Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

какой НПА обязывает указывать этот номер в заявлении на РнС?
Может вы имеете ввиду номер постановления об утверждении Правил землепользования и застройки?

Просто если есть постановление об утв. ГПЗУ, то нет его получить, но ведь стоит вопрос без ГПЗУ, то ясно, что ГПЗУ нет в природе.

 

@apmmap
Если ГПЗУ нет в природе, то что мешает его запросить? Бесплатно, срок - 20 рабочих дней. С ним Вы будете знать, какие параметры для строительства видит архитектура того района, где собираетесь строиться. Возможно, это внесет ясность, что можно делать, а чего нельзя, особенно, если ПЗЗ участка Вы не читали
Сорри, невнимательно прочитала Ваше сообщение. Необходимости указывать номер постановления утверждения ГПЗУ я не видела, но по факту это ускоряет процесс получения РнС.

 

х-м... так сто тем на форуме о проблемах с запросом ГПЗУ-не?
Конкретно у меня идет суд по выдаче ГПЗУ - а значит не так все просто с ГПЗУ.
Во-вторых, еще раз позвольте спросить-в каком законе сказано, что я должен номер постановления об утверждении ГПЗУ указывать в заявалении на РнС?

я читал ПЗЗ, параметры все знаю, потому и возник вопрос о ГПЗУ в заявлении на строительство?

а разве срок не един на РнС, хоть прикладывать ГПЗУ, хоть нет?

 

@apmmap, у меня тоже были проблемы с запросом ГПЗУ (точнее, с его получением), вопрос был немного не о том. Если бы Вы указали, что ГПЗУ запросили, но его не дали - тогда да, претензии мной приняты были... а так - это был наводящий вопрос.
Теперь понятна Ваша ситуация.

 

ну так и все требования доп. доков к ГПЗУ тоже на уровне регламентов, и по-моему еще не один суд в РФ не постановил, что регламент мсу законен и требования о дополнительных доках при заявке на ГПЗУ правомерны.

Спасибо всем за ответы, сажусь чертить СПОЗУ и бегом в местную власть за РнС - чего время-то тянуть с судами?

 

Обычно они посылают получать ГПЗУ в таком случае. Если вы ведете речь, как заставить чиновников все делать правильно... то я пас.

 

Если у собственника участок ИЖС, на который выдано разрешение на строительство на 10 лет, но ничего не построено. Соответственно разрешение не продлевается. Дадут ли повторное разрешение на строительство на 10 лет, если заново собрать документы? А новому собственнику дадут?
Верно ли, что сейчас вводят штрафы, если есть разрешение на строительство, но не строишься?

 

@apmmap,
Вы можете и не указывать реквизиты ГПЗУ в заявлении. В этом нет Вашей обязанности. Более того с 1 июля с. г. ГПЗУ стал носить информационный характер и утверждению не подлежит. Изменились сроки его изготовления до 15 дней.
У Вас в этой части будет проблема в следующем:
Есть документы, которые застройщик обязан предъявить сам, а есть документы, которые ОМС в рамках информационного взаимодействия обязан запросить. Правоустанавливающий документ на ЗУ и ГПЗУ в том числе (т.е документы, которые не нужно предоставлять для оказания услуги по выдаче РнС)
Если ГПЗУ на Ваш ЗУ отсутствует в принципе (не изготавливался, или прошло более 3 лет с момента изготовления) Вам просто законно откажут в выдаче РнС.

 

@sarmensky, Вы правы. откажут в продлении по истечении срока. Если не приступили к строительству.
Если РнС действует, то можно в старое внести изменение и вписать нового собственника.
По истечении срока действия РнС возможно получить новое. Но наверняка придется заказывать новый ГПЗУ, а уж позволительно ли будет строить на этом же месте, узнаете только после получения ГПЗУ.(ну или после самостоятельного изучения градостроительной документации)

 

Судя по тому как вы отвечаете, у вас есть опыт в этих делах...

Только для информации, по вашему опыту, какие изменения можно, так сказать безболезненно, внести в РнС? Интересует уменьшение размеров дома в пределах пятна застройки, обозначенного в СПОЗУ, которое утверждено архитектурой, как приложение в РнС и, соответственно, площади объекта и площади застройки окажутся меньше, чем в исходном РнС .

 

Такие изменения вносить не требуется.

 

к чему эта ссылка была сюда вложена? если прочитать текст статьи, а еще (если уж говорить о Саратове и Энгельсе) знать кто такой Писной, то можно сделать вывод, что текст новости к данной теме отношения имеет чуть меньше, чем никакое. для всех несаратовцев в статье речь идет про РнС для многоэтажных жилых домов выдаваемых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. к ИЖС и физлицам не относится. хотя наши администрации всем физикам предлагают согласовать свои будущие дома с пятью (!) пятью, Карл! аэродромами. из них один действующий гражданский, один действующий военный, один "типа" действующий вертолетный, один принадлежит аэроклубу с грунтовой взлетной полосой и практически не используется, а пятый еще даже не построили.