F Как я буду действовать как Индивидуал с 2019г, а скорей всего с 2020г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Недостаточно?

 

Главенствуют положения ГК РФ, а спецзакон идет лесом!

 

Ага. Мы с Леной и Конституционным судом аналогии СНТ с МКД по ОИ не признаём, но вот 217-ФЗ довольно жёстко поставил оплату за ИОП в СНТ на уровень оплаты ЕНК в МКД. Не называя это ИОП единым комплексом при этом. Чтобы не возбуждать активных и думающих.

Лен, какие тарифы? Садоводы под словом ФЭО понимают только то, что сумму раздутой сметы надо сначала поделить на квадратный метр, а потом умножить частное от деления на площадь ЗУ садовода. То есть тариф есть, и это то самое частное от деления. ъА кто будет определять делимое? Ну не ФСТ же.
Государство не знает, как решить имущественный вопрос на "территории садоводства".. Отсюда и этот абсурд с ЗУОНами и ИОПами.

 

Т. е. Вы призываете правления СНТ посылать Вам подобных лесом и продолжать торговать ЗУ? Потому что Вам спецзакон не писан? Или потому что ФСТ не дорабатывает для Вашего СНТ?
Извините, конечно, но это экстремизм какой-то...

 

Скорее гос-во не хочет влезать в эти дела вовсе, но получить удорожание зем участков из за развития инфры за счет садоводов в виде повышения налогов очень даже не прочь. Плюс к этому, скорее всего от судьев были многочисленные жалобы и вуаля, больше вникать и думать суду не надо

 

Да на здоровье. Но мусолить тему неделимости, когда ещё вчера офигевали от "предприимчивости" наших доморощенных "делителей"... А коли доля следует за участком, к чему в ступе воду толочь?

Ой ли. Просто это жутко удобно: и ИОП на свои деньги создадут, и налогами казну завалят... Но... это ж наши депутаты, не так ли? Это ж мы таких выбираем?

Упс. Вот и Марина тоже про налоги... Похоже, причина тут в другом: вы хором пытаетесь оспорить не невозможность дачнику распоряжаться своей долей ИОП, а невозможность ему самому выбрать нужные ему виды ИОП из списка имеющихся в массиве. - Но тогда добровольность выбора вместо обязаловки в принципе усложняет имущественную модель: доли придётся считать по каждому виду ИОП раздельно... Впрочем, всё давно описано. Там, куда ссылку давать нельзя.

 

Вообще в МКД можно совершенно спокойно вытащить трубы канализации, водопровода, отопления без разрушения дома. Дом при этом будет благополучно стоять.

 

Ну в нашем хоре голоса разные - у кого-то сопрано, у кого-то баритон или ещё какой-то другой тембр. Но невозможность выбора, которую затвердил спецзакон, это действительно причина спора. Неделимость ИОП в натуре- это так, рассуждения попутные, все понимают, что кусок дороги, опора или километр провода никому не нужны, но вот навязывание доли в праве - это и лишает граждан права выбора. Это есть ужесточение нового закона по сравнению с предыдущим. Конституция же не предусматривает ухудшения положения граждан при принятии новых законов.

Считать по каждому виду ИОП долю каждого - конечно, возможно. Теоретически. И имеет смысл. Но мы же не хотим добавлять работы госорганам и судам. Нам - чем проще, тем лучше. Потому модель СНТ в сегодняшнем ущербном виде устраивает все виды государственных и муниципальных органов (а уж суды тем более)

Что касается налогов, то вы забыли, что год азад налог на землю садоводам уменьшили. В том числе и поэтому никакую ФСТ не подрядишь хотя бы приблизительно прикинуть тарифы для садоводов, как мы хотели бы.

 

Именно так и записано?

 

И как мкд в 22 этажа будет функционировать? За счет каких ресурсов? А на участке они все оч легко решаемы, т. е. автономность

 

В теории - да, но на практике это трудно осуществимо, да и собссники квартирок будут категорически против, не допустят такого произвола, оне ж квартирки покупали/получали со всеми коммунальными удобствами, да и акты ввода/приема в эксплуатацию МКД без этих коммуникаций комиссия не подпишет и тогда это строение не ЕНК МКД, а просто коробка с перекрытиями.

 

Буржуйка, септик, канат из окна. Аналогичная автономность

 

Септик индивидуальный каждый будет делать? Не забывайте, дом 22 этажа, 4 подъезда А буржуйки пожарка разрешит? У меня соседка на 21-м, ей за 60 точно. Она тоже по канату? И мебель с техникой?

 

Оригинально, но не осуществимо!)

 

Да че там, врачей со скорой тоже на канат Так и вижу, ползут вечером после работы по тому канату, в зубах пакеты с продуктами