Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер Увожаемые форумчане)
Имею 3 сотки земли ИЖС в московской области
Хочу построить дом 115 кв
Подскажите пожалуйста нужно ли сейчас прежде чем строить ДОМ получать разрешение на строительство ? Или можно зарегить его после окончания строки?

 

Да, необходимо получить РнС.

Жилой дом без РнС сейчас поставить на кадастровый учет и зарегистрировать невозможно.

 

Здравствуйте, помогите пожалуйста пробиться через тернии бюрократии.

Место действия: г. Нижний Тагил, Свердловская область. 27 августа подали через МФЦ заявление на получение РнС. Получили отказ мотивированный тем, что представленная схема планировочной организации земельного участка не соответствует Постановлению Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г.

Тут на форуме поиском по этому популярному постановлению нашла информацию как составить заявление в суд. Заявление составили по аналогии с положительным решением суда по этой теме выложенном тут на форуме. Из суда пришел документ что такое заявление не может быть принято и целый список причин, ссылки на документы устарели... Помогите пожалуйста разобраться чем заменить эти устаревшие ссылки или как-то исправить. Может кто-то поделится своим исковым заявлением, которое суд не отверг.

Прилагаю Определение суда в приложении и само заявление вот:

27 августа 2017 года через МФЦ мной было подано заявление в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу г. Нижний Тагил, Соревнования, 99. При этом мной были предоставлены документы:\

1. Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок 66АЖ060067;
2. Градостроительный план земельного участка;
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта.

05 сентября 2017 года мной был получен отказ в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, мотивированный тем, что представленная схема планировочной организации земельного участка не соответствует Постановлению Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г.
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 устанавливает состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов. Данное постановление не определяет никаких требований к оформлению схемы планировочной организации земельного участка и не устанавливает ее состав.
Предоставленная мной схема соответствует требованиям градостроительного плана. Индивидуальный жилой дом, обозначенный на схеме, находится строго в «пятне застройки».
Считаю, что Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил неправомерно отказало мне в выдаче разрешения на строительство.
На основании изложенного, и в соответствие со ст. 254-258 ГПК РФ, прошу:

1. Признать отказ в выдаче разрешения на строительство Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил, незаконным.
2. Обязать Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил выдать разрешение на строительство.

Приложение:
Копия Заявления для Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил;
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
Копия градостроительного плана земельного участка;
Схема планировочной организации земельного участка;
Копия письма об отказе в выдаче разрешения на строительство;
Квитанция об уплате госпошлины.

 

А если настаивают, чтобы я предоставил?
Мотивируя тем, что будет отказ из-за отсутствия необходимого перечня документов.

 

Ждете письменный отказ, в ответ на отказ приносите досудебное требование, ну или как оно там называется, после повторного отказа в суд.

 

Что конкретно хотят?

 

@Wredina, посмотрите в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/396157/ Через фильтр можете выбрать "с вложениями" и посмотреть примеры исковых.

 

@valenakse, спасибо пошла изучать

 

@Wredina, не ссылайтесь на ГПК. У Вас - административное дело, т. е. КАС рулит.

Ссылайтесь на ч. 9 ст. 51 ГрК. На ч. 13 (если не путаю) ст. 51 ГрК - про основания для отказов. На ч. 10 ст 51 ГрК - нельзя требовать иные документы. На ч. 3 ст. 48 ГрК - проектная документация не нужна.

Параллельно напишите жалобу в свой местный минстрой или архитектуру.

 

https://www.forumhouse.ru/posts/19507428/
Забрал РнС, заняло ровно 3 месяца, никаких топосъемок не требовали, все очень просто, я не торопил, т. к было строение уже возведено

 

@vovany4, восхищаюсь Уфой!

 

В Вашем случае это было оправданно.

 

Кто в Подольске подавал на РНС? Пошел в МФЦ, сказали, что не предоставляют, надо через портал. На госуслугах для Подольска такой услуги для ИЖС нет. На uslugi. mosreg написано, что надо через МФЦ. Что за? Жаловаться на МФЦ или все же придется в администрацию ехать?

 

@Anna7777, спасибо за советы, а зачем жалобу писать? Это как-то положительно на решение суда повлияет? Или они сами "одумаются"? В архитектуру, когда в МФЦ отказ получили, мы сходили, они нас вежливо "послали" в суд обращаться...
Если писать жалобу, то лучше наверное сразу в министерство строительства Свердловской области.

Подскажите еще кого административным ответчиком писать? Если отказ пришел от управления архитектуры и строительства администрации города Н-Тагила так и писать или просто администрация города Н-Тагил?
И еще, поскольку я переделываю исковое заявление, надо ли мне снова пошлину платить? Дату заявления свежую писать или ту же, которая в переделываемом заявлении?
Простите что завалила вопросами.