Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

За 2000 р. я бы согласился, но оплата по факту.

 

а я согласился за 273р.00к (оплата по факту) *сделать * СПОЗУ с *сопровождением* , и клиент рад, т. е. жена...

 

Голимый развод, ничего у Вас святого нет.

 

Все, вчера получил на руки, хоть и ошиблись сначала, но все быстренько поправили, в течении недели

 

Добрый день, всем. Полностью тему не читал, но есть вопрос. Кто то пробовал в суде дать определение РнС из ч. 1, ст. 51 ГрК РФ «Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания», а в силу ч. 1, ст. 48 ГрК РФ «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства ...". Поэтому основание, что РнС не нужно в том случае, если нет проектной документации.

Забыл сказать, что земля ЛПХ и её цель вырастить урожай в первую очередь, а жилой дом второстепенен и он не должен мешать росту урожая. Это к тому, что хотят навязать место где ставить дом.

 

Попробуйте, потом нам расскажите. По моему это безперспективно.

Расположение дома никак не связан с выращиванием урожая.
Это вопрос градостроительных регламентов, скорее всего в ПЗЗ прописано строительство согласно существующей линии застройки или незаконных хотелок администрации, в любом случае в отказе на РНС они должны будут указать законные обоснования или выдать РНС для строительства дома в том месте, где вы хотите.

 

Связано. Мне в ГПЗУ четко указали зону для жилых домов и строений и для вспомогательных. Именно из-за того, что ЛПХ. Где-то там у них в ПЗЗ сказано, что свинарники не должны стоять вдоль улицы, а дома вдоль поля.

 

А теперь ещё раз перечитайте своё и мое сообщение.

Ещё раз повторюсь ВРИ ЛПХ, а именно в части его назначения для выращивания урожая, никак не влияет на расположение дома на участке. Это относится к градостроительным регламентам (ПЗЗ) .

 

Вопрос красной линии для застройки, ясен, эта часть ограничений очень давно действует и если нарушил, получи по заслугам. Вопрос в том что ЛПХ, по заложенным функциям, очень схож с садоводческом и огородничеством, а там нет необходимости в РнС дома.
Вопрос о формулировки РнС, должен работать, по такому принципу отстаивания своих прав, я так уже действовал и получал результат, главное правильно сформулировать и логически подвести ссылаясь на норму права. Основная мысль должна звучать как " как можно сравнить то, чего у меня нет и я это по закону могу не иметь, с тем законом к которому Вы меня хотите привязать. Не понимаю, разъясните".

 

Тоже ничего не понял.

 

ч. 1, ст. 51 ГрК РФ «Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания»

 

Да я понял, что вы хотите. Доказать в суде что раз не требуется проект, тогда и не требуется РНС. Вопрос то какой ? Выиграете ли суд или нет ?

 

А ведь интересная мысль, и возможно это правильно- логично, но в нашем случае роль проектной документации играет СПЗУ (место расположение объекта строительства, краткие характеристики объекта), и убедить чиновников в том что если проект. документация по законодательству не требуется, то нет необходимости в РнС думаю будет весьма и весьма не просто.

 

Совершенно верно. Достаточно прочитать не отрывок статьи, а целиком .
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
" А также " как раз относится к объектам для которых не требуется проект, а СПОЗУ.