Строю суровый лофт со вторым светом. Газобетон и кирпич

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Многие не любят с женщинами работать. Им же нужно красиво, аккуратно!
В первый день у нас был и заезд и сразу приём первой партии бруса. Я принимала с бригадой, осматривала каждый брус какие у них были взгляды на меня. Типа чокнутая что ли потом бригадир сказал: ну вы к нам часто не приходите, а то можете так и надоесть но ничего, привыкли к моему присутствию. Заходила по 2-3 раза на дню (живу в 300 м от стройки) зато в конце 3 недели мое отсутствие на полдня было для них уже заметно. Звонили и переживали отчитывались что сделали, когда приду проверять

 

Плохой заказчик - который все это требует и хочет чтоб все сделали за 3 копейки. Нанимая бригаду высокого уровня и выдвигая кучу требований надо быть готовым к тому, что придётся за это чуть переплатить.
А то бывает - я король, а вы тут холопы радуйтесь что Работу дал

 

Странно - обычно если есть проект намного легче - за тебя уже все решили - только делай. Сложнее всего когда нет проекта и заказчик сам толевом не знает что хочет. Вот здесь реально есть где попасть - заказчик всегда может сказать -«я думал будет по другому», «вы должны были меня предупредить, вы же строители»
ТС - сорри за флуд

 

За 3 копейки работать вы всегда в праве отказаться, и разойтись по доброму как в море корабли. Любой нормальный человек понимает что хороший результат требует хорошей оплаты. Нормальный человек всегда будет себя вести как нормальный человек, относится к людям по человечески, не требовать невозможного, оплачивать работу своевременно и согласно договоренностям. Только и рабочие должны понимать что чтобы заплатить им за работу он тоже "гнулся", так как печатаного станка для денег у него нет... По вашему за что заказчик должен доплатить из мною перечисленного выше?

 

За всё)
Я реалист + знаю стройку и не стесняюсь писать правду. С вашими хотелками расценки будут выше - туда и будут включены все доплаты. Только озвучите ли вы все свои желания перед тем как хлопнуть по рукам? Думаю если да - это отпугнёт 8 из 10 бригад. Из 2 оставшихся одна понадеется что прокатит, другая окажется настоящими профи и расценки у них будут % на 20-30 выше чем у остальных
Как тут выше написали - се ля ви
Хотя можно просто спокойно договариваться по человечески в процессе - по большому счету задача у всех общая

 

Я правильно понимаю что допами (за то что должен доплатить заказчик) можно считать:

- строительство по технологии;
- выброс мусора за собой и уборка срача и туалета за собой до состояния как это было до заезда;
- контроль выполняемых работ заказчиком;
- устранение своих же косяков;
- изуродованный инструмент заказчика и убитые по рас-ву строительные материалы;
- ...

Договариваться я считаю правильнее на берегу, а не в процессе?

 

Я согласен с @детина, что излишние требования со стороны заказчика на этапе переговоров могут отпугнуть часть нормальных исполнителей
Договариваться надо по объёму работ и по расценкам
Остальное само собой разумеющееся
Зачем отдельно обсуждать, что все должно быть по технологии и по проекту?
Обозначить может быть надо, не более того
Когда каменщики закончили кладку я попросил их убрать мусор по периметру
Сидели пол дня, чего то ждали
Когда поняли, что денег не будет пока не приберут, за час всей бригадой все за собой прибрали

 

Требования это засеять все газоном по периметру дома. Это действительно доп, за который нужно доплатить. А обозначение элементарных и само собой разумеющихся вещей, до начала работ, не должно отпугивать нормальных строителей, которые как я понимаю хотят при всем достойную оплату. Больше того скажу, если вещи о которых я написал выше отпугнут работников, это будет тоже положительным результатом, для меня лично. Значит нам с ними просто не по пути, особо из-за этого расстраиваться я лично не буду. Скорее всего я проблемный заказчик!

