Сколько стоит дом построить? Сезон 2015-17 (Арболит+УШП)

@a991ru, Поскольку я делал это почти один и не спеша, это удовольствие растянулость на сезон 15-16 годов. Но в общей сложности месяца 3-4 или даже 5. Армирование закончил в 15-том и законсервировал укрыв целлофаном, приняв решение не заливать при температурах близких к 0. А в начале сезона 16 года, после установления хорошей погоды, мы с сыном примотали трубы теплого пола и залили УШП. Так же в 16 том я сам поднял 6 рядов блоков и опять законсервировал объект утеплив отмостку ПСБС 5см по периметру плиты.

 

Продолжив свой рассказ в Теме "Дома из органического сырья (опилки, щепа и др.)" скажу почему я выбрал именно Арболит.

На данном ресурсе представлено масса технологий и материалов об эффективности и практичности, которых можно бесконечно спорить, но это бессмысленно. Для себя мне хотелось построить основательный, энергоэффективный, экологичный дом который опять же я смогу строить сам или наименьшими затратами по привлечению рабочей силы. Каркасная технология бесспорно эффективна, но одному ее без опыта реализовать тяжело. Газо и пено блоки наверное хорошо, но дополнительное утепление и его хрупкость мня не привлекли. Да и вообще мысль о дополнительном утеплении стен меня не как не возбуждала). Прочитав про Арболит, я сразу заинтересовался и внимательнее изучил его свойства. Как я понял это материал придуманный еще в СССР, что бесспорно меня привлекло, так как и я рожден в Советском Союзе и доверие к ГОСТам осталось по сей день. Вторым и основным для меня стала энергоэффективность этого материала. Я не стал экономить на блоках, выбрав сразу блок 40 см шириной, что бы опять же повторюсь, не тратится на дополнительное утепление. Размеры блоков я тоже посчитал плюсом, по сколько скорость возведения стен выше. Так же в этот материал в отличие от газобетона легко вкручиваются саморезы, поверьте это во многом мне упростило задачу с армопоясом и кладкой. И я уверен, что в дальнейшем мне это его свойство поможет не раз! Как я понял, этот материал хорошо штукатурится и пилиться, что тоже не последний факт .

 

Производителей Арболита достаточно много в Московской и ближайших областях. Но как вы понимаете это тоже создает проблему, выбрать нужного . Я понял, что основная проблема Арболитовых блоков это их геометрия. С помощью форума и интернет я нашел массу предложений, но как неудивительно со своим производителем я познакомился по соц. сетям. Это было относительно молодое производство и наиболее близко расположенное ко мне. Что тоже без спорно было + так как вы понимаете доставка тоже стоит) Мы познакомились по телефону и я сразу поехал к нему на производство. Он оказался моим теской, его тоже звали Александр. У него был небольшой цех, а точнее два цеха рядом. Один его работающей по прицепу съемной опалубки, а второй его родственников работающий на несъемной. В этом плане мне повезло сравнить те и те блоки в одном месте. Гигрометрия блоков меня устроила и цена 3900 за куб тоже + возможность оплатить по безналу от своей фирмы. До этого я видел Арболитовые блоки только у соседа и эти мне показались на твердую 4 ку. Хотя в дальнейшем выявились определенные их недостатки я все равно остался в целом ими доволен. На дом мне требовалось 80 кубов и мы с Александром договорились зафиксировав цены, приобретение разбить на два сезона по 40+40.

 

Блоки решив защитить от подмокания, я решил поднять на 1/4 кирпича. И начал с кладки его.

