F Как я буду действовать как Индивидуал с 2019г, а скорей всего с 2020г

Согласна с Вами. Это бяда. Почему нельзя привлечь "управленца" со стороны, председатель будет против? Вот же есть СНТ с таким видом деятельности. Или это не то?

 

Потому что это называется "отсутствие платежеспособного спроса". Не найдете вы ни одного профессионального управленца, желающего пойти к вам на те требования, которые вы к нему предъявляете, и за то вознаграждение, которое при этом готовы платить.

 

Да ну перестаньте, мы платим столько, что и бухгалтера можно на аутсорсинг и "управляющего". Если это вопрос цена-качество, то будет уместно обсудить, ИМХО. Будет спрос, будет и предложение. Они у нас даже были, от соседнего ТСН. Но, сами понимаете, кто блокирует предложение.

P. S. простите, а что я, собственно, такого требовала, что не по силам правлению?

 

У нас был похожий случай и я был тем самым недовольным, но не в том контексте, что описан. Доказательства были вполне себе вещественные в виде поддельных расходников и заявления лица, на которое были выписаны расходники, о неполучении указанных сумм. Все это при полном составе РК, с приглашенным представителем правления и под запись.
Правда, и триумфа такого у председателя не было - ОС не поддержало ни одну из сторон, просто не голосовали, стояли потупив взоры. Один несмело так буркнул: "72 000 - это же копейки" а на следующий день появиля протокол, исходя из которого члены РК сами голосовали за выражение недоверия РК и смену состава. "1 против".

 

Это как? РК сами себе вотум недоверия вынесли?

 

Тут нужно чётко понимать, что требуется. У нас председатель и бывшая казначей приучили людей к тому, что взносы по домам собирают. Собственно этим все время и тыкают, мол, попробуй побегать, ноги побить! Одной обуви сколько стопчешь - по несколько раз к каждому прийти (не всегда с первого раза удается получить деньги). Дисциплины никакой. В итоге, как хорошо сказал мой сосед: "они получают зарплату за то, что собирают деньги себе на зарплату". Я бы добавил ...с титаническими усилиями собирают...
Так вот, за такую работу не возьмется ни один управляющий и ни один бухгалтер или компания. Я имею в виду нормальные компании и нормальных управляющих.

 

Не вынесли, но поддержали на голосовании. Это судя по результатам голосования - 1 глос против. Получается, что весь остальной состав РК голосовал ЗА.
На самом деле там история вообще безумная. Еще на самом ОС
Пред: "Предлагаю выразить РК недоверие и переизбрать РК"
Пред: "Кто ЗА?" - несколько рук прихлебателей преда, остальные молчат.
Пред: "Кто против?" - все молчат, т. к. участвовать в этом цирке нет желания.
Пред: "Против нет, пиши "единогласно".
Моя жена (не член РК): "как это против нет? Я против!".
Пред: "Пиши один против".
В протоколе:
За 76
Против 1
Воздержавшихся нет.

 

Почему не возьмутся то? Любой каприз за ваши деньги.

 

Во всех СНТ есть четкое понимание того, что требуется. Или они в анабиозе и прострации пребывают, оплачивая при этом что-то? Все хождения по мукам, по дворам в прошлом, есть р/счёт и законные способы взыскать взносы. Если один раз правильно оформить бухгалтерию в 1С, потом все можно контролировать в программе. Поставить на поток взыскание долгов и не затягивать с этим, закон позволяет через два месяца задолженности, обращаться с иском в суд. Вопросом своевременной оплаты взносов управляющий не должен заниматься, лучше председателю это оставить. А он пусть, в рамках договора, подготавливает документацию, обосновывает на ОС, после утверждения и сбора средств, приступает к исполнению. Если каждый будет заниматься своим делом, с четко оговоренными в договоре, обязанностями и ответственностью, то будет толк, ИМХО.

 

Кто бы спорил?
Вот не надо ЧАСТНУЮ собственность юрика……
смешивать с общей долевой собственности ГРАЖДАН...…

 

Сколько, если не секрет, вы сейчас платите бухгалтеру и председателю?

Я так предполагаю, что правление не с Марса к вам прилетело, это ваши собственные соседи по дачам - такие же как и вы?

Ну в чем же проблема - сформулируйте это как предвыборную программу, найдите двух единомышленников и предложите на ОС свои кандидатуры в качестве нового председателя/правления, убедите большинство на ОС что толк будет, и воплощайте программу в жизнь.

 

3 копейки хватит?

У нас - да, а у вас?

У кого как. У нас вот так:
- дай реквизиты
- давай деньги, я сама в банк отнесу. И +2% за перевод давай.

А если в засаленной тетрадке с рецептами купорки или на клочках бумаги?

А, вон Вы о чем. А зачем тогда управляющий, если председатель дееспособен? Бухгалтерию на аутсорсинг - согласен, имеет смысл и то не всегда.

Это кому и к чему? Вы утверждали, что общего имущества в собственности юрлица предусмотрено не было. Что такое общее имущество не пояснили. В связи с тем, что общего имущества не было предусмотрено ни в чьей собственности и определения данному термину не было - я решил, что имеется в виду имущество общего пользования, которое может могло быть как в общей совместной собственности членов, так и в собственности юрлица. Если же Вы имели в виду какого-то сферического коня в вакууме - диалог вообще не имеет смысла.

А Вы не обобщайте. Мало ли у кого какие соседи. У Вас завтра сосед педофил заведется - можно будет Вам это в вину ставить?

 

По закону РК не обладает таким правом. В этом был юмор.

 

Жора, не изводите себя. У людей большое горе, они хотят поторговаться!

Назовите вашу цену, поговорим как культурные люди! Вы ж ещё не слышали наше звучание!

Экий вышел кандибобер. Общие собрания в СНТ, особенно в диких, неиспорченных юристами вариантах - неизменный источник лузлов.

 

Они были не так уж и неправы - данного вопроса не было в повестке дня, о чем председателю было напоминание.
Потупленые взоры - чисто психологический момент. Председатель, имея на то много свободного времени и дополнительные возможности, долго проповедовала, что оппозиционеры "едят на завтрак младенцев" и, что особенно важно, "хотят здесь всё развалить". О том, где здесь и что всё люди не особо задумывались, но страхом и ненавистью исполнялись. Вдруг в одночасье скрепы рухнули.
Согласитесь, не каждому легко такое пережить.