 

Разные люди бывают, есть те, кто привык жить в грязи и во время стройки в бытовке у них грязно все. Есть и те, кто всюду за собой убирает (особенно важно при внутренних работах), т. к. им после будет удобнее работать. Прибираться за собой многого труда не стоит, кто-то прибирает сам, кто-то только тогда, когда им укажут на это. Тех, кто отказывался за собой убирать - таких не встречал пока.

А так, лучше договариваться всегда на берегу, четко объяснить какую работу ты ждешь и какой хочешь получить результат, а не просто заявлять, что приемка работ будет по СНиПам и ГОСТам, такого заказчика работники испугаются и не будут связываться, т. к. буду полагать, что заказчик будет делать все, чтобы занизить выплату.

Проблема бывает только в том, что если ты не знаешь тех процесса и что получается на выходе, то либо доверяешься порядочности работников, либо нанимаешь более дорогую бригаду, которая готова отвечать за качество по требованиям приемки.

Когда строил дом, область, в который был не сильно сведущ - деревянные работы по фасаду. Сейчас я понимаю, что зная весь процесс, мог бы нанять более дешевых мастеров, но в тот момент я этого процесса полностью не знал, поэтому доверился профессионалам, сейчас нисколько не жалею, т. к. они сделали много больше, чем я ожидал, сами подсказывали как и что лучше сделать, делали более сложным надежным методом, хотя могли сделать по простому и я бы этому был бы все-равно рад. За усложнение работ они не требовали доплаты, т. к. работали на совесть.

 

Проблемные заказчики не те, кто знает СП или Коды, а те кто думают, что знают и требуют слепому следованию, спорят и достают бригов в отсутствие РП. Обычно эти люди еще и хотя все 10 ярдов за пол цены. Им объяснять, что к тем же кодам есть метод указания, есть практика применения и т. п. напрасный труд. Сказать им, что СП 31-105 совсем старый и есть Advanced Framing, скандинавская практика и АРТ производителей - нажить себе врага).

Ну, в а договоре должно быть все описано. Бригада должна иметь инструкции и "Правила поведения". Не общаться с заказчиком, не спорить, не грубить, но по всем вопросам отправлять к РП.

Еще добавлю про архов и проекты. Иногда проф архитекторы и конструкторы такого нагородят в АР и КР, что просто «удивляешься» как он вообще живет то… Просто полная чушь… По этому 99,9% мы сами делаем, а бывает переделываем заново проектам на объекты заказчиков… и они снова платят за эту работу.

 

Добрый день, Алил.
Я вот добрался до забора.
Расскажи, пожалуйста, как устроены столбы двух типов под землей, кирпичные и просто металлические.

 

Проектировщики как и строители бывают разные
Троечников вузы выпускают больше чем отличников
Я не с первого раза, но нашёл адекватного проектировщика, который мог ответить за свои чертежи
Сделал мне проект от фундамента до крыши
Все споры со строителями оканчивались в его пользу всухую
Привлекал его в качестве технадзора
Очень ему благодарен

 

Столбы устроены одинаково. Сначала делали ямы мотобуром глубиной 2 метра и шириной 20 см., вставляли 4м. трубу и заполняли бетоном (не до конца, т. к. должно оставаться место под ростверк)., далее копали траншею под ростверк, роствер пол метра в высоту (30-40 см. под землей, 10-20 над землей) и шириной 30 см., там где калитка и ворота - ростверк чуть ниже уровня земли.

Столбы с кирпичем отличаются от тех, что без кирпичей, только тем, что кирпичи укладывали вокруг проф трубы. Также, в центральное отверстие столбов из кирпичей заливали бетон.

Еще момент, во время укладки кирпича на столбах у ворот или калитки к профтрубе приваривали прутки арматуры, к которым впоследствии приваривали элементы автоматических ворот, либо раму от калитки.

 

Без армирования?

 

Приваривали два куска арматуры 20 см крест на крест и все.