с проверками.

 

Я продавала квартиру, клиенты брали риелтора на сопровождение. Цена 30 тыщ
@mobila2000, подскажите, я заказала выписку ЕГРН на одном из сайтов, можно ли верить этой выписке, или там половина данных не указана.
Я пыталась сделать это на сайте росреестра, но так и не прошла этот квест. Там вроде какая то электронная подпись нужна.
То что я вижу в выписке. 2 собственника, которых я знаю, муж и жена. Договор купли продажи под номером. На участке дом со своим кадастровым номером, площадь участка написано 1500+/- 27 кв. м
На дом нашла инфу, чтотпостроен в 1955, площадь 39 кв. м

 

Нельзя. Не давно продавал один из своих объектов, покупатель тоже с такой выпиской пришел, где еще предыдущий собственник был.

Это без проверки документов, там проверок тысяч на 30 только может быть, может и больше.

 

Ну вроде собсвеники те, что сейчас.
Просто я то эту выписку в глаза ни разу не видела. И как она выглядит и что в ней должно быть не знаю.

 

@JulianaC, Юля, при покупке зем участка, особенно старого, важны оба момента: чистота сделки, в которой вы не сомневаетесь и границы участка. Вот с ними могут быть сюрпризы, о которых прежние владельцы даже не догадываются. Их не за что упрекнуть, но вам то нужна точность во всем

 

Еще вот что прочла

Выясните – действительно ли в документах указана та же информация, что вы видите непосредственно на самом объекте. Нередки случаи, когда обманутые граждане обращаются за помощью, если в документации указано «под индивидуальный жилой дом», а на деле предоставлен участок с видом «для ведения личного подсобного хозяйства».

Обратите внимание, что во втором случае размещение жилого дома запрещено законодательством.

Это как понимать то?
В документах земли населеных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства
Это жилая деревня и у всех дома жилые.