Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По закону для этого проект не требуется. Исключение - это строительство в зоне исторической застройки, но и там нужны только фасады с подписью (и печатью если есть) застройщика, а не архитектора.

 

@YuryS1962, мы больше для себя его делаем, т. к строить сами будем.

 

Если в ГПЗУ не прописано обязательное согласование, то не нужен. Если это не водоохранная зона или другие особые территории. Если нет ограничений.
Если простой проект стоит около 5-10 тысяч, то полный для архитектуры не меньше 30 тысяч.

 

Тоже не нужен. Им нужно только место размещения дома и размеры, а не проект. Кроме того согласовывать должна администрация (и они об этом знают, но также как и с топографией пытаются свалить на застройщика), а не застройщик. Согласовывается СПОЗУ, а не проект.

У вас какие-то смешные цены. Это какой раздел проекта?

Просто я собирался заказать проект дома 11.4 на 10.8, 2 этажа (для строителей) у малоизвестных специалистов мне за АР+КР назвали 140 тыр., а за полный проект 200 тыр. И это не организация, а ИП, в любом арх. бюро + 30% как минимум. В известных местах просят в полтора раза больше. Если знаете, где сделать за 30 тыр и не халтура, то я бы заказал, чтоб самому не рисовать именно АР+КР по моим эскизам. Напишите в личку плиз.

 

Во точно, с наскоку не прокатилосегодня позвонили из архитектуры, говорят заявление написано не правильнонужно было писать не на новое, а на разрешение о внесени изменений в то, которое уже существует, то что от предыдущего хозяина участка осталось
Я ж ведь им говорил, в мфц, что у меня уже есть рнс
Для них, все, как в первый раз)

 

Они почтальоны - курьеры. Уточнить надо было у тех кто будет заниматься этим вопросом, тоесть в архитектуре. Хотя некомпетентность МФЦ это не порядок, крайним остаётся человек. Если б как раньше напрямую заявление подавалось в исполнительный орган, то не было б таких проблем.

 

@SSLAWA7341, какие же почтальоны, там все СПЕЦИАЛИСТЫ, так они себя зовут
Я первый раз с землей, потому не все понятно, кто за что и где, доверяюсь спецам
Ну пока не беда, время есть

 

Сомневаюсь, что туда со специальным образованием берут. Я как то попал к новенькой, скажу вам, я больше её знаю это точно. Бегала по соседним окнам спрашивала что да как, в итоге девочка из соседнего окна подошла и помогла .

 

Завернули СПОЗУ, как несоответствующую п. 12.1.1 АР.
Мос. обл, Ногинский рн.
подскажите, что не так?

 

Должны быть указаны размеры пятна застройки и отступы от границ. В приложенном документе я этого не увидел.

 

@Artyuha, ну как же, справа все расписано:
1. площадь участка 737 кв. м
2. площадь застройки жилого дома 108 кв. м.
3. этажность- 2 этажа.
4. материал стен- кирпич.
5. общая площадь дома- 140 кв. м.

отступы от границ прописаны руками, т. к. в ворде коряво получается...

что им еще могло не понравится?

 

Найдите административный регламент Мос. обл, Ногинский рн и посмотрите, что там в п. 12.1.1 или позвоните - дойдите и узнайте.
У меня практически такое же СПОЗУ прокатило, но регламенты везде разные, причем бывают как законные, так и нет .

 

Если водоохранная зона, то теперь и проект нужен, и согласовывать сами должны и стоит это около миллиона вкупе. Так что надо смотреть теперь.

 

а я бы написал - 1. сложнее оспорить

 

Добрый день.
Получили разрешение на строительство наконец-таки..Но удивительно то, что оно показалось каким-то пустым, заполнено всего несколько характеристик, а вот размер дома не указан, этажность тоже и проч..Все то, что указывали в СПОЗУ...ничего нет.
Может кто-то с этим сталкивался?