Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всё уже тут объяснили, пытаюсь обжаловать в суде. Всё есть: заявление подавал собственник, в кадасьре всё есть - просто отказ по ВРУ

 

Помогите люди добрые.
На портале услуг МО не могу найти раздел выдачи РнС.
Там есть блок подписанный "Выдача разрешений на строительство...", но внизу подписан - "кроме ИЖС.
А где там искать место куда подавать документы на ИЖС?
Или только ногами в Волоколамск ехать?

 

Называется она вот так
"Государственная услуга по выдаче (продлению) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области"

Вот ссылка
https://uslugi.mosreg.ru/#services/info?id=17454@egService

 

Минстрой подготовил законопроект, в котором предлагается перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному.
Интересно во что это трансформируется в мозгу чиновников отдельных княжеств. И как это увязано с получением ГПЗУ и нововведениями в ГрК с марта 2018 о вводе в эксплуатацию, неужто нужно будет сразу уведомлять что уже чего-там построил, а неувязочки нам пофигу? А всякие там согласования с аэропортами и ИКЭ вообще оказывается лишнее?

зы: сам законопроект. Только правильнее было бы назвать его "об упрощении сноса ИЖС"...

 

@Obhome, теоретически ввод могут и отложить...так уже бывало в 2015 году. Так же в законе было написано, получать не требуется до 2015 года (месяц не помню)
вообще у нас формулировки в кодексе не совсем верные.
Я склонен к тому, что гараж (как пример) это не помещение для хранения автомобиля (за точность формулировки не ручаюсь, но сейчас это и не важно), а это когда есть ДОКУМЕНТ, подтверждающий факт создания гаража. Т. е. - существует земельный участок, на котором возведение такого сооружения возможно, а потом существует документ (выписка, например)- что это гараж.
Т. е. по принципу детективов: пока не проведена экспертиза - это пятна, напоминающие кровь...
А у нас - самовольно построенный гараж. А кто сказал что это гараж?
я вот к чему.
Это упростит с одной стороны и усложнит с другой признание права за самовольно возведенным строением. Т. е. если я как правообладатель земельного участка построил что-то без документов, но в соответствии с градрегламентами на данной территории, то вполне можно признать мою постройку в судебном порядке.
А если я построил, не имея на то - ни земли, не документов - то снос должен осуществляться в уведомительном характере, а не по решению суда.
Так потихоньку в 222 Гражданского к этому и идет.
Можно внести поправки в 1 статью Градкодекса - конкретизируя термины и определения. И всё встанет на места. ИМХО

 

Да нет желания это делать тем кто это делать должен- ведь это нужно думать.

 

@Obhome, думаю, что при утверждении законопроекта сами же прочитают, что написали, и испугаются.
А так, очень бы хотелось уведомительный порядок назло всем врагам.

 

OFF TOP:
Давно убежден, что наше законодательство - некое ателье высокой моды...
и законы такие складные, и видно что куча людей работало, а продукт получился - не для использования...

 

,

Так в том то и дело, что таким корявом образом изложенный порядок приведет к тому что казнить или миловать будет чья-то недоученная свекровь в администрации по одному только ей понятному алгоритму и таксе. Боже сохрани от такого.

Спойлер: Из заключения

В то же время законопроектом возлагается на орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, в случае соответствия построенного объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома установленным требованиям, обязанность направлять документы об объекте в орган регистрации прав для государственной регистрации права собственности застройщика и государственного кадастрового учета объекта (ст. 15, 19 Федерального закона № 218-ФЗ). Новелла требует обсуждения.

Т. е. получаем 100% коррупционную воронку. Пока администрация "не посчитает" что объект соответствует установленным требованиям, зарегистрировать его будет возможно только через суд. А учитывая качество судейства и глубокую зачуханость судей навалом дел и потому принятие всего чего только не напоет администрация - полная опа... Некоторые мотивировочную часть только пишут по пол года...
И вот это вообще ловко придумано, как построить особняк побольше, когда чернь вокруг халупами своими мешает:

Спойлер: Из заключения

Дополнительного обсуждения требуют изменения ЗК РФ, предусматривающие принудительное прекращение прав на земельный участок, в случае если правообладателем земельного участка самовольная постройка в установленный срок не снесена или не осуществлено приведение ее в соответствие с требованиями законодательства.

 

Тоже первоначально обрадовался, т. к. получить разрешение на строительство в СЗЗ нереально.
НО, прочитав проект, понял, что это те же яйца, только вид с боку.

Спойлер: цитата из пояснительной записки

предусматривается направление в уполномоченный
на выдачу разрешения на строительство орган уведомления о планируемом строительстве соответствующего объекта и возможность такого строительства при отсутствии уведомления указанного органа о несоответствии планируемых параметров объекта капитального строительства установленным параметрам
и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке. При этом законопроектом подробно регламентируется процедура направления соответствующих уведомлений, устанавливается исчерпывающий перечень случаев, когда указанным органом может быть направлено уведомление
о несоответствии планируемых параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке или уведомление о несоответствии построенного, реконструированного объекта требованиям законодательства
о градостроительной деятельности.

Что означает, сначала ты уведомляешь, что планируешь строить дом, а потом получаешь уведомление, что он не соответствует всяким там нормам и вдогонку следующее уведомление о сносе причем с задержкой во времени, чтобы сносить было больнее.

 

@AndySki, а зачем Вам дом в СЗЗ?

 

Здравствуйте! Я новичок. После долгих поисков по форуму на тему "Как задать вопрос" решила написать сюда, ибо эта тема больше всего похожа на мою проблему.
Ситуация такова. Есть земельный участок ИЖС в моей собственности, на нём стоит развалюха, в которой мы живём. Было две хозпостройки, которые мы снесли, и новая, ещё нигде не зарегистрированная баня. В 2018 году хотим строить на этом же участке новый дом (пока строим, будем жить в старом) - в 2018 фундамент, в 2019 - коробку с крышей. С чего начинать? В градостроительные конторы даже идти боюсь - лапшу вешают по полной. Кадастровый план зем. участка датирован 2006 годом, т. е. все документы от старых хозяев.
Простите, Бога ради, если нарушила какие-то правила - ни разу не общалась на форумах, ничего не знаю. (

 

С чтения ГрК РФ ст. 51 (для ИЖС ч. 9), ст. 57.3. Сначала нужно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Выдается администрацией бесплатно. Потом подготовить СПОЗУ (можно самостоятельно) и подать документы для получения РнС.

 

я бы начал еще чуть раньше. с земельного участка.
откройте публичную кадастровую карту росреестра. введите в поисковике кадастровый номер земельного участка. https://pkk5.rosreestr.ru/ в левом верхнем углу, где лупа. с двоеточиями такой. если в результате увидите Ваш земельный участок, то хорошо.
если увидите надпись - сведения о границах отсутствуют, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для установления границ. Процедура называется - межевание. (межа-граница. Определение границ)



Вы точно уверены, что на Вашем земельном участке нет зарегистрированных строений?

 

https://www.forumhouse.ru/entries/15342/
Для Вас написал.