Купить землю, построить дом, так, чтобы не было мучительно больно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как давно участок выставлен на продажу? Если раньше окончания залога , то продавец априори обманщик - а раз в одном обманывает - там надо шерстить все доки «под лупу».
Имхо- нафига свободной женщине этот баян?

 

2 дня как выставил.

 

В любом случае параллельно Егрн и пакет доков от продавца. Цену после пакета доков - а он не соберёт 200% - половинить, тогда можно Думать конкретно.

 

Не будет он полов нить цену. Он купил его за 1,4 мил. Да и я хожу кругами вокруг этого участка с даты создания этой темы.
Просто надо купить с наименьшим риском.
Риелтор у меня уже есть.

 

И что? Покупки бывают и убыточными.

Это точно не про покупку участка с неясныи правовым статусом.

Любите сорить деньгами?

 

@JulianaC, а Вы не пробовали в интернете поискать информацию Участок в залоге у банка" и советы юристов?
"Обременения - серьезные юридически обоснованные обстоятельства, ограничивающие право собственника на распоряжение своим недвижимым имуществом. Продать недвижимость с обременениями возможно, но при этом прежние обременения переходят к новому хозяину. Лучше совершить сделку после выполнения продавцом обязательств по залогу. "
"Вы можете переоформить на себя право собственности без прекращения залога. Получите на это письменное согласие залогодержателя (банка). Этот вопрос со стороны кредиторов решить достаточно сложно, поскольку представители банка в первую очередь оценивают платежеспособность залогодателя и у них в большем приоритете получить денежные средства не продажей залога, а непосредственно у заемщика."

Вас банк признает платежеспособной? Вы же не работаете.

 

Почему статус то неясный. Договор купли продажи от 2016 года.
Риелтор моя хорошая знакомая, много не возьмет, но направит в правильном направлении.

 

Еще не точно, в залоге он или нет. На сайте госреестра он не в залоге. Сегодня будем узнавать. Ну и звонить продавцу по поводу документов.

 

Документы продавца на обременение видели?

1. "Хороший знакомый" не профессия. У Вас случай слегка сложнее чем "покупка приватизированного"
2. В отношении риелтеров "много не возьмет" означает "работаю на отстань".

 

Не видела.

А вы что предлагаете? Мне риелтор нужен только в качесве консультанта.

 

Так я вроде давно уже зашла.
Участок был куплен в ипотеку. Сейчас все уже выплачено и обременение снято. Продавец даст все документы.
А спросить конечно интересно: Как его проконтролировать?
Пока здесь только шпильки в бок тыкают.

 

Обычно при полном погашении кредита можно взять в банке справку об этом. Она конечно не обязательна, но и не возбраняется

 

Думаю такую справку он даст.
Насколько я поняла надо будет подписывать 2 договора: на участок и на дом. И оформлять 2 договора.
Платить 2 пошлины.
Хотим сейчас подписать предварительный договор. Проверить документы.