Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Топографическая съёмка у меня есть но там только координаты участка, те кто мне делали съёмку за 5000 готовы нарисовать СОПЗУ с описанием рельефа.

 

@virus60, вам @SSergeyA, выложил письмо непосредственно от самой вышестоящей инстанции, регулирующей строительные вопросы, где русским по белому написано, что "проверка соответствия СПОЗУ постановлению 87 не предусмотрена"
Т. е. ни в какой части, ни касательно чего-либо ни в составе ни по отдельности. Так что это личная инициатива отказавшего, о чем ему надо аккуратно намекнуть. Если не поймет намека, то, т. к. отрицательный ответ у вас на руках, уже писать бумаги "куда следует".

 

Здравствуйте!
Ситуация:
1. Получил ГПЗУ на участок в пгт в Раменском районе МО. ГПЗУ без зоны разрешенной застройки, указан только отступ 3 метра.
2. Нарисовал СПОЗУ, подал на РнС через портал.
3. Через несколько дней получил отказ. Причина - наличие строения.

Сегодня посетил Архитектуру Раменскую. Открыли спутник - здание действительно есть, это гараж под снос, дом хочу строить на этом месте. Получил рекомендацию отразить на СПОЗУ гараж и указать, что он под снос, и заверение, что все будет ОК. Напоследок задал вопрос о "подводных камнях". Девушка покопалась в компе (видимо открыла ГПЗУ) и сказала, что необходима Топосъемка с согласованиями. На вопрос о законности такого требования был ответ, что она исполнитель и от нее это требование не зависит.

Вижу пока два варианта:
1. Подать на РНС с измененным СПОЗУ и посмотреть причину отказа.
2. Не тратить время и заказывать топосъемку, приступать к согласованиям.

Может есть какие-то еще варианты?
Всем удачи!
Спасибо.

 

Это действительно так. Строения или части строений под снос необходимо указывать.

 

А можно спросить, с какой целью и по чьей инициативе Вы делали топосъёмку ?

 

К этому претензий нет, нарисовать гараж не сложно. Вопрос в необходимости делать Топосъемку и согласование за свой счет. И вопрос даже не в деньгах, а во времени.

 

Если человек который принимает решение не дурак или не " оборзевший" клерк, то он прочтя данное письмо сделает правильные выводы.
Из личного опыта :- " После получения ГПЗУ по решению суда, предоставил архитектору СПЗУ подготовленную лично мной на основе ГПЗУ (на чертеже ГПЗУ написал СПЗУ и прорисовал квадратик дома, указав примерную площадь и высоту). Архитектор осмотрев и сказал что я скопировал чертёж из ГПЗУ и написал СПЗУ, я согласился и спросил: - " В чём проблема". Архитектор ответил: - " Спзу должна быть подготовлена в соответствии с ПП№ 87. Я предоставил ему вышеупомянутое письмо Минстроя, он сказал:-"хорошо, оставляйте -посмотрим" и отложил письмо в сторону. Я вышел из кабинета и пройдя метров 30 обнаружил что забыл папку в кабинете ,- вернувшись в кабинет обнаружил архитектора уткнувшегося носом в письмо Минстроя, извинился, забрал папку и удалился.
Через 10 дней мне позвонили и попросили приехать забрать готовое РнС.
Я думаю что в моём случае этот архитектор (гл. архитектор района) вообще не владел этой информацией.

 

Это кадастровый план, а не топосъемка, имхо.

 

Я - не делал и ни с кем не согласовывал. Просили в ГПЗУ топосъемку+согласование с дорожниками+аэродром. Но у меня окраина Подмосковья - Клинский р-н и предварительно был разговор с исполнителем с объяснением незаконности требования.
Время меня не поджимало - сезон все равно был потерян на бюрократию.

 

Сегодня получил точно такой же ответ...Тоже Сыктывкар...(по-моему просто стебаются) Сперва заявление в администрацию об отмене решения в отказе выдаче РнС?

 

У меня на руках координаты земельного участка (межевание) ,эти же люди смогут подготовить схему но за 5 тыщ (мол высоту участка мы не договаривались снимать) ,сегодня обзвонил местных кад инженеров нашол за 2000, тот вовсе без съёмки подготовить СПОЗУ и гарантирует положительный результат (походу свои люди) .

 

А как получить такое письмо (суд или попроще)

 

Вы его уже получили. Есть исходящий номер, подпись отвечающего. Можете конечно самостоятельно запросить, но получите точно такое же, только с другим номером и, может быть, уже с другим отвечающим.
В рамках "устных договоренностей" просто показать/оставить распечатку письма. В рамках официального движения дела приложить как "прецедент" к жалобе на отказ. Если уж и тогда не поможет, то или в суд, где можно его же приложить, или получить такое же самостоятельно, и повторять все с начала, но повторять, скорее всего не понадобится. "Машина" хоть со скрипом, но работает, и сейчас спущенные сверху указания очень быстро и результативно разбираются. Главное, по возможности, делать все строго официально, чтобы всегда были подтверждения отказам.

 

@virus60, Пишите досудебную претензию на бездействие ОМС выразившееся в неправомерном отказе в выдаче РнС с приложением отказа и письма Минстроя.

 

"Мамой клянусь" и "гадом буду" или как еще?