Купить землю, построить дом, так, чтобы не было мучительно больно...

Тема в разделе "Наша любимая дача", создана пользователем JulianaC, 09.10.17.

  1. Iuliyav
    Регистрация:
    19.05.20
    Сообщения:
    2.217
    Благодарности:
    1.698

    Iuliyav

    И снова стройка

    Iuliyav

    Заблокирован

    И снова стройка

    Регистрация:
    19.05.20
    Сообщения:
    2.217
    Благодарности:
    1.698
    Вы продаете квартиру. Надежную и не гиморную в эксплутационном плане и в уходе.
    Деревянный дом, это больше религия в наше время. Для тех, кто из камня хочет приезжать в другой мир.
    Вы планируете ПМЖ.
    Арболит, газобетон, керамика, кирпич или ...

    Ваш выбор из за продажи квартиры должен быть в первую очередь рациональным.
     
  2. Vicky77
    Регистрация:
    18.01.16
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    82

    Vicky77

    Живу здесь

    Vicky77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.16
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    82
    Юля, позвольте и мне влезть со своим советом. Стройте из самого ходового материала. Я так понимаю сейчас это ГБ. Ничего не имею против каркасников, но строить их имеет смысл или самому или доверить строительство близким людям, т. к. даже незначтельное не соблюдение технологий может привести к значительным проблемам. СИП я не очень доверяю. Арболит, бетон, не плохо, но опыт строительства присутствует далеко не у всех фирм (бригад), т. е. выбор ограничен. Дерево, брус, красиво и уютно, но слишком заморочно. Не забудьте и о ликвидности дома ! Каменный дом всегда будет легче продать. НУ мало ли придётся.
     
  3. opyzhov
    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    140

    opyzhov

    Живу здесь

    opyzhov

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    140
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну внесу свои 5 копеек.
    Нахожусь в процессе строительства дома.

    Когда выбирал материал стен, дерево отмел сразу, т. к. есть дом в деревне в 260 км от города из бревна, баня еще и щитовой домик летний для гостей.
    Много с ними проблем... и покраска и выдувание при сильном ветре и живность всякая (жуки, птицы, мыши и т. д.) слышно как ползают по потолку и стенам (мне то нормально, даже экзотично, а дочка верещит от этих звуков).
    Конечно это не современные деревянные дома, это бревна законопаченные мхом, слегка утепленные и обшитые вагонкой с двух сторон. но сути не меняет.

    Рассматривал керамику и газобетон. Поездил по стройкам в котеджных поселках, поговорил с фирмами и бригадами.
    Выбрал газобетон из за характеристик по теплу и выдерживаемым нагрузкам, неплохого качества, доступности и наличию бригад умеющих с ним работать (было два завода в Санкт-Петербурге, сейчас один другой выкупил).
    Есть нормативные документы по работе с этим материалом (как класть, как и что армировать, как и чем штукатурить, как принимать работу (допуски при кладке). Я просто сделал выписки из нормативки, и дал бригадиру для ознакомления со словами, что буду контролировать эти моменты и не приму работ, если не будут соблюдать.
    Толщина стен 400мм d400. Такая толщина проходит по теплопроводности (для ПМЖ) для моего региона и позволяет свешивать блок на фундаменте/перекрытии на 10 см (1/4 от толщины) для минимизации мостиков холода через бетонные конструкции (эти 10 см потом утепляются ЭППС). Высота потолка 3 м на первом и 2.75 на втором этаже. При моем росте (192см) низкие потолки на меня просто давят и становится не комфортно через пару дней (у родственников низкие потолки в квартире).

    Арболит не рассматривал. т. к. дерево внутри бетона у меня как то не вызывает симпатии.

    Но есть другая сторона. цена. соседям посчитали дом из ГБ в 3.5 млн за коробку (без фундамента), а фирма занимающаяся производством арболита насчитала 2.5 ..

    Есть о чем задуматься...
    Поэтому кто думает из чего строить - отметите неприемлемые по "принципам веры" варианты, а по остальным - считайте смету работа + матариалы. При этом теплопроводность стен должны быть оптимальны с точки зрения стоимости последующей оплаты за отопление.
    (думаю все знают калькулятор расчета характеристик ограждающих конструкций. Он позволяет довольно просто набросать "пирог стены" (материал и толщина) и посмотреть результат проходит по нормативам или нет (https://www.smartcalc.ru).
     
    Последнее редактирование: 17.07.20
  4. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    9.765
    Благодарности:
    6.753

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    9.765
    Благодарности:
    6.753
    Адрес:
    Псков
    Хочу вас познакомить с классным чуваком. Рома зовут. По секрету вам скажу, весь керамический блок (теплый 38 Гжель ТУ для наружных стен, несущий 250 Гжель ТУ для внутренних несущих и даже перегородочный-короче весь комплект для всех стен, что вы увидите на картинках внизу (по вашим рисункам с некоторыми дополнениями), Роман вам продаст и даже денег чуток заработает) за 160 тыс русских рублей. Еще максимум 250 тыс-чтобы просто керамика с завода гжель превратилась в стены вашего дома. (50 тыс доставки выгрузки+три тысячи за куб-работа каменщиков.) Я специально пишу нескромные цены за работу. Вы можете найти за 150 тыс, даже за 100 тыс. Нет желания спорить. Хочу донести простую мысль. Стены вашего дома из поризованной керамики обойдутся вам не дороже полумиллиона рублей, включая кладочный раствор на перлите. Ничего проще, дешевле, лучше-я не знаю.
     

