F Как я буду действовать как Индивидуал с 2019г, а скорей всего с 2020г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что ж Вам предложить -то? Выбирайте, что вам ближе или проще:

1. Участок СНТ кто выделял? Местная администрация. Значит у них должны быть копии и правовых актов и разрешительная документация (заключения комиссий, решения,...) В них атрибуты ЗУ точно есть. Далее -в Росреестр (см. выше)
2. В местном муниципальном образовании, есть 1-2 организации, (обычно рядом с администрацией) оказывающие услуги по межеванию и постановке на кадастр. Если это ~ "ровесники" Вашего СНТ, то скорее всего они и межевали Ваши участки. Позвонить, спросить, подъехать. Узнать атрибуты выделенного СНТ участка. Далее -в Росреестр (см. выше)
3. Самый простой способ, но не самый однозначный: КН своего ЗУ знаете? Надеюсь - Да. В том же Росреестре https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 заказываете выписку о переходе прав на свой ЗУ (электронная услуга) там будет история Вашего участка, начиная...а вот с чего - Вы и увидите. Либо тот самый "большой" ЗУ с его атрибутами, либо вообще ничего. Это означает, что "большой" не стоит на учете. +если хотите другие справки из "столбика" справа.

 

Большое спасибо.
А сделать запрос по адресу, без указания кадастрового и условного номера не получится? Вроде бы обязательной графой только адрес является.

 

Погодите. У вас свидетельство новое? Тогда попробовать внести в графу по публичной карте номер своего свидетельства без последних цифр (по моему у меня это три цифры).

 

да, Вы прав, в жизни народ темен и малограмотен, и гордиться этим...

 

Ответ: мало данных для формирования запроса.

 

В чем у Вас проблема ввести КН своего земельного участка?
Если не знаете его -откройте публичную кадастровую карту, найдите на ней свой земельный участок и кликните на нем. Появится табличка с информацией по участку. в т. ч. и кадастровый номер.
Если че не так -пишите.

 

Доброго времени!
Главное, что всех объединеняет так это взносы (платежи)- потому как они зависят от нахождения ЗУ садовода (будь то член, или индивидуал), а платёжи (взносы) зависят от правления которые составляют и производят расчёт размер его для каждого садовода (по соткам)=1 сотка- 850 рублей (к примеру) и уж потом это всё Утверждает Общее собрание.
ФЭО зависит как расчёт размер взноса (платежа) составит правление, справедливо на всех, или на часть ЗУ в собственности садоводов.
А правила платежей (взносов) с пени+штрафы это уже включено в новый Устав (под названием Правила внутреннего распорядка СНТ).
Но самое удивительное: что сами члены правления которые составляли эти правила, не действуют по ним, а уж тем более по Уставу или по Закону.
С 1994 года существования товарищества нашего в виде СТ- СНТ- ТСН-СНТ (реорганизация) ничего не изменилось.
На кадастровый учёт план в Росреестре ЗОП (по старому) с уточнением границ от июня 2017 года - 6 гектар 9 соток, а по Постановлению Администрации 1994г. и 2017 года ЗОП = 7 гектар 22 сотки.
И как будем гадать? То что уменьшился платеж по налогу за ЗОП? Или платим налог от 6.9 Га, либо от 7.22 Га?
При повторном межевании ЗОП, план проект территории не видели, но Росреестр принял этот план и поставил на кадастр только с уточнением границ вместо 7.22 стало 6.9, а Администрация всё равно в Постановлении написали прежние границы 7.22 га.
И кому верить? Постановлению Администрации? Или Росреестру с Уточнеными границами 6.9?
Да, ЗОП стало собственностью СНТ, ранее в 1994 г. была в коллективной совместной собственности членов.
Но деньги граждан зависят от составляемой и рассчитываемой размера взноса Членами Правления! Так что, дело в расчете размера взноса от Правления, который в дальнейшем будет Утверждать ОС.
А расходная часть сметы не Понятно на какой срок: может три года, может полтора года, либо пол года, либо год.
Поэтому расчёт и размер Неадекватен.
Четко надо прописывать по статьям расходной части сметы сроки действия! Иначе каждую статью сметы можно использовать по разному.
Также и с расчетом размера взноса (платежа).
Другого на дальнейшее 20 лет не ожидается.
Все собственники должны платить (акромя тех чьи дополнительные ЗУ (размеры в площади) забыли включить в расчёт размера стоимости взноса члены Правления.
Вся димогогия слесь только финансовая.
А Финансы - это смета (точнее расчёт размера взноса по ней для садовода).

 

Проблема в том, что мои участки нормально высвечиваются, т. к. я проводил межевание. А у СНТ межевание не проводилось. Нет КН. Есть условный номер и очень старое свидетельство.
ФНС регулярно выставляет СНТ счет на оплату налога за ЗОП. И регулярно штрафует за неуплату или недоплату. ФНС получает данные из реестра. Значит, каким-то образом СНТ там числиться.

 

Так, давайте разбираться.
Вы свои участки отмежевали и поставили на кадастровый учет? То есть, у них есть свои КН? Если да - то это чень хорошо.
При этом, вы проводили межевание своих ЗУ на старом, большом участке, когда-то выделенном СНТ (или как оно там раньше называлось) Где же ещё?!
Открываем ЗК РФ Статья 11.4. "Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). (в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
То есть, знаете Вы историю "старого большого "участка СНТ или нет -не важно. Он уже изменил свои границы., т. к. Ваши участки (и, подозреваю, участки Ваших соседей, если они тоже межевались) вышли из границ этого участка. А это значит, что на этот новый, "измененный" ЗУ, СНТ должно было переоформить свои права (и граница и площадь то участка изменились! то есть, это уже участок с совершенно другими параметрами. Если они этого не сделали - их проблемы и штрафы.) Следовательно, старый участок, с прежней площадью и прежними границами стал новым участком состоящим из ЗОПов. Вы ведете садоводство на ЗОПах ? Надеюсь -нет.
Документация по планировке территории садоводческого или огородническим некоммерческого товарищества, оформляется в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества. (ГрК РФ п. 5 ст. 45) Новый измененный участок, с новой площадью, новыми границами выделялся Вашему СНТ для "ведения садоводства"? Скорее всего -нет.

Резюме - это не Вы, а они должны доказать, что Вы находитесь в их границах и представить для этого планировочную документацию. Скорее всего - этого не получится.

Может я где-то, чего-то напутал (со всеми бывает) но, по-моему здесь я прав.
Если нет - поправьте.

 

Спасибо, но хотелось бы понять, в каком случае можно воспользоваться данным несоответсвием. Каково практическое применение?

 

ЗОП ов с 01.01.2019 больше нет.
Есть ЗУОН- земельные участки особого назначения, которые могут относиться или не относится к ИОП.

 

Юрлица платят сами, декларативно, раз в квартал. Счет не нужен.

 

А штраф откуда прилетает?
Слова "выставление счета" я употребил условно.

 

А ссылку можно?

 

6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
Статья 3,217-ФЗ

5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения