Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Kolotun, что может относиться к приличным несоответствиям) по поводу ГПЗУ скину вечером, повторно позвонил, архитектура повторяет, что пишете заявление в свободной форме на отказ от разрешения, его обрабатывают и потом снова запрашивать. в вот интересно каким образом будут определять высоту дома, у меня перепад грунта 1 метр, с одной стороны дома высота будет одно с другой другая.

 

Максимальную берут

 

я не случайно спросил про этажность. если есть подземный этаж, и он выступает над уровнем грунта больше чем половину-считается за полноценный цокольный этаж.
но с разрешением что-то мрачно...и Вы ничего объяснить не можете...скидывайте. не понятна причина "отзыва" разрешения. без документов бессмысленно разговаривать.
ГПЗУ+Разрешение

Размышления вслух:
Если ГПЗУ допускает строительство и нарушения отсутствуют - зачем выдавать новое РнС. Можно внести изменения. Зачем их (параметры объекта) вообще указывали в Разрешении-тоже не понятно. Что за имущественный комплекс. Возможно РнС выдавалось до 2015 года-тогда можно просто внести изменения. Но судя по описанию-"свежее", табличной формы.
Если всё же есть нарушения, то какой смысл выдавать разрешение (новое).
Может речь идет о получении разрешения на отклонение от предельных параметров объекта? тогда вроде бы логично...

@shved86, пишет- параметры по ГПЗУ 13.6м.
Даже если подвал сделал и два наземных этажа + крыша даже в максимально низком уровне грунта при высоте 3м: 3м (подвал)+2этажаХ3м+крыша3м=12.0м
ну где-то ведь собака зарыта

 

@Cedric_1, то-есть в ГПЗУ только площадь застройки и отступы от границ указать и все?

 

И в разрешении прописывать имущественный комплекс, там где этого не нужно

в ГПЗУ у Вас нет полномочий ничего указывать. ГПЗУ Вам администрация подготавливает.
А Вы делаете СПОЗУ на основе ГПЗУ.

 

В этом смысле тоже ничего не сходится.
Тогда при чем внесение изменений в разрешение, да еще по отметкам уровня грунта...
PS: Еще одна догадка: может быть у строительства какое-нибудь госфинансирование? кредит? ипотека? материнский капитал? в этом случае параметры объекта необходимо четко соблюдать.
три документа в студию)

 

Дайте ссылку на образец правильного СПОЗУ или посоветуйте, как найти такой образец

 

«Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства. Также допускается продление и внесение изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ».

На сайте госуслуг даже есть отдельный выбор заявления на внесение изменений.

 

Del.

 

Дело в том, что по факту дом получится выше чем нежели я указал (по глупости) в СПЗУ, никаких кредитов или мат капиталов нет.

да это я все понимаю, но если местное самоуправление отказывается, то проще я думаю перезапросить РнС

 

Через госуслуги можете попробовать?