    Вложения:

    • 27.jpg
    • 3D-03 3D-Документ.jpg
    • 3D-04 3D-Документ.jpg
  5. JulianaC
    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048

    JulianaC

    Живу здесь

    JulianaC

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048
    Адрес:
    Рогачево, дмитровский район
    @nir, я выбросила этот проект в мусорку. Полазила по участку и поняла, что фигово он там будет стоять.
    У меня самая лучшая панорама это северо восток. Она чудесная и дальняя. На юге у меня глухой забор, на западе огромный 2х этажный дом из кирпича что вы рекламируете.
    Теперь кручу другой проект.
    Только пока технически не могу понять по фундаменту и по стропильной системе.
    Какие в этом доме несущие стены?
     

    Вложения:

    • 27c88ab133146d69cf8f2250ad5334af.jpg
    • b100262cd2c98a77d7dd3cb69987ddaa.jpg
    • IMG-20200717-WA0006.jpeg
    • 20200717_174454.jpg
  6. JulianaC
    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048

    JulianaC

    Живу здесь

    JulianaC

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048
    Адрес:
    Рогачево, дмитровский район
    Настал сезон цветения лилий
     

    Вложения:

    • IMG-20200719-WA0007.jpg
    • IMG-20200719-WA0009.jpg
    • IMG-20200719-WA0005.jpg
    • IMG-20200719-WA0006.jpg
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    9.765
    Благодарности:
    6.753

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    9.765
    Благодарности:
    6.753
    Адрес:
    Псков
    можно так крутануть план, чтобы север был наверху?
     
  8. JulianaC
    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048

    JulianaC

    Живу здесь

    JulianaC

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048
    Адрес:
    Рогачево, дмитровский район
    Крутануть можно, но не нужно.
    Планировка этого дома более интересна. Наверху восток, коммуникации с юга. Они у меня так и есть, меньше копать надо будет
     
  9. Филипкин
    Регистрация:
    02.04.15
    Сообщения:
    4.110
    Благодарности:
    7.588

    Филипкин

    Живу здесь

    Филипкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.15
    Сообщения:
    4.110
    Благодарности:
    7.588
    Зашёл по теме в подписи...
    Тогда вопрос. Кто та злодейка, что изведёт душу своим шумом?
    В сип-разделе говорил, там много отзывчивых людей, выберите себе жителя своего направления да напроситесь в гости. Ваши метания, простите за прямоту, никто не возьмёт на себя. Откажут - ну, это будет всего лишь "нет", а не двадцатый отказ в кредите, неприём на работу мечты и т. д. Не конец света.
     
  10. opyzhov
    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    140

    opyzhov

    Живу здесь

    opyzhov

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.11
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    140
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Несущие стены могут быть из любых материалов.
    Если планировка понравилась выбирайте любой вариант.
    Или вы не знаете из чего строить?
     
  11. JulianaC
    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048

    JulianaC

    Живу здесь

    JulianaC

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048
    Адрес:
    Рогачево, дмитровский район
    Уже знаю, профилированный брус, сухой.
     
  12. Филипкин
    Регистрация:
    02.04.15
    Сообщения:
    4.110
    Благодарности:
    7.588

    Филипкин

    Живу здесь

    Филипкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.15
    Сообщения:
    4.110
    Благодарности:
    7.588
    Эка Вас бросает...
    Со стороны похоже, что Вы собрали все недостатки, которые сами себе определили (недостаточная теплоизоляция; подвержденность колебаний размеров от температуры и влажности => микрощели; тяжелый и материально затратный путь к поддержанию внешнего вида на приемлемом для себя любимого внешнего вида внутри, так и снаружи; строение из сгораемого материала, плохая звукоизоляция и т. д.), и решили их все воплотить в своём проекте. Нууу... Тоже выбор.
    Хорошо сказано! +1.
     
  13. JulianaC
    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048

    JulianaC

    Живу здесь

    JulianaC

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048
    Адрес:
    Рогачево, дмитровский район
    @Филипкин, ну что поделаешь...не лежит душа к бетонам, кирпичам...
    Знаю, что проблемный. Но на мой век хватит, а там хоть трава не расти.
     
  14. kvnkvn1
    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    11.961
    Благодарности:
    10.384

    kvnkvn1

    Живу здесь

    kvnkvn1

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    11.961
    Благодарности:
    10.384
    Адрес:
    Пермь
    Нравится брус - постройте на участке - баню/летнюю кухню... из бруса. А дом - из ГБ. :)]
     
  15. JulianaC
    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048

    JulianaC

    Живу здесь

    JulianaC

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    8.183
    Благодарности:
    10.048
    Адрес:
    Рогачево, дмитровский район
    А мне не нужна баня.
    Никакого газобетона...