F Как я буду действовать как Индивидуал с 2019г, а скорей всего с 2020г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Как и многие являюсь индивидуалом. Размышляю над этим: В 217-ФЗ ст. 5 п. 1
"Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками..." Вопрос: есть ли способ официально исключить собственный земельный участок из границ территории СНТ. Я думаю, если удастся исключить, то данный закон уже не будет регулировать отношение между индивидуалом и СНТ...

 

Есть способ на территорию не попасть - не становиться учредителем. Ст. 23.
Но территорию Вам уже нарисовали и Ваш участок в нее включили, верно?
217-ФЗ - он интересный.
1. он дал возможость свалить с териитории, что я и сделал сменив ВРИ ЗУ;
2. он дал возможность не попасть на территорию иначе, как по своей воле. Т. о. в новых СНТ, если такие случатся, попавшему на территорию негоже будет плакаться, что снасильничали. Брак по согласию, развод запрещен.
А вот в части старых СНТ поступили некрасиво - бросили как есть.

 

По подробнее..как понять, что при изменении ВРИ участок "уходит" из границ СНТ ?

Моя история. Купил участок в СНТ. Изменил ВРИ на дачное строительство. Построил Дом. Присвоил почтовый адрес и участку и дому.

 

Во-первых в границы может попасть только участок с ВРИ "Ведение гражданами садоводства для собственных нужд".
Во-вторых 217-ФЗ регулирует отношения связанные с ведением гражданами садоводства для собственных нужд.
Если участок имеет любые ВРИ кроме "Ведение гражданами садоводства для собственных нужд" - не выполняется ни то ни другое условие. Ткой участок не может входить в территорию для ведения гражданами садоводства для собственных нужд и 217-ФЗ не регулирует отношения не связанные с ведением гражданами садоводства для собственных нужд.

У Вашего участка какие ВРИ?

 

@Strangeman, Ваш участок на плане СНТ отсутствует? Или в границах «территории садоводства»?

 

1. СНТ не имеет плана;
2. Мой участок имеет несовместимый с садоводством ВРИ.

 

Я не про ВРИ, а про фактическое нахождение на кадастровой карте, например. Вы на карте внутри СНТ или Вы исключены из границ?

 

Я не понимаю Вашего вопроса. Вам доводилось видеть на КК гранийы СНТ?
Вот Вам № КК, а Вы уж сами решайте, кто там внутри кого
61:26:0504401

 

Это кадастровый квартал, с/т «Кристалл « Ваше? номер участка можно узнать?(можно в личку)

 

СТ Кристалл не существует очень давно. Пощелкайте по участкам в этом КК - много интересного найдете.
Номер моего участка в личку можно, но не с телефона. Напомните, если забуду.

 

А вот в части старых СНТ поступили некрасиво - бросили как есть.[/QUOTE]

В старых СНТ тоже много чего любопытного обнаруживается. В моем, например обнаружилось, что "территория" СНТ с её границами была утверждена Администрацией МО на земельный участок, который за год до этого "утверждения" уже был снят с кадастрового учета, так как был ранее размежеван, новые образованные участки получили свои кадастровые номера и были раскуплены физиками. И все эти участки, почему-то вошли в границы "территории" юридического лица, СНТ, которое не имело на эти земельные участки никаких прав. А "пацаны то, то есть физики и не знали"! То есть было допущено нарушение и Земельного и Градостроительного кодекса и действовавшего тогда 66-ФЗ. (Как Администрация согласовала такую "территорию СНТ" - сейчас разбираемся, криминал брать на себя никому не охота)
Следовательно, никакой юридической силы эти "границы территории" не имеют, со всеми последствиями по 217-ФЗ. Стоит порой потратить время и покопаться в старых документах !

 

В Госдуме обсуждают придание статуса поселков некоторым СНТ

 

Ранее в свидетельстве значилось адрес: СНТ "*" ВРИ "садоводство". Потом изменил ВРИ "для дачного строительства", но запись адрес: СНТ "*" оставалась. Вот после присвоения адреса запись СНТ "*" уже не стало.

 

Смена ВРИ - тема интересная. Поизучаю. Даже с увеличением кадастровой стоимости и земельного налога, затраты на них в сумме за год существенно ниже чем сумма оплаты в СНТ за неизвестно за что (у меня по крайней мере)
Запись в свидетельстве "СНТ" никакого значения не имеет. Это просто "адрес" и он не налагает никаких прав/обязательств. Проспект Ленина не означает право Ленина на все постройки или земельные участки на этом проспекте.

 

Вот ещё бы суды так же считали, было бы круто