Купить землю, построить дом, так, чтобы не было мучительно больно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ж/б свои хорошие, в отличие от винтовых, поэтому ж/б и стоят дороже. Но не всегда они рациональны, нужно знать геологию грунта (вы его делать вряд ли будете, скажите "соседи делают вот так"), и от проекта дома, его площади, веса конструкции, типа полов по проекту.

 

Сваи-любые, бетонные забивные, винтовые, бурозаливные-это не фундамент. Это один из шагов для решения конкретной задачи укрепления грунта, если его свойства не позволяют поставить на такой грунт то строение, какое задумали. Если вы стоите на одной ноге на месте стройки и не проваливаетесь-сваи вам не нужны. Просто выкинутые деньги. Эффективное (разумное) решение для обсуждаемого дома.
1. Искуственное основание-трактор снимает на пятне застройки почвенно-растительный слой. (20-30 см)
2. Раскладывается геотекстиль от 150 плотности 150 м2.
3. Привозится крупный песок или пгс большими 20 кубовыми машинами. 4 шт.
4. Трактор раскатывает, человек трамбует арендованной трамбовкой. (20-30 см)
5. Один большой камаз щебня.
6. Вынос осей, по ним развозится щебень. 10-15 см.
7. Несъемная опалубка из экструдированного пенополистирола типа карбон. Размер получаемой железобетонной подошвы-ширина 500 мм, высота 250 мм.
В принципе, если цоколь не нужен-на эту подошву-ленту с отсечной гидроизоляцией сверху можно монтировать сруб.
Если желание потратить больше денег невыносимо, на подошву каменщики кладут один или два ряда блоков. Это может быть керамзитоблок, газобетон, поризовка. Финны обычно делают керамзитоблок.
Про полы. Если деньги есть-лучше сразу -просто удобнее-засыпать затрамбовать корыто внутри до отметки минус 200 мм. Дальше пенопласт кнауф 100 мм, полиэтиленовая пленка, сварная сетка с трубами водяного теплого пола и бетон 100 мм.

 

С вами не соглашусь. Еще в 80-90хх годах на таком фундаменте ставили панельные пятиэтажные дома в нашем городе, это именно фундамент, основание для строительства дома. То, что вы этот факт не принимаете для себя, это ваше право. Некоторые и каркасники не признают в качестве дома, в том числе и я, но это не мешает людям их строить и даже жить в них
Про то, что свайный фундамент не везде и не всегда рационален - тут с вами согласен, и написал ТС это выше.
Сейчас думаю строить дом в Ногинском районе, грунт позволяет делать сваи+ростверк, либо плиту, сейчас на стадии выбора проекта, и в зависимости от него уже будет видно, какой именно из двух будет рационально делать.
Лента под брус хорошо подойдет, но не на каждом грунте ее можно делать, по весне может сломать или поднять часть вместе с домом, она же не на глубину промерзания делается, и утепление не панацея, высокие УГВ, например, беспощадны.
А вообще некоторые дома и без фундамента можно ставить, на хорошо подготовленную почву, такие темы на этом форуме тоже есть)

Какой фундамент будет делать ТС - это ее дело, но уже говорила, что ей предлагали под брусовой дом фундамент на 800-900 тысяч рублей

 

У меня старый дом которому лет 100 вообще стоит непонятно на чем. Фундамента я там не увидела. И стоит уже. Год регистрации 1955...

 

Сама постановка выбора в корне не верна. Попробуйте себе сами дать ответ на вопрос-что вам не позволяет сделать качественный и эффективный (недорогой, функциональный, надежный..) нулевой цикл, описанный мною выше?

Вы начните с классики. Все ответы на ваши вопросы там есть. Если внимательно читать и искать ответы. А на "площади" (форумах-интернетах) шанс, что вы из 10 вариантов разных (бредовых и не очень, эффективных и попадосных) ответов-советов, выберете единственный эффективный-равен нулю.

