Разрешение на строительство - 4

да нет такого ни в каких законах!

 

Коллеги, в связи с большим желанием зарегистрировать дом и проблемами в получении согласование ап для разрешения на строительство (шумовая зона, которая не определена) и наличием постановления о строительстве (старое старое разрешение на строительство 94 года) правильно я понимаю, что мне надо сдать дом в эксплуатацию, а уже позже зарегистрировать в росреестре?

или этот вариант ущербный?

 

Подскажите, может кто сталкивался...
Получил разрешение на строительство, но сейчас задумался, правильно ли я в СПОЗУ указал пятно под будущий дом, другой угол участка теперь видится более предпочтительным.
Допускаются ли коррективы или надо всё по-новой делать при таком раскладе?
Вообще не особо понимаю, зачем это СПОЗУ, если тебе в ГПЗУ архитектура нарисовала пятно, в рамках которого разрешается строить. Дебилизм какой-то...есть пятно- строй где считаешь нужным...

 

Его в информационную систему помещают, на картах разных изображают принимают во внимание при проектировании, дорог там или еще чего такого. В теории. Как на практике - фиг знает.

 

Судя по тому, что даже в новой форме РнС нет графической информации и бумажная форма предоставления РнС (как и ГПЗУ) стала не обязательной, то посчитали достаточным, что СПОЗУ (как и РнС) будет в ИСОГД (ч. 18 ст. 51 ГрК РФ), к тому же теперь этим можно и поторговать

 

Если я правильно понял, то можно поменять расположение и получить все необходимые документы, пока идут эти процессы "дачной амнистии", но в принципе можно и нарваться впоследствии на неприятности?
Интересно собственно, как именно решается вопрос официально, если вдруг передумал ставить дом именно там, ну и какие последствия могут быть, если плюнуть на официоз и пойти по принципу "моя земля, что хочу, то и делаю"

 

Если не будут нарушены сан- и град- нормы, то никаких особых. Максимум немного лишних телодвижений. Вон сколько построились и оформляли РнС уже постфактум.

 

Денег нет нарушать нормы...
Отступ от забора сделаю 4 метра (3+1) под каркасник.

 

Зачем 3+1? Минимальный отступ 3 метра, но не до дома, а до проекции крыши или фундамента.

 

Вроде при доме из дерева, а каркасник попадает в эту категорию, надо прибавить метр к нормативным трём.
Тем более, если по крыше меряется, вылет обычно примерно метр и есть от стены.

 

Первый раз слышу про прибавлять метр.
Даже не смотря на противопожарные нормы, по которым между деревянными домами должно быть 15 метров, минимальный отступ от границы участка все равно 3 метра.

Знаю по себе. Сосед не переговорив со мной поставил дом в 3м от нашей с ним границы. И теперь я на своем участке не могу построить дом не нарушив противопожарные нормы. Соответственно не смогу получить разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию и не смогу застраховать.

 

Помню где-то читал...
3 метра, а если дом деревянный, то ещё метр

 

Я думаю, что именно про проекцию свеса речь была. В нормативных документах нет ничего про увеличение минимального отступа в зависимости от материала дома.