Двухэтажный дом из газобетона: Сезон первый - "Хроники Цоколя"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

400-тый это перебор, на мой взгляд. 300-ого хватило бы за глаза. Хотя в таких случаях лучше перебдеть, чем недобдеть. Я бы сам так же поступил бы. Вы нанимали бригаду или фирму? где нашли людей на данные работы? Сколько (хотя бы примерно) эти люди взяли за свою работу?

Подумайте на счёт монолитного дома с утеплением 10 см минватой. У вас целых пол года есть подумать.
Армирование нужно одинарное (кроме каркаса), толщина монолитных стен пойдёт 20 см. + 10 см утеплитель + 4 см вентзазор + 12 (6, 9) см облицовка. Например: Видео 1, Видео 2, Видео 3
Особенно обратите внимание на 3-ее видео. Вот более подробно про 3-ее видео .

В данный момент обкладываем американкой юбочку. Внутри дома доделываем электрику и сантехнику. Вывез за лето глины с участка примерно кубов 600, завез песка. Сделал дорожки и заборы (кроме внешнего). На это всё ушло кубов 65-70 бетона. Дозаказал круглые окна и окна в цоколь. Очень много денег съели внешние работы по участку. Честно говоря это излишнее, но хотелось сделать на совесть и по правильному, а это дорого. Дорого обошлась сантехника из шитого полиэтилена, провода по электрике намотали в сумме несколько километров. Работа по электрике и сантехнике не из дешёвых если брать настоящих специалистов. одного только материала на черновую сантехнику ушло 1,1 единицы и это при том что брал большинство через яндекс-маркет.

 

Автору спасибо, забыл написать

 

У меня по проекту внешние стены цоколя 400, внутренние 300, бетон М200, две сетки из арматуры 8 с шагом 400.
Делали сами, цоколь 8х8 с бетонными полами, гидроизоляцией и перекрытием плитами уложился в 500 тысяч по материалам.

 

Я попробую за них ответить.
1) Шаблоны и не знание геологии. Вдавливание блоков. Они берут шаблонные варианты. Если у вас грунт скальный или песок - то вам повезло. Если нет, то скорее всего у вас глина. Геологию у нас мало кто делает. В глине, даже 400-ые блоки, не накрытые на зиму тяжёлыми стенами, могут сломаться или быть вдавленными внутрь. В инете полно подобых криков души. Вода, когда замерзает в земле вдоль стен цоколя давит внутрь с диким усилием. Здесь можно прочитать про это. Архи про это знают, но как правило, не знают точно какой грунт у заказчика. Например, у нас на районе у одного соседа песок, у второго через 100 метров - одна глина. Лет 5-ть назад была в центральной России теплая осень, когда лил дождь, а потом сразу бахнул мороз ночью до 15-20 градусов и снега не было недели 2. Большая масса воды застыла в глинистых грунтах. Обратной засыпкой тоже может сломать ФБС. Если не засыпать на зиму яму между стеной и грунтом (глиной), то может скопиться много воды и она замерзнет. Результат как в первом случае. Причин масса, а вывод один. Общаться с разгневанным заказчиком мало кому охота. Проще перебдеть. Чем тяжелее блок, тем сложнее его сломать.
2) Толстые и тяжёлые стены. А что сверху вы поставите на этот цоколь? У нас, где я строю дом родителям, 95% города кладёт стены толщиной в 2,5 кирпича. Кирпич - это полуторный полнотелый силикат весом в 5,2 кг. Это стена толщиной 12 см + 25 см + 25 см = 62 см. Как ты такую стену поставите, допустим, на блок 30 см? Это по 16 см в каждую сторону у вас будут свесы! А потом дом будет очень тяжёлый. Это как правило 2 этажа (а иногда ещё и +мансарда). А ещё раствор в швах, армирование, внутренние стены (из того же силиката), плитные перекрытия, крыша, отделка, мебель.
3) "Весёленькие заказчики". У вас наверное были разные заказчики, наверняка были и такие, которые координально меняли на середине стройки саму её идею. Допустим хотел внутри дома стены из гипсокартона, а в процессе поменял их на полнотелый кирпич. Или хотел перегородку из кирпича в одном месте, сначала сделал её, потом сломал перегородку и сделал её в другом месте.
4) "Грамотные архитекторы". Я как-то с матерью ездил смотреть дом на продажу. Так там владелец дома планировал делать тяжёлый каменный камин на первом этаже на середине 6-ти метровой плиты перекрытия. Когда я ему сказал, что у него сложатся эти плиты как спички, то он мне сказал, что сделает стену-перегородку в пол кирпича из полнотелого силикатного кирпича в цоколе под камином. Я спросил его: "а как у вас сделан цоколь?". Он мне: "под несущими стенами из ФБС 50 см просыпан песок, потом на глину залит раствор". Он на глину залил раствор, на неё планирует сделать перегородку в пол кирпича, которая будет держать посередине обычной плиты- пустотки многотонный камин с дымоходом. Занавес! Пускай уж лучше кладут 600 мм блоки чем такое.

 

@-Ptur-, ни плиты, ни ФБС я не использовал.

 

Друзья, посоветуйте, пожалуйста!
https://www.forumhouse.ru/posts/20106808/

 

21.08.2017
Солнечно. Жарко.
Дождя нет.

Вечером, благо еще светло, после работы (ушел чуть раньше) – на стройку. На работе распечатал все дополнения к чертежам в цвете. Встретились с бригадиром. Обсудили проект. Он остался доволен как я изобразил на чертеже и описал в табличке каждое отверстие (см. вложения, кому интересно). Собрали все старые чертежи и черновики и удали со стройки.

