Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, нужно ли разрешение на строительство? Каркасник на дорожных бордюрах, по углам вбиты железные балки в землю на 1 м и прибиты к стене к дереву. Два этажа, 6*6. Из коммуникаций только электричество. Не предусмотрено отопление, канализация, вода. Земля ИЖС. БТИ выдает паспорт как Летняя дача.
Получилось, что сначала хотели строить как Бытовку, поэтому даже фундамент не делали, как таковой. Поставили на дорожные бордюры 1,2*0,30 15 шт. Потом, в процессе строительства, решили достроить мансарду.
В итоге, хотим зарегистрировать для страховки и для успокоения совести. Разрешение не брали.
Вроде подходит под вспомогательное строение.
Но дома нет, хотим брать под него как раз разрешение на строительство.
Заранее спасибо

 

Странный вопрос. А что Вы от него (строения) хотите? Например, зарегистрироваться в нем по МЖ хотите? И что значит зарегистрировать для страховки и успокоения совести? Какой страховки? Чем совесть Вас мучает?

 

У меня то-же вопрос. Лет 8 назад, мы построили домик из досок, я взяла на него разрешение, дом зарегистрировали как жилой, срок разрешения на строительство до 2019 года. Теперь хотим рядом построить из пеноблоков, что нам делать? Брать новое или это пойдет, после постройки нового старый хотим разобрать, его то-же надо будет снимать с учета.
Сейчас хотим оформить документы на проводку газа, но надо проект нового дома. Сказали что к старому нельзя провести, а проекта нового дома пока нет, так как нет разрешения на новый дом. Как быть?

 

Коллеги, подскажите пожалуйста, что от нас требуется? Получили отказ в разрешении на строительство. Да, дом построен. Что делать дальше?

 

Для начала почитать эту тему: https://www.forumhouse.ru/threads/247601/

 

https://www.forumhouse.ru/posts/20026809

Читайте теперь гражданский кодекс. СТатья 222

 

Поскольку дом уже зарегистрирован, то в случае, если Вы построите еще что-то и попытаетесь зарегистрировать на основании того же разрешения-могут возникнуть противоречия в документах.
Мой вариант: https://www.forumhouse.ru/posts/20025850/

 

Спасибо, поеду к чиновникам, что они скажут так и сделаю.

 

Нет, зарегистрироваться по МЖ не хочу. Страховку хочу получить, в страховой сказали, что нужно на дом свидетельство о собственности. В противном случае, не дай бог, мб сложности с поучением страховки. А хочу поставить его на кадастровый учет. Но т. к, не планировали делать первоначально таким большим, то и разрешение на строительство не брали. У меня вопрос, надо ли на такую летнюю дачу брать разрешение на строительство? Те это не ижс в чистом виде.

 

При подаче доков на РНС Вы прикладывали СПОЗУ, в ней обозначены границы пятна застройки. Новый дом укладывается в эти границы? Если да, то стройте, а старый можете перевести в разряд хозпостроек например, если по расстояниям между домов не проходит. К тому же, если мне не изменяет память, на участке ИЖС может быть только один жилой дом или по одному дому на семью, не помню точно. Ну а если в границы пятна застройки не вкладываетесь, то у Вас все еще есть два выхода: 1) получить новое РНС (возможно, предварительно придется перевести старый дом в другой разряд), 2) внести изменения в РНС, расширив границы пятна застройки.

 

Хотите оформить его как жилой дом? Если да, то оформляйте РНС. Если нет, то страхуйте его не как жилой дом, а как хозблок или летний домик или еще чего...

 

Поясните, как может новый дом уложиться в границы пятна застройки указанные в СПЗУ для старого дома (Пятно застройки- это контур фундамента дома, положенный на чертёж земельного участка).
Ну наверное если только в СПЗУ указать пятно застройки большой площади, а построить два меньших по площади дома, которые будут располагаться в данном пятне застройки.

 

В границы пятна мы спокойно укладываемся, но ведь там еще надо сколько-то отступить, от старого дома, хотя мы его будем сносить. Может разрешат построить рядом, а когда будем ставить на учет уже старый дом снесем. Интересно много будет мороки со старым домом, он у нас вообще-то дачка из досок. А вот выводить его из жилого наверное дорого стоит?

Спасибо, обязательно прочту.

 

он у Вас по материалам- дачка из досок, а юридически- ДОМ.
Выводить его из жилого - это в рамках изготовления технических документов на построенный дом (новый).
Снять с кадастрового учета старый дом можно двумя способами:
1. после фактического сноса вызвать кадастрового инженера и зафиксировать отсутствие строения (Акт осмотра)
2. Перерегистрировать этот дом в иное вспомогательное строение (летний домик как вариант) не требующий получение разрешения, а потом делать с ним все, что считаете нужным.
Вся процедура ограничивается стоимостью услуг Вашего кадастрового инженера