 

Я был конечно большим оптимистом когда решил, что кладку всего дома сделаю сам) Хотя у меня есть свободное время как правило это вторая половина дня. Но время светового дня чем ближе осень подходит близко. И по скольку опыта не было, кладка шла не быстро. И из за этого в сезон 2016 я успел поднять 6 рядов из 13 первого этажа и стройку пришлось заморозить. Так как зима 2016 наступила рано. А в планах было поднять первый этаж и даже накрыться плитами)

 

С началом сезона 2017 я решил не заниматься ерундой с самостоятельной кладкой, да бы мая стройка не растянулась) Я принял решение найти каменщика дабы ускорить процесс. Биржа мне тут не помогла, поскольку тут почти все посредники или цена меня не устраивала. Но мне повезло и нашел отличного парня Руслана из татарстана!)И мы с ним оговорили за 1000 рубле куб. Цена очень хорошая! Было начало сезона и еще не было много предложений по работе. Руслан за неделю поднял остатки всего первого этажа один! И это конечна меня поразило. Но как мы знаем "опыт сын ошибок". И мы договорились, что он продолжит после того как я закончу работу над армопоясом и перекроюсь плитами.
Да скажу, что кладка была на клей для газоблока. Это без спорно облегчало и ускоряло и упрощало кладку.

 

Как я уже упомянул выше перекрывать первый этаж я решил плитами, да и не простыми плитами, а плитами ПНО. Для тех кто не знает, это облегченные плиты толщиной всего 16 см но по нагрузка не уступающем ПК толщиной 22 см. Как вы понимаете в этом сразу есть + по массе и соответственно, по стоимости доставки. У этих плит есть только один недостаток! В сезон на них очень большая очередь, поскольку их производит только один завод в Рязани.Но я предусмотрительно заказал их заранее. Привез и сложил их на участке с помощью опять же труда несовершеннолетних) Плиты с доставкой и разгрузкой мне обошлись почти в 90 тысяч рублей. Что согласитесь совсем не дорого за отсутствие скрипа по ногами.Опять же почему были выбраны плиты? Это простота и легкость монтажа самостоятельными силами!

 

Далее я приступил к армопоясу. Как я уже говорил выше, благодаря свойству Арболита держать саморезы эта задача была не очень сложной. Я просто прикрутил по уровню фанеру и укрепил ее брусками. Но повторю еще раз! Укрепляйте опалубку лучше! Так же я из ЭППС сделал террасу, да бы заказав еще раз бетон и бетононасос за раз, залить все одновременно.

 

По сколку я не учел свой совет и не укрепил опалубку достаточно, то мне пришлось кое где потом устранять косяки после ее раздутия и тд. Но я с этим справился с помощью перфоратора и стяжки для пола. В итоге плиты ПНО были поставлены на место почти идеально и одновременно с ними поддоны с блоками, также расставлены краном на втором этаже.
Это работа была проделана с помощью опять же сына и каменщика Руслана, который любезно мне помог поставить плиты. Но в итоге кладку второго этажа он делать не стал, по скольку вышел на другой объект на лучших условиях. Но я остался на него без обид и мы даже подружились. Я затянул работу над армопоясом от оговоренной с ним, а бизнес как известно есть бизнес

 

Был разгар сезона и каменщика (ов) на тех же условиях было найти не просто (Но мне все таки повезло, я опять нашел двух отличных рябят Узбеков, с которыми также оговорил 1000 рубле куб. Они были конечно не так же хороши как Руслан. Но в целом их работай, я остался доволен на все 100%. Правда и они потом нашли работу интереснее и оставили меня преждевременно. Так, что кладку террасы, которую я все таки решил сделать закрытой, я делал сам. Парни за две недели подняли второй этаж. И я дней за 5 терраску.

 

Далее я приступил к заливке армопоясов под Мауэрлат. Для тех кто не в курсе, это то на что оперяется кровля (крыша). Там также как и в армопоясе была армированная но уже самомесная бетонная заливка со вставленными резьбовыми шпильками. Шпильки использовал 14 мм, а бетонная заливка делалась для увеличения объема смеси с керамзитом.

