F Как я буду действовать как Индивидуал с 2019г, а скорей всего с 2020г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, наверное тоже ошиблась не знаю всей сути.
Вы подавали в СНТ свой вариант договора?

 

И где здесь про запрет на договоров? Здесь говорится о том, что если до 01.01.19 был заключен договор на иных условиях (по размеру оплаты) то он действует такой-то срок. Следовательно, новый договор (если стороны сочтут нужным его заключить) обязан предусматривать размер оплаты по 217-ФЗ. Нет?

 

Суд понуждал в последние года 2 индивидуала к подписанию договора, да еще на условиях СНТ со словами: пользование по ст8 66-ФЗ предполагается платны, значит заключение договора для обеих сторон в силу закона обязательно. Будьте любезны...

 

Если в Суде начался Спор, и две стороны СНТ и Индивидуал не приходят к соглашению, а главное если Индивидуал подал письменно в Суде что не согласен подписывать вообще никакой вариант договора о пользовании в любом виде (имеет право, а не Обязанность) тогда Суд отказывает в обязании подписать договор, но неосновательное обогощение взыщет если имеются доказательства.

 

Нет, конечно. Я ссылался на то, что мне это имущество вообще не нужно. А они -на то, что договор является обязательным для обеих сторон и много лирики ("Мы действуем во благо всех жителей, ночей не пим и кушать не можем как печемся о них!) А речь шла о приобретении и содержании одного земельного участка, который местный олигарх не смог продать (реально плохой участок), так он вызвал к себе нашего преда и сказал "По глазам вижу -вашему снту очень нужен мой участок! Беги собирай деньги!" Тот и рванул! обосновали это - как для спортивной площадки. Ну так она сейчас 95 % времени пустует. Такие дела

 

Нет. 1 год определила до окончания действия. Договор заключался на 1 год... Вот и дали этот год на продление.

 

Далеко не все суд так порешали... Кому- то повезло с судьей...

 

Этой фразы в ч. 17 нет

 

Дословно, нет. Но речь в 17 части идет именно о таких договорах.

 

это было в прошлом, все. ! теперь настала новая эра-217 фз, в котором нет места для договоров, считаю-это нарушение наших прав...вот об этом и надо озаботится

 

Да. это так. Но разве стороны не могут заключить новый договор, учитывающий положения 217 в части размера оплаты. Кто им запретит?

 

Вот я и "озаботился" Подготовил соответствующие поправки в 217, выложил на форуме.

 

Я считаю, что за два года Законодатели и так много доброго сделали для садоводов (закон ФЗ 217 - Доли, площадь, и т. д., а также возможность передачи сетей на баланс МОЭСК, также возможность передачи ЗУОН на баланс Администрации) это исключает многие возможности перерасходования (по усмотрению членов правления размера взноса)
Для составления статей расходной части сметы понадобится совсем чуть-чуть! Граждане - садоводы научатся снимать показания по персональным электросчетчикам и передавать в СБыт, производить оплату на расчетный счёт! До этого всего граждане не умели это делать, и просто несли деньги сколько им скажет Председатель с бух. касиром в будку сторожа. (Извините, домик Правления).
Конечно трудности возникнут у тех садоводов, кто никогда в городской квартире не снимал показания за воду, за свет, не смотрел что у него в квитанциях по оплате коммунальных услуг, которые не платили за данные услуги по безналу (хотя наличными не помню чтобы несли в ЖЕк, ЕИРЦ, МОЭСК) всегда было по безналу.
Я думаю, в случае если бабулечка на садовом участке не смогла справится с выше перечисленным, то могут помочь родственники внести платежи, снять показания. Всё тоже самое как и в городских квартирах.

 

И обяжет, как и ранее, подписать на условиях СНТ, если в ФЗ-217 появится указание на заключение договора с индивидуалом.

 

@Dreamer4763, Надо в пояснительной записке прописать:
Дискриминация прав и свобод лиц, указанных в ст. 5, не являющихся участниками садоводческого товарищества. Конституция РФ Ст. 6 «2. Каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации.» ст. 30. «1. Каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется.
2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.»

Не смотря на то, что товарищество создано участниками для получения совместных выгод, и имущество создается в общую долевую собственность участников или собственность самого юрлица, положения данной статьи по внесению взносов в полном объеме членских и целевых взносов ведет к неосновательному обогащению данного товарищества за счет имущества лиц, не входящих в состав организации и не обладающих никакими правами, кроме пользования. Неравное соотношение прав и обязанностей членов и садоводов, не являющихся членами товарищества.
Согласно ст. 7 217-ФЗ «Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.»