Получение РнС на участок со статусом "приаэродромная территория "Казань-Юдино"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ввв. uag. kzn. ru/karta_kazani/
может это поможет

 

Да, видел эту карту. Она может быть полезна если надо узнать о регистрации дома или участка. К сожалению не нашел на ней ни приаэродромной территории, ни ее подзон.

 

Сегодня терпение кончилось, я отправился в Управление архитектуры с резонным вопросом и случился разговор, суть которого ниже:
-Заявление было 18.10.17, 20 рабочих дней прошло, где ГПЗУ?
-А мы вам письмо отказное (сообщение темы №5) направляли. После этого делопроизводство по вашему вопросу прекращено.
-Письмо ваше получил, ответ на него в свою очередь вы получили 09.11.17. Где ГПЗУ?
-А мы не можем вам выдать "полноценный" ГПЗУ с указанным местом размещения дома, потому что участок в зоне запрета строительства.
-Согласно Градостроительному кодексу в плане должны быть и границы, и указание о зоне аэродрома.
-Мы можем дать только ГПЗУ без указания места допустимого размещения ОКС (про границы участка уже речи не ведут несмотря на свое же письмо).
-Давайте такой ГПЗУ, но укажите в сопроводительной документации основание, согласно которому вы не можете указать какую-либо информацию в ГПЗУ если участок расположен в приаэродромной зоне.
-Хорошо, мы через 1.5 недели сделаем вам такой ГПЗУ. Есть еще вариант: вы заказываете в МУП " Центр подготовки документации" географические координаты (участка?) и ситуационный план, передаете эти документы нам с указанием места планируемого размещения и высоты дома, мы отправляем запрос на вертолетный завод и с вероятностью 50% они одобрят, после чего мы дадим вам полноценный ГПЗУ(!). Лучше мы напишем вам письмо с предложением второго варианта.

Я оказался перед вилкой: 1. Я заказываю за какие-то деньги в прикормленной конторе некие невнятные географические координаты и ситуационный план => МОЖЕТ БЫТЬ, мне дадут ГПЗУ на основании которого можно получить РНС.
2. Я отправляю обращение в прокуратуру о нарушении сроков выдачи ГПЗУ => неизвестный результат (неполноценный ГПЗУ?)
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить? Может какой третий вариант есть?

 

@Виталий Козлов, в прокуратуру можно пожаловаться. Правда, результат реально неизвестен.

Третий вариант есть - идти в суд.

 

Получил от чиновников писмецо. Подумал и решил, что вроде деньги не очень большие за шанс получить ГПЗУ с возможностью получения РНС. Сегодня пошел в МФЦ и подал заявление на получение расширенной выписки ЕГРН (750р). Нужна для получения географических координат и ситуационного плана (2670р). Отдам все это в управление архитектуры, авось и получу одобрение от КВЗ

 

У этих товарищей есть своя нормативка. Типа вот ВПП, вот ограничения по высоте построек в створе ВПП (этакой лесенкой идут), вот ограничения по бокам. Скорее всего это единые требования, возможно отличающиеся по какому-нибудь классу аэродромов. Найти актуальную редакцию и идти в суд уже с ней.

 

Здравствуйте, Виталий! Живем не далеко от вас, на ул. Краснодонская. сегодня получили ответ от управления архитектурного строительства примерно таким же содержанием как и вам. Не знаем что делать. Обращались ли вы в суд?

 

Добрый день всем в этой теме. Виталий, Вы правильно вышли на 135-ФЗ от 01.07.2017, который вступил в силу в полном объеме 30.09.2017. Сейчас до 30.03.2018 Минпромторгом с субъектом федерации должны быть установлены все подзоны, жилая - седьмая. Смотрите также Постановление Правительства РФ 1460 от 02.12.2017, где четко прописаны требования ко всем подзонам, а также отменены пункты 58-60 Федеральных правил использования воздушного пространства РФ, в которых содержались основания для принятия кабмином РТ запрета на строительство в 1900 м зоне от КВЗ. Таким образом, эта зона должна быть отменена. До 30.03.2018 КВЗ должен согласовывать строительство (реконструкцию) ИЖС, но на основании положительного санитарно-эпидемиологического заключения Роспо ребнадзора РТ о соответствии на земельном участке уровня шума, электромагнитных излучений, качества атмосферного воздуха. Не рекомендую обращаться за этим документом, сейчас уже поздно, лучше подождать, скоро все изменится. Да и нет у Вас никаких нарушений, т. к. КВЗ заявлял только безопасность полетов по малому кругу, а в санитарно-защитной зоне КВЗ ИЖС нет и никогда не было. Про ГПЗУ напишу позже, сейчас устала писать.

 

Получается после 30.03 есть вероятность получения рнс на этом участке? Разговаривала сегодня с юристом квз, говорит даже смысла нет рыпаться ни через суд, ни через прокуратуру все равно разрешения на строительство не дадут в этой зоне. Специально что-ли так говорит.

 

Сейчас пока да. Если смотреть воздушное законодательство, правовых оснований для этой зоны вообще не было. Вопрос: кому и зачем это надо было? Такой фактор опасности, как безопасность испытательных полетов вертолетов по малому кругу, в ВЗ отсутствовал и сейчас 135-ФЗ еще раз подтвердил это. Есть полосы воздушных подходов и санитарно-защитная зона, всё.

 

А как вы считаете, если все таки обратиться в суд дело будет выигрышным?

 

И вы еще хотели написать про гпзу...

 

Сейчас обращаться в суд нельзя, проиграете в любом случае без вариантов. Рекомендую найти и ознакомиться с 135-ФЗ от 01.07.2017. Будет понятна ситуация. До 30.03.2018 должны быть установлены все подзоны со всеми ограничениями. Допишу немного позже, сейчас в дороге.

 

По суду дополнительно. Увидела на сайте правосудие решение Авиастроительного суда от 29.01. Волосы зашевелились. Собственник узаконивал реконструкцию дома. Отказ только из-за КВЗ. При этом ссылка на все отмененные акты: ст. 46 ВК РФ, п. 58 Федправил использования воздушного пространства. А у истца был адвокат? Рекомендую также посмотреть постановление Правительства РФ 1460 от 12.12.2017. Там все про подзоны. Про ГПЗУ. Зря Виталий, который создал эту тему (молодец), повелся на предложение управления архитектуры и пошел платить не знамо за что, что может быть с вероятностью 50% КВЗ согласует. Нет, его развели. Я получила ГПЗУ без места допустимого размещения объекта. Написала запрос о законности в Минстрой РФ (найду ответ, выложу). Сдала этот ГПЗУ для получения разрешения. Отказали, но по причине отсутствия согласования с КВЗ.

 

А что если строить без разрешения? И уже потом узаконить самострой?