 

А теперь подводя итоги стоимости коробки дома из Арболита 40 см и внутренней 5 той стены из Арболита 30 см, работы, материалов, аренды техники и кучки всяких мелочей.
Подвожу! Блоки 3900Х80 +доставка их же 45 т. р. + 60 т. р каменщикам +плиты 90 т. р+ бетон 5 м3 с бетнонасосом 35т.р +клей ,кирпич,шпильки,керамзит,бетон м500 +металлический уголок+кран+манипулятор и тд. и тп. пускай еще 100 т. р.
Итого получилось примерно 650 тысяч рублей. Сразу скажу, что всю мелочь не записывал. Клей покупался по мере его исхода. Но таких трат было не мало, поэтому все округлил в 100 т. р.

 

Закончив бухгалтерию фундамента и коробки, я расскажу Вам о кровле, которой я закончил этот сезон 2017 г.
Кровля как вы поняли мною была выбрана не замысловатая. Но она отлично подчеркнула любимою мною архитектурную форму "шале" ..Этот простой конструктив лично для меня функциональный, имеющий не высокую стоимость и еще раз повторюсь, обладающий возможность монтажа с привлечением наименьшего числа рабочего персонала. Такая кровля как мне кажется позволяет экономить на материалах по сравнению с полноценным 2-ух этажным домом. Но тут как говорится на вкус и цвет ...
Финишное покрытия кровли я планирую мягкой битумной черепицей. Ее преимущества для меня, это ее свойство шумоизоляции от осадков, по скольку второй этаж у меня все таки полу мансардный. И стук капель дождя перед сном меня не привлекает. Большой выбор форм, расцветок, производителей. И опять же простота монтажа самостоятельно. Листы гибкой кровли имеют небольшой размер и массу, что позволит с легкостью прибивать ее к основанию. Да конечно кто то скажет, что кровельный пирог более сложный и тд. Но по мне это не сильно удорожает кровлю, только на стоимость ОСБ-3.Но цена ОСБ в Леруа Мерлен очень приемлема. Удорожание всего на 30 т. р в моем варианте. Площадь моей кровли получилась 170-180 м2.

 

Продолжу. Итак изначально кровлю планировал делать сам. Но врать не стану, сделали мне плотники профессионалы за разумные деньги. Сам решил не делать, так как не хотел затянуть с ней, сыну уже надо было идти в школу, поскольку 1-ое сентября был уже на носу. Да и в подростковом возрасте он у меня превратился в ленивую, дерзящую принцессу, ту что надо постоянно пинать!) Я решил поискать плотников, кровельщиков опять через биржу. И опять получал сообщения в основном от посредников или от людей с большим аппетитом. Кровля я знал простая, и для профи делать нечего. Определил, что за эту работу я готов отдать примерно 50 т. р.,по скольку пирог кровли был не конечный, а под временную кровлю, точнее рубероид. В дальнейшем под гибкую черепицу мне рубероид пойдет подкладочным ковром. Надо будет просто прибить черепицу по верх него.
Поискав кровельщиков через моих уже знакомых армян на рынке, где я постоянно закупал материалы нашел одних, опять Узбеков. Но у них тоже был не плохой аппетит. С ними удалось договорится заочно, описав фронт работ по телефону, только на 500руб м2 .Так же с ними обсудил сколько возьмут по отдельности за стропилку и пирог! Стропила назвали 300 руб м2,а пирог 200 руб м2.И уже стал опять задумываться о том, что бы стропильную систему собрать самому. Но вдруг через биржу мне написал один человек, сразу предложив 70000 рублей за всю работу! Он написал, что их три человека они Россияне, а точнее из Смоленской губернии с 15-ти летним опытом, и видя мой чертеж готовы выехать хоть сейчас! У меня к сожалению было не все готово. Надо было до залить армопояса с резьбовыми шпильками под мауэрлат и центральную опору, ту на которую будут крепиться стойки под конек. Я решил не искать не кого далее и уже не жадничать, а доверить дело проффи!.Смоленских парней попросил дать мне неделю на подготовку.