Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какие-то новые городские легенды образуются

 

Может что-то не так понял или прочитал устаревшие сведения.
У меня красных линий нет, соседи только с одной стороны.
Я вот никак не пойму, 3 метра от дороги отступ или от своего забора?
У меня дороги условны и все они глубоко второстепенны. Та, что может называться улицей, находится на стороне, где есть прихват метра 3. Можно ли тогда дом подвинуть к краю участка? Видел дома, которые строят прямо по границе, стена дома выступает в роли части забора.

 

Вообще насчет отступов самое правильное найти Правила землепользования и застройки своего города и прочитать это там. Потому что и отступы могут быть разные, и правила размещения дома\хозпостроек относительно улицы

 

Уже пробовали получить РнС?

 

Как правильно написали, это лучше уточнять в администрации в правилах землепользования
Прямо по границе дома ставят исключительно на основании разрешения на строительство, в котором это явно прописано, типа для "сохранения культурно-исторического облика". В остальных случаях 3 метра от ГРАНИЦЫ, а не от других ориентиров, участка.

 

Нет, это бесполезно для дачникам, но с марта месяца дачникам тоже надо будет получать рнс и вот тогда не смогу получить. Точнее смогу, но совесть не позволит сносить дом соседа.

 

Не так. Считается 3 метра от фундамента или стены, смотря что больше выпирает. А проекция крыши принимается во внимание, если свес более 50 см

Нет. Материал стен и перекрытий влияет только на противопожарные расстояния.

 

Это так. Я задал вопрос в Мособлстрой (через их сайт), надо ли мне сообщать данные для ИСОГД как написано в кодексе. Ответили (письменно на почту), что не надо - это делает районная администрация при выдаче РнС/РнР

 

Это не существенно в данном случае. Ибо лучше всего отталкиваться от свеса, чем потом дом переносить)

 

Тоже считаю, что надо смотреть местные ПЗЗ. В моём населённом пункте, я практически нигде не видел соблюдение противопожарной нормы 15м.между домами. Год назад получал РнР, где по плану нового здания, до соседского забора оставаётся 3метра с копейками. А до дома максимум 6метров.

 

Меня больше беспокоит вопрос фактической безопасности и документального обоснования для ипотеки/страховки. Они стопроцентно будут учитывать противопожарные отступы.
А то что на квадратных шестисоточных участках построиться согласно нормам нельзя это и ежу, т. е. мне, понятно)

 

Так и ипотеки берут и дома страхуют скорее всего. Сам этого не делал. Но сильно сомневаюсь, чтобы в городе с населением несколько десятков тыс. человек, этого не делал никто. Просто думаю надо как то это предусмотреть, при заключении договоров. Изучить все условия. Страховщики приходили, я отказался.

 

Скажу по другому.
Хочу постараться все сделать максимально законно, чтобы не было никакой возможности в будущем до меня докопаться.
А в этом случае соблюдение противопожарных отступов для меня обязательно.

 

Позицию понял. По идее, вот я получил разрешение и построился в соответствии с ним. Это что незаконно? Не думаю, что пожарники могут заставить меня снести дом. А страховщики конечно будут пытаться уйти от выплат. Но опять же, это надо учитывать при составлении договора. Чтобы не остаться потом у разбитого корыта.