Бригадир по моей просьбе сделал замер нивелиром уровня плиты и недавно сделанного ввода на участок канализационной трубы. Оказалось, мои прикидки содержали ошибку в 10 см. И трубу по факту нужно будет вводить на 10 см. выше. Хорошо, что я попросил промерить.

Что касается плиты, то относительно дальних от дороги углов в одном уровне ближние ниже на 5 и 10 мм (то есть на 5 мм относительно друг друга). На «нижней» стороне как-раз два небольших приямка для сбора воды при случае. Как-раз жена просила «наклонить» плиту в сторону приямков.)

Выставили счет за работу (примерно 30% договорной суммы) и просили поторопиться с гладкой арматурой (для шпилек/стяжек, которые остаются в бетоне стен цоколя).

 

Я 10 см вывесил без зазрения совести.

 

23.08.2017
Облачно. Стало прохладнее.
Вечером лил ливень.

Жена съездила на стройку, купила гладкую арматуру для стяжек, трубы для металлических гильз и расходники. И что-то они там поменяли в моей табличке с отверстиями. Придётся опять исправлять взад! Вечером полил ливень. Ровно месяц держались.

24-27.08.2017
Прохладно.
Был дождь.

Уехал на 4 дня. Жена ездила на стройку. Интенсивной работы не обнаружила. Может был обед? По просьбе привезла новое сверло по бетону.

 

28.08.2017
Холодно. 10-13 градусов.
Дождь целый день.

Целый день идет дождь. Прогресса на стройке мало. По всем признакам у Абдуллы появилась еще одна строка (кроме нескольких других) и он вместо обещанного усиления, снял опытного рабочего и произвел некоторые замены. Отставание уже приличное. Около недели. Стоит часть опалубки. Фанера и доска мокнет под дождём, хотя я купил полиэтилен. Неожиданно.

Сегодня не очень определённо договорились, что будем стараться выйти на заливку к субботу-воскресению. Всё, конечно, зависит от погоды.

 

29.08.2017
Теплее. 12-15 градусов.
Дождя нет.

Звонили заказали средства для зачистки трубы, лист ЭППС для формирования проема для опоры межмаршевой плиты лестницы в цоколь и трубки для формирования коммуникационных отверстий по проекту. Точнее по моему чертежу и перечню технических проёмов и отверстий. Завтра жена утром купит и отвезет.

 

30.08.2017
Тепло. 15-20 градусов.
Дождя нет.

Утром, через стройрынок, ездила на стройку жена, а вечером звонили со стройки просили утром привезти 5 кг 50 мм саморезов. Прогнозировать потребность хотя бы на пару дней вперед как-то у ребят пока не получатся. Придётся завтра жене с утра опять отмахивать 100 км. Из-за саморезов. У строителей машины нет. Точнее была у одного, но этот строитель был переведен бригадиром на другую стройку.

Фото со стройки - опалубка почти готова.

 

А Абдулу откуда взяли? Антон (Атилла) поделился? Можно в личку узнать его расценки?

 

31.08.2017
Тепло. 15-20 градусов.
Дождя нет.

Утром жена купила и отвезла саморезы, строительный маркер и пену. Днём договорился с электриком об аренде генератора на страховку. Ведь в поселке за месяц три раза внезапно отключали электричество.

А вечером после работы, решил съездить на стройку сам. Удалось решить вопрос с парой технических отверстий, который по телефону вряд ли было бы возможно решить. Промерил толщину полостей для бетона и качество опалубки.

Обнаруженные косячки:

1) Обнаружил маленькую трещинку где-то 50 см длиной в центре 28 сантиметровой плиты (кто-то может сказать на сколько это большая неопрятность?).

2) Расстояние между щитами фанерной опалубки не всегда 30 см. Сам мерил было и 31 и 32, было и 29 и 28… Правда сами щиты еще не укрепили подпорами и нет шпилек. Правда прораб обещает, что всё поправится, мол еще не всё доделали...

3) Жена купила для формирования отверстий трубки вместо белого полипропилена – черный ПНД (по моей наводке). Он гривой (из бухт) и мне это совсем не нравится. Это я увидел на стройке. Исправим.

4) Приобретённой у нашего Василия кусок бентонитового шнура меня сильно расстроил. Но это случилось довольно поздно. Он, по моей просьбе, полежал у строителей в воде пару дней и совершенно раскис. Когда берешь его в руку от буквально уходит сквозь пальцы. Не уверен, что так должен вести себя бентонит. Моя ошибка – я взял SALEX, а не Пенебар. Может это и одно и тоже – но как-то неспокойно. Две трубы – гильзы уже обмотаны и стоят внутри опалубки. Если менять, нужно разбирать приличный кусок стены.

5) Похоже, что воскресная заливка накрывается. Строители не успевают вовремя поставить шпильки и пружинные зажимы. Их всего трое. Усиливать их наш бригадир не хочет. Говорит, то тут нужна личная ответственность за качество установки этих шпилек и зажимов.

Вот и лето прошло... (

 

1.09.2017
Тепло. 15-20 градусов.
Дождя нет.

Жена купила новый Пенебар. Днем засунули его в стакан с водой для эксперимента.

Звонил бригадиру. Стало очевидно, что заливки в воскресение не будет. Планирую поезду на строй-ку завтра, в субботу утром.