Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да я пока отвечал - 5 человек уже отписались)

 

Подавал через госуслуги, больше месяца назад, сроки (30 дней у нас) прошли, начал выяснять у службы поддержки госуслуг, говорят все корректно зарегистрировалось и ушло в администрацию, подал жалобу опять же через госуслуги буквально вчера, сегодня получил официальный отказ, мотивировачная часть:

Требуют описание какое то, да его даже некуда прицепить в форме отправки документов на портале госуслуг, нет такого пункта и даже нет пункта типа прочие документы, так же пишут об отсутствии СПОЗУ, врут, СПОЗУ был, была схема из рисунка топосъемки с нанесенным пятном застройки сделанным от руки, корявенько но все ясно и понятно, вот участок, вот пятно дома с размерами и отступами, приготовил новое, уже на компе нарисовал прям на ихнем с ГПЗУ чертеже, и приготовил описание с эскизами дома, вот думаю отправлять или нет, там в форме отправки документов на сайте есть строка: Правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства, может туда подпихнуть этот файл?

 

Добрый день, форумчане.

после месяца ожидания мне наконец-то дали ГПЗУ и я теперь вообще не понимаю что такое ЛПХ (в зоне населенных пунктов) и что на нем можно делать, в частности - могу ли я там строить дом?
Что смущает - это пункт 2 из ГПЗУ и его подпункты (скрины приложил) и видах разрешенного использования.

так же приложил скрин из публичной кадастровой карты.

Подскажите пожалуйста, как мне дальше поступить для получения РнС?

 

У вас почему-то идёт несоответствие в категории земли, по пкк - знп, в гпзу - сельхоз. Ищите в генплане и пзз в какой всё таки зоне расположен ваш участок. СХ-2 или Ж ?

 

@mayandr, @marina_1378, может быть это важно, а то что дата Решения совета депутатов указанная в ГПЗУ позже изменений в ГКН не может быть причиной внезапного изменений категории земли?

 

Скорее всего так и есть. Ищите это решение депутатов от 28.12.2016. Только не понимаю, почему они, если изменили ври земли, не внесли изменения в гкн, год уже почти прошел ! Может закон не прошел публичные слушания и не принят до сих пор ? Но на этом мои познания заканчиваются, лишь предложения.
Ищите это решение депутатов и там видно будет.

 

Сейчас еще нашел дополнительную информацию от росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request)
и там сельскохозяйственные угодья упоминаются...

Особые отметки
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий].

 

@mayandr, Вот скорее всего у Вас и есть сельхозугодья.

 

Но я не нашел информации, что сельхозугодья могу находится в землях населенных пунктов, только в землях сельхозназначения. Вот и куда идти разбираться? в архитектуру? в администрацию местного поселения или в администрацию района. просто уже каша в голове)

 

Как выше уже написали, есть как минимум один документ на который ссылается ГПЗУ - Решение совета депутатов Вознесенского сельского поселения №30 от 28.12.2017г. Соответственно обращаться в администрацию Вознесенского сп для ознакомления с этим документам.

 

Вам уже писали- ищите то решение депутатов от 28.12.2016., ну и смотрите ПЗЗ вашего населённого пункта (МО) .

 

Форумчане и по моему посту Разрешение на строительство - 4 что скажите, подавать по новой с якобы отсутствующими документами (ну прост переделать покрасивее СПОЗУ и добавить это описание с эскизами дома)? или оспаривать, жаловаться? нет на портале в форме отправки документов строчки с "описанием внешнего облика объекта" сдается мне, что это требование не правомерно и врут про отсутствие СПОЗУ, отправлял сделанное от руки на топосъемке, просто начертил квадрат пятна застройки дома с положенными отступами и сделал краткие обозначения.

 

Территория исторического поселения - надо идти в администрацию за требованиями к внешнему виду объекта, на их основе составлять словесное и графическое описание.
В отказе все написано...