 

Дом один этаж, размер 11/11. Заказывала коробку под ключ на плите 30 см. Отдельно сколько стоит Крыша или фундамент не знаю. Обошлось все в 4 млн. С пристроенной верандой 30 м и крыльцом на отдельных плитных фундаментах. Дом внутри 95 м: 3 спальни, 2 санузла, котельная, кухня-гостиная, гардеробная, кладовка при кухне. Утепление 15 см пенопласт снаружи. Отделку Фасада сейчас делаем фасадным клинкером. Фундамент тоже утепляли эппс 10 см. Под плитой подушка из песка и гравия и утеплитель эппс 5 см (маловато). Отопление электрокотел и водяной тёплый пол везде. Батарей нет. Хватает.
Вообще построен по технологии Велокс. Почитайте, что за технология.
Бригада, что мне строила, замечательная). Общаемся до сих пор. Офис у них в Раменском.

 

Это, наверное на любителя. У нас в доме есть и то и другое. Купе на практике удобнее, меньше занимает места и не требует уборки отдельной комнаты. Если делать каждому члену семьи по отдельной гардеробной-ненужная роскошь по метрам, а если начать соединять членов семьи в одном месте-получается общие "хламовники". От кладовок нужно уходить, чтобы в них потом не жить!

 

ПОДДЕРЖИВАЮ!
Мои жизненные наблюдения, как в идеале:
Прихожая:
1) обязательно незаметный шкаф в потолок для всего, что пока не нужно, но убирать куда-то далеко пока не имеет смысла: погода меняется. Лучше, если там навсегда остаётся верхняя одежда и обувь.
2) открытая вешалка и лавочка под ней -для всего того, в чём ходишь сейчас, или гости зашли, а под лавочку ногой задвигаешь обувь, в которой пришла, при переобувании в тапки.
Для сада/огорода лучше в доме ничего не держать в коридоре-идеальна веранда, гараж и т. д. Ибо перчатки мыть не будешь и грабли и прочее прямо сразу, а в таком виде в кладовку ставить каждый день-таскать туда грязь!

 

Не, грабли в дом точно заносить не буду. Для этого пока место в соседнем доме. В перспективе можно поставить бытовку для инвентаря.

 

Не нужно сваи

 

Это, действительно, на любителя) особенно, если в них жить

Хоз. норок в доме должно быть по-возможности МНОГО. Нарния за красивыми дверями Закрыл, и в комнате ничего лишнего нет
Даешь каждому члену семьи по гардеробке! Даешь в коридорах, кухнях и всезде, где есть место, кладовочки! имхо

 

У нас будет гардеробная на входе, всю обувь, верхнюю одежду, чемоданы и т п пихнуть. В квартире реально напрягает, галошницы мало. Для этого проект в длину увеличили и в ширину коридор или холл.
На втором этаже большая гардеробная. Из постирочной стационарная лестница на чердак запланирована, там тоже можно хранить вещи.
Нас много, а Юля если одна будет проживать, то ей кладовки и одной гардеробной вполне достаточно.
На подружек с погребом я бы не рассчитывала. Под верандой у нас отлили монолитный погреб, вода стояла как в бассейне, пока не откачали, сейчас будем гидроизоляцию наплавлять снаружи и какой то ремонтной смесью изнутри.
Юля делайте мелкозаглублённую ленту, на худой конец. Вот не знаю у неё с коммуникациями, у нас где то 90 см до земли будет доступ, пролезть можно.

 

@Red_Hat, мне никто так и не объяснил чем плох фундамент ж. б. сваи?

 

Юля, судя по той цене, что тебе заломили за ленту, ни чем Разве что грохотом, который будут вынуждены слушать все соседи. Ведь сваи жб забивают, а не вкручивают

 

Вы прочитали? Вопросов не возникло? На выставку поедете? При ответе на все нет-результат выкинутые 200 тыс рублей. Но это нормально. Грабли у каждого могут быть свои, но некоторые учатся на чужих.