F Как я буду действовать как Индивидуал с 2019г, а скорей всего с 2020г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А дату поставить какую надо...

 

Ну не только же председателю с документами мухлевать.

 

А мне предлагаете спорить с человеком, который не отличает собственников от ТСЖ? Увольте, сэр

 

Что вас в европы-то понесло? У нас в стране прекрасно осуществлена юридическая привязка собственников жилых помещений к дому, и эти люди образуют сообщество, специально упомянутое в главе 9.1 ГК РФ как правомочное принимать решения. Вот я проживаю в квартире, а все решения принимает собственник, который в ней не проживает. Росчерком пера садоводы привязываются к своим участкам, которые, собственно, и образуют территорию. Или мы не ищем простых решений? Это и сейчас сделано в 217-ФЗ, только зачем-то садоводов ещё разделили на членов и индивидуалов, потому как законодатель видит только юридическое лицо, а территория ему до лампочки, не говоря уж о самоуправлении на ней.

 

Никакого, но у гражданина слова, а у председателя бумага с подписями и печатями. Если к этому добавить полюбившийся судьям принцип: "нет оснований не доверять председателю - проводнику воли коллектива"... Сами понимаете.

 

индивидуалы собираются писать в противовес или нет? чего ждут ?

 

Коллеги, а может ли по 217 ФЗ председателем быть лицо не являющееся членом снт, что то в 217 не нашел на это ничего?

 

Статья 16
5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества.

 

А если выбранный ранее предстедатель не является членом снт что делать?

 

Выбрать нового.

 

Добрый день. Проконсультируйте пжста, если ко в курсе. Вышли из СНТ, стали индивидуалами. Председатель заставляет заключать Договор. Ознакомились с некоторыми законами, поняла что, председатель должен доказать чо мы действительно пользуемся имуществом СНТ, для того что бы заключить Договор. Электричество не от СНТ, дороги СНТ около участка нет, вода из колодца, мусор вывозим сами.

 

Посмотрите 217-ФЗ от 2017г.

 

Он не вышел из анабиоза? Не обращайте внимания на глупости, которые говорит председатель, разберитесь, находится ли Ваш участок в границах территории ведения садоводства или нет. Если находится - плохо, т. к. рано или позно председатель очухается и вместо требования заключить договор потребует оплаты в размере членских и целевых. Суд выиграет.

 

С 01.01.2019 договоры не заключают. Если ваш участок на "территории СНТ", то имеют все основания заставить платить наряду с членами. Объем фактического использования ИОП не будет иметь значения.

 

А за что платить и какие взносы?

Заключение договора о порядке эксплуатации имущества общего пользования

При выходе из членов садоводческого товарищества утрачиваются права на имущество общего пользования, которое находится в совместной собственности членов товарищества. Это, например, дороги, водонапорные башни, канализация, площадки для сбора мусора. Поэтому обязательное условие выхода из товарищества - заключение с ним письменного договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Договор заключается в порядке, определенном общим собранием членов товарищества. Тарифы по договору не должны быть выше аналогичной платы для членов садоводческого товарищества (п. 2 ст. 8, пп. 9 п. 1 ст. 19 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Примечание. Если товарищество отказывается заключать с вами договор или завышает тарифы, вы можете обжаловать такие действия в суд как ущемляющие ваши права.

Прекращение обязанности уплачивать взносы

С выходом из состава садоводческого товарищества прекращается обязанность уплачивать членские и другие взносы, в том числе целевые.

Их заменяют платежи по договору о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования, который товарищество заключит с вами.

Рекомендуем своевременно вносить платежи за пользование общим имуществом. В случае неуплаты взносов, предусмотренных договором, правление или общее собрание членов товарищества могут лишить вас права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества. Задолженность по оплате может быть взыскана в судебном порядке.